银行的贷款配套

stIlL

还有一个问题是MRTA的问题，由于我已经有了MLTA，所以要求不要MRTA，可是一些Banker有另抽佣金会一直promote我们买，但是问清楚MRTA要在什么情况下才会保我们，却答不出来。

我一个做保险的朋友说我已经有足够的人寿作为MLTA，不需要理会MRTA因为MRTA是在终生残废和死亡才可以赔，而MLTA是36 illness的第三期，还有终生残废和死亡就可以赔了。

请问MRTA是必需的吗？

stIlL

我昨天去 Kepong Maybank问了关于贷款问题，那个mortgage agent的服务态度真的是“一流“，文件准备好了还爱理不理的样子，之后还说maybank只可以offer -1.75然后MRTA compulsory，我问他不要MRTA可以吗？他坚持说不能，前后不到5分钟，我就当场收拾文件离开。

这种态度，真的很呕泡，真的成功申请了，也不会让他赚一分钱。

yellowcloud

8th year thereafter BLR-3.55
不错哦！

exhausted

原帖由 PropertyAgent 于 4-6-2009 10:15 PM 发表
申请了贷款，有权利不接受
没有收费，不用担心

至于你说的三个配套，各有各的好
叫3间银行分析给你听，看他们鬼打鬼咯
不然可以找我，尝试申请BLR-2.1% 给你（免律师费）

那如果簽了NZEC　Offer Letter但是Loan Agreement還沒弄呢？？？會收費嗎？

[ 本帖最后由 exhausted 于 2-7-2009 12:11 PM 编辑 ]

stIlL

原帖由 lala_milo 于 8-5-2009 11:20 PM 发表


哦, 谢谢! 想请问 blr-2.2 是不是包括MRTA和zec? 聽朋友說, Alxxxxxx Bank 現在有promotion, offer blr -2.3 (first 2 yr), blr-2.1 (thereafter) for non-zero entry cost.值得嗎? 有更好的offer嗎?

请问什么是non-zero entry cost？
谢谢！

exhausted

原帖由 stIlL 于 2-7-2009 01:39 PM 发表


请问什么是non-zero entry cost？
谢谢！

non-zero entry cost 就是你要给loan agreement的律师费等等

abcdz

原帖由 ~雲~ 于 1-7-2009 09:57 发表
我的loan借RM115,房子價格RM150k,
PBB之前跟我說我的loan package是ZEC,BLR-2.0
律師費一律PBB包完
等我loan approve 了
我再double confirm跟那個PBB senior executive
他竟然說房子transfer手續費用我要自己付的??:@ :@ :@
浪費了我2星期的時間等他處理:@ :@ :@

UOB現在offer 我 1st -3rdyear BLR-2.1,4th-7th yearBLR-1.8,8th year thereafterBLR-3.55
房子transfer費用我自己要付
weekly payment可以讓我節省約RM12K

請問UOB package值得嗎?

BLR- 3.55?你肯定吗？？？？？？？

abcdz

原帖由 stIlL 于 1-7-2009 13:51 发表
还有一个问题是MRTA的问题，由于我已经有了MLTA，所以要求不要MRTA，可是一些Banker有另抽佣金会一直promote我们买，但是问清楚MRTA要在什么情况下才会保我们，却答不出来。

我一个做保险的朋友说我已经有足够的人 ...

其实有MRTA会比较好。因为若有意外，life insurance帮你还银行，那么剩下的数目呢？够你下半辈子吗？

如果有意外发生，又有life insurance赔，又有MRTA赔，那才有保障，不是吗？

abcdz

原帖由 stIlL 于 2-7-2009 13:39 发表


请问什么是non-zero entry cost？
谢谢！

non-zero entry cost = （律师费 + 印花税 + 杂费）由顾客还 或 加进贷款里。

stIlL

原帖由 abcdz 于 2-7-2009 07:21 PM 发表


其实有MRTA会比较好。因为若有意外，life insurance帮你还银行，那么剩下的数目呢？够你下半辈子吗？

如果有意外发生，又有life insurance赔，又有MRTA赔，那才有保障，不是吗？

问题是很多term & condition的项目agent不一定可以详细讲解清楚，比如保障些什么，在什么情况下才保障我们等等，保障多少年，保障的确实数目等等。。我不如加保在我的人寿？

[ 本帖最后由 stIlL 于 3-7-2009 01:32 AM 编辑 ]

stIlL

原帖由 abcdz 于 2-7-2009 07:28 PM 发表


non-zero entry cost = （律师费 + 印花税 + 杂费）由顾客还 或 加进贷款里。

谢谢，有点头大，又FMC又NZEC。。

stIlL

原帖由 ~雲~ 于 1-7-2009 04:36 PM 发表


我那個PBB的senior executive服務也是1流啊
每次是我追他我的loan的狀況
打電話給

专业不专业的，差别很大。。。

stIlL

还有一个问题，由于我的屋子有两个vendor，今天一个agent call我说其中一个vendor在2001中了一张上法庭的summon，可能会影响到银行不借loan给我。。
请问这个又关我什么事？

stIlL

原帖由 秀气灵人 于 12-6-2009 08:40 PM 发表


weekly payment就是每一个星期供期， 比如说月供1K的， 以星期来算就是250一个星期。 这个做法是可以节省利息。 就比喻说你在月尾一次过供一千， 那么利息就等于是30天， 如果你以星期来供， 那么利息就是1K-250 ...

就是说算weekly的会省过算daily? 现在的配套是不是都算daily的？

stIlL

原帖由 ~雲~ 于 1-7-2009 04:37 PM 发表


我那個PBB的senior executive服務也是1流啊
每次是我追他我的loan的狀況
打電話給他，他竟然蓋我電話:@
早上ＳＭＳ他，他可以拖到晚上１０點多才回覆我，
還ｒｅｐｌｙ我說他太忙了，真強～～～

那么算了吧。。求人不入求己。
不要让不专业的人赚我们钱。。
申请多几间试试。。

stIlL

原帖由 jackchp 于 1-7-2009 11:28 AM 发表


可能是你误会了。。。。
Zero entyr cost 只是包 loan agreement 的费用以及stamp duty和 valuation fee 而已
so far 没有任何银行是 包埋 transfer 的费用 如MOT 的。。。因为MOT 只是关系到你和卖主而已。。 ...

什么是MOT?

jackchp

MOT = memorandum of transfer
就是从卖主割名 到买主。。。
至于要比较详细的了解，我相信这里的专业律师应该会很乐意的解说 。。。

dlkw

原帖由 stIlL 于 3-7-2009 02:47 AM 发表


就是说算weekly的会省过算daily? 现在的配套是不是都算daily的？

Interest是daily的，只是instalment是weekly

dlkw

原帖由 stIlL 于 3-7-2009 02:47 AM 发表


就是说算weekly的会省过算daily? 现在的配套是不是都算daily的？

Interest是daily的，只是instalment是weekly

iamhau

想问问...
不同的贷款数额与付还期限，会不会给的利息是不同的？
假如要借RM100,000，打算只供10年，利息大概是多少？