银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

ngph988

nenson_ng 发表于 27-7-2016 09:46 PM
请问各位大大你们知道现在 top up loan BR+?可以拿到多少？

不同的银行有不同的BR, BR = 营运成本.

Top up loan 的利息是贷款取决于贷款总数.


Example : M*ybank : BR (3.0) + Spread/Margin/Profit (1.45) = Effective Rate (4.45)

你有兴趣再融资你的房子?

Madgenius

JBabe 发表于 27-7-2016 09:11 AM
定期进钱给自己的意思是？KWSP 吗？还是银行户口？
每个月都有收入。其实每个月都超过 RM2800

1. RM2800 是自己生意赚到的给回自己吗？

Madgenius

nenson_ng 发表于 27-7-2016 09:46 PM
请问各位大大你们知道现在 top up loan BR+?可以拿到多少？

你好

1. 每个银行的BR 是不一样的

2. BR 也看你的PROFILE 和 借多少贷款而变的

Madgenius

梅开二度 发表于 28-7-2016 11:51 AM
不好意思，借问如果借RM200千，可能要贷款走后才有100千扣母钱，这个就是flexi
Pacakge 吗？

不明白你在说什么。

JBabe

Madgenius 发表于 29-7-2016 08:42 AM
1. RM2800 是自己生意赚到的给回自己吗？

网卖的每一单生意其实都是进我私人银行户口。

happyGoluck

薪水：（男）RM 2500+ part time Rm2750 =Rm5250 part time 和正业 都有epf
没有报税。part time刚开始6个月，正业3年+
（女）RM1500
房屋：RM420千 排屋（新）
偿还期：25年-30年（以月供能负担得起为前提, pls advice me ）
贷款90%
年龄：（男）30（女）30
Committment: 男（车）510

没有欠卡，每期都清完卡的数额

ngph988

happyGoluck 发表于 29-7-2016 01:00 PM
薪水：（男）RM 2500+ part time Rm2750 =Rm5250 part time 和正业 都有epf
没有报税。part time刚开始6个月，正业3年+
（女）RM1500
房屋：RM420千 排屋（新）
偿还期：25年-30年（以月供能负担得起为前提, pls ...

1) 是什么part time, 有 voucher 或 slip 吗? 有的话需要6个月 part time 和 bank statement做个计算

2)  屋子 420k供30年是 RM2130/月

3) 还有其他贷款比如PTPTN, 信用卡

4) SNP 是放个人名还是双名，loan也是吗？

happyGoluck

ngph988 发表于 29-7-2016 02:09 PM
1) 是什么part time, 有 voucher 或 slip 吗? 有的话需要6个月 part time 和 bank statement做个计算

2)  屋子 420k供30年是 RM2130/月

3) 还有其他贷款比如PTPTN, 信用卡

4) SNP 是放个人名还是双名，lo ...

1. 是marketing supervisor, 负责groccer wholesales 和  收账。有pay slips 和进银行，有扣epf。
2. 扣了10% down payment 的算法？
3. 没有ptptn ，credit card 没欠,每个月还
4. 双名
请问这样的资料，会容易approve 吗？

ngph988

happyGoluck 发表于 29-7-2016 02:21 PM
1. 是marketing supervisor, 负责groccer wholesales 和  收账。有pay slips 和进银行，有扣epf。
2. 扣了10% down payment 的算法？
3. 没有ptptn ，credit card 没欠,每个月还
4. 双名
请问这样的资料，会容 ...

我很抱歉, 调整 :378k30年分期付款 = RM 1983.24
联名贷款是没问题，方便准备以下的资料吗？


1） IC
2)  6个月 payslip 和 bank statement (男) - Full time & part time
3） 3个月 payslip 和 bank statement (女）
4） EPF 2015 + 2016 statement (男和女）
5） Booking form

