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CetroHill(中山苑) 的 De Centro, Raja Uda （业主交流平台）
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发表于 5-7-2012 02:22 PM
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如果你要算银行利息的excel sheet，我可以email给你……
sjenteoh 发表于 5-7-2012 02:04 PM 
好的，谢谢。pm你我的邮件地址。 |
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楼主 |
发表于 5-7-2012 03:34 PM
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好的，谢谢。pm你我的邮件地址。
janisjen 发表于 5-7-2012 02:22 PM 
收到了~等一下发给你…… |
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楼主 |
发表于 5-7-2012 10:04 PM
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好的，谢谢。pm你我的邮件地址。
janisjen 发表于 5-7-2012 02:22 PM
发给你了，查查看有没有……不懂你会不会用…… |
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发表于 5-7-2012 10:18 PM
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发给你了，查查看有没有……不懂你会不会用……
sjenteoh 发表于 5-7-2012 10:04 PM 
收到了，不错的format。。但如果有任何疑问我想在email里问你应该会比较方便吧？ |
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楼主 |
发表于 5-7-2012 11:10 PM
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收到了，不错的format。。但如果有任何疑问我想在email里问你应该会比较方便吧？
janisjen 发表于 5-7-2012 10:18 PM
你这里PM我比较好~~我很少check mail的…… |
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发表于 6-7-2012 03:29 PM
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不要听bank的人啦，他们当然想多赚你的钱，现在是供期最好的时期，真的省下不少利息。
wk_lee97 发表于 5-7-2012 11:31 AM 
我有个作银行的友人，他透露其实每个月固定的供期，多丢100令吉至200令吉之间作为advance payment，到了供期尾端时，可以省下将近3000令吉。 |
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楼主 |
发表于 6-7-2012 04:55 PM
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我有个作银行的友人，他透露其实每个月固定的供期，多丢100令吉至200令吉之间作为advance payment，到了 ...
sandie79 发表于 6-7-2012 03:29 PM
何止两三千块咯！
如果贷款RM230k，4.2%的利息，贷款期限40年， 每个月多付RM100，可以省下RM56,763的利息；每个月多付RM200，可以省下RM90,889的利息；每个月多付RM300，可以省下RM114,058的利息。
如果贷款RM230k，4.2%的利息，贷款期限30年， 每个月多付RM100，可以省下RM29,533的利息；每个月多付RM200，可以省下RM50,149的利息；每个月多付RM300，可以省下RM65,451的利息。 |
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发表于 6-7-2012 06:07 PM
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本帖最后由 janisjen 于 6-7-2012 06:28 PM 编辑
何止两三千块咯！
如果贷款RM230k，4.2%的利息，贷款期限40年， 每个月多付RM100，可以省下RM56,763的利息；每个月多付RM200，可以省下RM90,889的利息；每个月多付RM300，可以省下RM114,058的利息。
如果贷款RM230k，4.2%的利息，贷款期限30年， 每个月多付RM100，可以省下RM29,533的利息；每个月多付RM200，可以省下RM50,149的利息；每个月多付RM300，可以省下RM65,451的利息。
sjenteoh 发表于 6-7-2012 04:55 PM
哇！供四十年的省更多。。你们说的是开始供期那种吗？ |
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楼主 |
发表于 6-7-2012 06:30 PM
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本帖最后由 sjenteoh 于 6-7-2012 06:45 PM 编辑
哇！供四十年的省更多。。你们说的是开始供期那种吗？
janisjen 发表于 6-7-2012 06:07 PM
就是供更多，越早结束供期，省越多…… |
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发表于 6-7-2012 07:01 PM
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就是供更多，越早结束供期，省越多……
sjenteoh 发表于 6-7-2012 06:30 PM
没想到会省那么多。。等下还要请教你昨晚的疑问。。 |
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发表于 6-7-2012 10:49 PM
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何止两三千块咯！
如果贷款RM230k，4.2%的利息，贷款期限40年， 每个月多付RM100，可以省下RM5 ...
