买屋的手续费用

gracesee84

各位大大们，

我想发展商购买一间265K的屋子，legal fees and stamp duty 一共是RM 9452 折扣过后 RM 6147， 酱的收费合理吗？一下是律师给的breakdown:

c:\users\compaq\desktop\legalfee.jpg

jtycss

凯文打文西 发表于 24-11-2012 09:03 AM
谢谢jtycss... 酱是不是说30K是借不到loan的咯？还句话说是要用现金来支付这额外的30K?

是哦。。就需要那现金出来补差额。

nataliechew

jtycss 发表于 23-11-2012 03:55 PM
如果买卖合约是300K,那么90%是从300K来批的。 至于那个30K律师可以帮你做一份文件说是家具或装修费之类。 ...

Hi,请问可介绍个好效率的律师吗??麻烦你

秀气灵人

可以联络我哦。。秀灵 016-9143344

kitty5151

wwuuhhss 发表于 28-11-2012 03:11 PM
Agent Fee 一向来都不是买家给的。
但是一些卖家会算进屋价里面一次过加在买家那里。

大大，可以介绍我好的律师吗？新山的。。。

wwuuhhss

kitty5151 发表于 22-12-2012 12:59 AM
大大，可以介绍我好的律师吗？新山的。。。

抱歉，我不是新山的。尝试问问新山版面的看看

jessie_lfy2000

刚找了律师quote我S&P，我问他扣了50%的呢？他说扣了是5800，各位看看是不是太贵了？
                                                               


        LEGAL FEES                                                 RM        RM
                                                               
TO OUR CHARGES for professional service rendered                                                               
in connection with the above matter including attending to                                                               
you and taking down instruction, attending and vetting                                                               
Sale and Purchase Agreement and all correspondences and                                                                
all other incidental work but not specifically mentioned                                                                
herein:-                                                               
                                                               
        Sale and Purchase Agreement                                2116.00       
        Entry & Withdrawal of private caveat                        350.00       
        filing of CKHT (x2)                                                400.00        
                                                                2866.00
        6% Service Tax                                                        172.00
                                                               
        DISBURSEMENT FEES                                                        
                                                               
        Stamping Fee for Sale and Purchase Agreement                                                 40.00        
        registration fee on the entry & withdrawal of private caveat                                                 380.00        
        adjudication on the Memorandum of Transfer                                                 10.00        
**        stamp duty on the Memorandum of Transfer                                                 1,910.00        
        registration fee on the Memorandum of Transfer                                                 430.00        
        OA searches                                                 24.00        
        land searches                                                 90.00        
        Transportation                                                 120.00        
        courier,postage,fax,photostat,telephone, etc                                                 100.00        
        miscellaneous charges                                                 50.00        
        statutory declaration                                                 15.00        
                                                                3169.00
                                                         TOTAL          6207.00

秀气灵人

東方男孩 发表于 28-12-2012 08:46 AM
HI，请问你些问题，我是屋主刚找到了买家，谈好价钱后买家给了我2k作为定金，买家说要找他的律师处理什么 ...

可能他要处理贷款了才确定律师，再让律师联络你。 也可能律师楼一下子有几单买卖合约需要处理，所以还没联系你。 可以存在几种可能性。 你可以反映给AGENT知道，可以跟他拿律师的资料来询问。

丨

jessie_lfy2000 发表于 26-12-2012 03:12 PM
刚找了律师quote我S&，我问他扣了50%的呢？他说扣了是5800，各位看看是不是太贵了？
                                                               

请问你的屋价是多少，贷款多少钱？
我最近也想买房子。

jessie_lfy2000

丨 发表于 28-12-2012 11:13 PM
请问你的屋价是多少，贷款多少钱？
我最近也想买房子。

243千

shuheng

我的屋子stamping date 是十月二十二号。在买卖合同理由这一项：
payable by purchaser to the vendor in the manner as follows:
as the balance sum 。。。 within 3 months from the date of this agreement or from the date of the consent for the assignment to the purchaser's financier as herein described is obtained from the Developer.....
屋主今天打给我，说他问了另一个律师，他要在3+1个月后算我利息。8%,一天一天算。我听了晴天霹雳。我买的二手屋还没有独立地契
（INDIVIDUALTITLE），律师说我的贷款批了之后也要找到三个很难找得 DEVELOPER签名。 律师叫我别担心，因为是从贷款批了，developer 签名了三个月了才算利息。
请问搂主和大大们，我的利息罚款日期到底是几时算起。如果真的被罚了，到底利息怎么算？我的买卖合同没说利息怎么算？我真的好怕律师带我去荷兰啊

哦依哦

本人有意购买二手屋RM450,000, 想向各位大大帮忙计算所有律师费用S&P和Loan Agreement. 银行贷款RM405,000.00

猪肠粉

wwuuhhss 发表于 28-11-2012 03:11 PM
Agent Fee 一向来都不是买家给的。
但是一些卖家会算进屋价里面一次过加在买家那里。

请问大大，要怎样申请stamping duty 50%折扣？

happy_dd

猪肠粉 发表于 3-1-2013 02:10 PM
请问大大，要怎样申请stamping duty 50%折扣？

我知道的是，第一次买屋子的话就会扣50%...



另外，有没有人可以告诉我，
签S & P 的时候的10%屋价+律师费之类的，是不是已经包括土地割名费了？
为什么我朋友告诉我，拿钥匙的时候需要另外交??
说是发展商土地割名给我们，所以拿钥匙的时候才给？？
据我所知， 签S & P的时候不是全部交完了吗？

wwuuhhss

猪肠粉 发表于 3-1-2013 02:10 PM
请问大大，要怎样申请stamping duty 50%折扣？

通知律师就可以了
他们会帮你处理的。

猪肠粉

wwuuhhss 发表于 3-1-2013 02:34 PM
通知律师就可以了
他们会帮你处理的。

谢谢大大！
那就是说Stamping duty是由律师处理的，而不是发展商？

wwuuhhss

猪肠粉 发表于 3-1-2013 03:30 PM
谢谢大大！
那就是说Stamping duty是由律师处理的，而不是发展商？

因为文件方面，呈交给相关部门都是由律师来处理的。

当然包括发展商所指定的律师（如果你使用发展商的律师的话）

Carrat

秀气灵人 发表于 28-12-2012 09:47 AM
可能他要处理贷款了才确定律师，再让律师联络你。 也可能律师楼一下子有几单买卖合约需要处理，所以还没联 ...

请问大大一下。。。本人有间屋子想卖（500K), 若交给AGENT 处理的话，是收取3%COMISSEN对吗？

那么大大建议律师是买家还是卖家的呢？第一次卖屋子。。。。谢谢。。。。！

若屋子还没到5年会抽TAX吗？还有什么是卖家需要给的费用呢？

junechalsyn

Carrat 发表于 5-1-2013 11:04 AM
请问大大一下。。。本人有间屋子想卖（500K), 若交给AGENT 处理的话，是收取3%COMISSEN对吗？

那么大 ...

PM你了，查看看哦

hello86

买二手屋子 价钱是 rm330k
Want to borrow loan 90%
请问银行律师费是多少钱？加麦insurance 等等
自己的律师费多少？
Stamp duty 又是多少？
第一间屋子来的