Madgenius

JBabe 发表于 29-7-2016 11:17 AM
网卖的每一单生意其实都是进我私人银行户口。

很难

1. 你的公司 SSM 少过2年

2. SOLE PROP 进薪水给自己是不接受的，需要看你公司6个月账目，但是需要多过两年 SSM

JBabe

Madgenius 发表于 29-7-2016 04:07 PM
很难

1. 你的公司 SSM 少过2年

2. SOLE PROP 进薪水给自己是不接受的，需要看你公司6个月账目，但是需要多过两年 SSM

SSM 2014 December 注册。今年12月进入第二年

Madgenius

JBabe 发表于 29-7-2016 06:30 PM
SSM 2014 December 注册。今年12月进入第二年

你好

1. 当12月了，就可以用你的公司的收入去接贷款

2.银行会看你的银行帐每个月 的CREDITBALANCE 6个月，来算你的收入！

mate

有谁是做loan的
我要申请housing loan

chris0206

mate 发表于 3-8-2016 09:15 PM
有谁是做loan的
我要申请housing loan

我是做房屋贷款的， pm你的联络号码来吧

ngph988

mate 发表于 3-8-2016 09:15 PM
有谁是做loan的
我要申请housing loan

我是处理房屋贷款的。方便PM我你的资料还有联络号码?

谢谢

banning

您好，想要了解房屋贷款：

目前计划和老公一起买一间，请问需要什么条件?

我和老公都在菲律宾工作，有工作签证，有在职证明，有税单
Gross Income/yr : 78000/years （一人）
Medical Insurance ： 250/month （一人）


年龄 ：33
房产 ： 第一间
借贷人 ： 2个名字
房价 ： wangsa maju 的新楼盘 570k
贷款 ： 90% + 30年 （可以给多些首期没关系）

ngph988

banning 发表于 4-8-2016 12:37 PM
您好，想要了解房屋贷款：

目前计划和老公一起买一间，请问需要什么条件?

我和老公都在菲律宾工作，有工作签证，有在职证明，有税单
Gross Income/yr : 78000/years （一人）
Medical Insurance ： 250/mont ...

你好，
方便填以下的资料让我做参考。还有这个project 是有哪一家panel bank ?

年龄 ：
1)老公
2)老婆

收入资料
工钱
Allowance (固定或不固定)
OT
Bonus
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

贷款资料
房屋
车贷
个人
信用卡
PTPTPN
其他贷款

Suppotting document:
租金
存款
股票
FD
基金

房屋贷款 ：570 x 90% = 513k
利息 : 4.4 %
30 年供期
分期付款 ： RM 2,568.90/2 = RM1284.45/人

chooyang

Madgenius 发表于 1-8-2016 08:35 PM
你好

1. 当12月了，就可以用你的公司的收入去接贷款

2.银行会看你的银行帐每个月 的CREDITBALANCE 6个月，来算你的收入！

2.银行会看你的银行帐每个月 的CREDITBALANCE 6个月，来算你的收入！

评分based on bank statement 6 month,
请问银行的算法是怎样的？可以大概告知吗？
我想自己算算看。

还有就是，
借新loan 还是 refinance 好？两者都一样？
我是认为refinance 可以借更多的钱出来，可以用在别的地方。
想听你的建议。谢咯

Madgenius

chooyang 发表于 7-8-2016 10:39 AM


评分based on bank statement 6 month,
请问银行的算法是怎样的？可以大概告知吗？
我想自己算算看。

还有就是，
借新loan 还是 refinance 好？两者都一样？
我是认为refinance 可以 ...

你好

1. 他们会把6个月CREDIT BALANCE 加起来，然后 * INDUSTRIAL FACTOR（不同行业有不同的 %）例如 MANUFCATURING = 10%

6个月 RM300,000
MANUFACTURING TOYS 公司

RM3000,000 * 10% = 30,000

RM30,000 /6个月 = RM5,000 薪水每个月


2。REFINANCE 是 还银行， CASH OUT 是 提钱出来， PURCHASE HOUSING LOAN 新的房屋贷款

chooyang

Madgenius 发表于 7-8-2016 11:25 AM
你好

1. 他们会把6个月CREDIT BALANCE 加起来，然后 * INDUSTRIAL FACTOR（不同行业有不同的 %）例如 MANUFCATURING = 10%

6个月 RM300,000
MANUFACTURING TOYS 公司

RM3000,000 * 10% = 30,000

RM3 ...

谢谢解答。 我是从事装修承包。
每个月的 balance 不多。
因为月头claim 钱, 月尾出钱。看来我做错东西了。