sjenteoh 发表于 6-7-2012 04:55 PM 
太感谢了，都算出来了。因为超过30岁银行只让我供38年，好像贷了222.000 |
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发表于 6-7-2012 10:50 PM
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哇！供四十年的省更多。。你们说的是开始供期那种吗？
janisjen 发表于 6-7-2012 06:07 PM
是的，去年9月开始供期了，只是无法给advance payment而已 |
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发表于 6-7-2012 11:02 PM
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是的，去年9月开始供期了，只是无法给advance payment而已
sandie79 发表于 6-7-2012 10:50 PM
你算得到会省很多吗？ |
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楼主 |
发表于 6-7-2012 11:09 PM
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太感谢了，都算出来了。因为超过30岁银行只让我供38年，好像贷了222.000
sandie79 发表于 6-7-2012 10:49 PM
没关系~~助人为快乐之本~~~!!我也不想你们给银行赚很多钱~~(*^__^*) 嘻嘻……！ |
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楼主 |
发表于 6-7-2012 11:19 PM
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再给你们看看恐怖的：
如果贷款RM220,000，利息4.2%
供40年：每月供期RM947.02，总共利息RM234,568.62，总共支付银行RM454568.62
供30年：每月供期RM1075.84，总共利息RM167,301.60，总共支付银行RM387301.60
供20年：每月供期RM1356.46，总共利息RM105,549.35，总共支付银行RM325549.35
供20年：每月供期RM2248.36，总共利息RM49,803.71，总共支付银行RM269803.71
难怪银行那么有钱~！O(∩_∩)O哈哈~ |
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发表于 7-7-2012 02:38 AM
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再给你们看看恐怖的：
如果贷款RM220,000，利息4.2%
供40年：每月供期RM947.02，总共利息RM234,568.62，总 ...
sjenteoh 发表于 6-7-2012 11:19 PM
其实我还是有点纳闷。。现在银行还没有完全放完钱，我如果直接选择供期，而且从中还advance payment是否会比选择目前的只给利息来得划算？毕竟利息也渐渐增加，只是六月都已经RM400+了。 |
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楼主 |
发表于 7-7-2012 08:17 AM
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其实我还是有点纳闷。。现在银行还没有完全放完钱，我如果直接选择供期，而且从中还advance paym ...
janisjen 发表于 7-7-2012 02:38 AM
我打个例子，如果你的利息每个月是RM600
如果你没有选择供期，只是给RM1000的Advanced Payment，那么你那个月总共减少母金RM400……
如果你选择现在就开始供期，供期数额RM900，但是你给RM1000，那么那个月总共减少母金RM400……
以上两者都同样减少母金RM400，但是差别在哪？
现在开始供期时，你就要了解你的银行如何计算你的利息和供期数额……这点你可以打电话问你的banker。
根据我的banker说，如果我现在选择供期，银行是无法计算我的供期数额，所以他们只能根据我所贷款的数额和现在的利息利率来做一个Monthly Fixed Loan Repayment。这个fixed loan repayment和以后开始供期的最大分别就是以后的供期的利息利率是随着市场利率涨幅的，随之决定我们所要付的供期数额；而fixed loan repayment是锁定在一个利率上……要是以后政府再次调高利息利率，fixed loan repayment的供期是不会变的，所以我们就有一个在不知情的情况下少付供期给银行，就有可能遭受银行的罚款…… |
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发表于 7-7-2012 09:29 AM
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我打个例子，如果你的利息每个月是RM600
如果你没有选择供期，只是给RM1000的Advanced Payment，那么你那个月总共减少母金RM400……
如果你选择现在就开始供期，供期数额RM900，但是你给RM1000，那么那个月总共减少母金RM400……
以上两者都同样减少母金RM400，但是差别在哪？
现在开始供期时，你就要了解你的银行如何计算你的利息和供期数额……这点你可以打电话问你的banker。
根据我的banker说，如果我现在选择供期，银行是无法计算我的供期数额，所以他们只能根据我所贷款的数额和现在的利息利率来做一个Monthly Fixed Loan Repayment。这个fixed loan repayment和以后开始供期的最大分别就是以后的供期的利息利率是随着市场利率涨幅的，随之决定我们所要付的供期数额；而fixed loan repayment是锁定在一个利率上……要是以后政府再次调高利息利率，fixed loan repayment的供期是不会变的，所以我们就有一个在不知情的情况下少付供期给银行，就有可能遭受银行的罚款……
sjenteoh 发表于 7-7-2012 08:17 AM
虽然不是很明白，但就有可能遭受银行的罚款……是否说可能无形中我们会变成在不符合时间里做early settlement 而中penalty ?但银行的信是写说五年里不能早settle,五年应该都没有advance payment那么多钱。。 |
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发表于 8-7-2012 10:05 AM
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再给你们看看恐怖的：
如果贷款RM220,000，利息4.2%
供40年：每月供期RM947.02，总共利息RM234,568.62，总 ...
sjenteoh 发表于 6-7-2012 23:19
请问如何算每个月的供期是多少跟利息？？ |
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楼主 |
发表于 8-7-2012 10:51 PM
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请问如何算每个月的供期是多少跟利息？？
hai1 发表于 8-7-2012 10:05 AM
用excel的loan 计算表…… |
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