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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 16-5-2014 01:29 AM
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帮帮忙～
我现在满脑子出现很多疑问：
1: 我和我女友去看了屋子，也给了订金RM3K，屋子是联名，现在申请着bank loan，我去问了几间bank他们说只是夫妻才可以联名借loan，是这样吗？
2: 10% downpayment 我们打算拿 EPF Account 2 来给，可是我们还不是夫妻关系拿得出来吗？
3: stamp duty for loan agreement 是怎样算？我的屋价是RM377,500 借 90%
4: 第一间屋子loan stamp duty 有50%折扣？ 本帖最后由 scott 于 16-5-2014 12:08 PM 编辑
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发表于 20-5-2014 11:34 PM
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请问各位大大。
我想卖屋。
如果银行估价650K，我应该多提高多少？ 多少巴仙？20-30%?20-30k? |
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发表于 21-5-2014 08:52 AM
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scott 发表于 16-5-2014 01:29 AM 
帮帮忙～
我现在满脑子出现很多疑问：
1: 我和我女友去看了屋子，也给了订金RM3K，屋子是联名，现在申请着 ...
目前银行是有这样的顾虑。 一方面打击抄楼， 朋友间也不能联名买来投资。
EPF 那边不是夫妻倒不是问题。 只要买卖合约或贷款有名字，都可以提起。
如果需要详细的quotation, 可以whatsapp 我。
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发表于 21-5-2014 12:06 PM
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我想问我之前签s&p时是master title,现在等着发展商出confirmation letter,但现在他们弄着strata title,弄到我的屋子delay了，有什么我可以做？ |
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发表于 21-5-2014 01:54 PM
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发表于 21-5-2014 01:56 PM
来自手机
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发表于 22-5-2014 05:03 PM
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kaka1001 发表于 21-5-2014 12:06 PM
我想问我之前签s&p时是master title,现在等着发展商出confirmation letter,但现在他们弄着strata title,弄到 ...
你好，我的情况跟呒一样，delay 了因为出着strata title, 你们怎么样解决？怕中penalty啊。。。。。 |
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发表于 24-5-2014 02:17 AM
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angelachua89 发表于 22-5-2014 05:03 PM
你好，我的情况跟呒一样，delay 了因为出着strata title, 你们怎么样解决？怕中penalty啊。。。。。
你几时签S&P的？ 应该不会中penalty只是要等
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发表于 24-5-2014 10:32 AM
来自手机
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blueyap82 发表于 1-3-2009 02:54 AM
www.pam.org.my 大马建筑师公会（非政府组织）
每个月首星期六9。30am-12.30 免费为公众解答购屋疑难.
03 ...
楼主，我想购买一间2手屋请问层次应该怎样？看了屋子要买了应该做什么先？
去银行问？还是找律师？还是…
*怎样我们可以知道那间屋子的价格？
*怎样我们可以查询到屋主是否有欠下一笔债？
*薪水2600能借到贷款买一间150,000的屋子吗？
*如果要租给人应该找律师黑白字写清楚吗？租给人应该休息什么？和什么是租客需付的什么是屋主自己需付的？ 本帖最后由 时尚女王 于 24-5-2014 10:37 AM 编辑
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发表于 27-5-2014 09:41 PM
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scott 发表于 16-5-2014 01:29 AM
帮帮忙～
我现在满脑子出现很多疑问：
1: 我和我女友去看了屋子，也给了订金RM3K，屋子是联名，现在申请着 ...
当做是investor名义借咯
pm 我
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发表于 31-5-2014 08:15 AM
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很好的帖子
不知道是否有人可以出一份买卖店铺的问答/指南呢？
谢谢 |
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发表于 31-5-2014 02:13 PM
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请问如果屋子还在建着，屋主还没有拿到钥匙的，我要买的话，程序上和一般二手屋的程序一样吗？例如：setia alam的seri jati |
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发表于 31-5-2014 04:22 PM
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请问我的屋子前面没有排水沟，以致下雨或邻居洗车一定会大聚水，找了发展商几个月了，原本答应会在六月来挖沟，现在却说从来没说过，还说帮忙打码，不过我需要付一半的钱，他们也说一定有排水沟，只是被打码给盖了，请问我现在该怎么做？
PS # 有人告诉我，如果让他们打码，万一从上方留下来的水是肮脏的，以后我家前面会有味道，而且一件没有排水沟的屋子是否合法，将来会不会影响到我 |
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发表于 1-6-2014 12:19 AM
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以下2房屋经纪人:
1. kelly lim
0109333819
012-7635137
2. Jesmond Ng
019-7564651
012-2824651
他们厉害讲, 要买新山一带要特别注意了,千万别上当兵了!
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发表于 4-6-2014 08:01 PM
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我想问，我买了一间房屋，跟Hxxx Lxxxx Bxxx贷款！
最后，收到银行的一封信说，他们派了估价师去估价我们的新房屋。而且估价费是我们给！
那我想知道，新房屋也要估价吗？ |
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发表于 11-6-2014 09:23 AM
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各位大大，我有一个问题急想请教各位，请各位拔刀相助，谢谢。
我2月头签SnP把我的condo卖掉,律师办事效率到现在余款还解放。导致我还要继续供卖掉房子的房贷。很伤。
律师是用买家律师，现在后悔了。T_T
我有看一下SnP好像是120天可是不是很明白，希望大大能帮帮我。 本帖最后由 euson 于 11-6-2014 09:37 AM 编辑
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发表于 11-6-2014 05:56 PM
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euson 发表于 11-6-2014 09:23 AM
各位大大，我有一个问题急想请教各位，请各位拔刀相助，谢谢。
我2月头签SnP把我的condo卖掉,律师办事效率 ...
把你的合约重要的那几页（比如关于120天的）放上来才能给你意见。
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发表于 11-6-2014 07:07 PM
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爱迪6 发表于 11-6-2014 05:56 PM
把你的合约重要的那几页（比如关于120天的）放上来才能给你意见。
谢谢你的协助。这就是SnP里的条约。
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发表于 12-6-2014 04:05 PM
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euson 发表于 11-6-2014 07:07 PM
谢谢你的协助。这就是SnP里的条约。
也把clause 2A放上来
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发表于 25-6-2014 09:27 PM
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您好，我想知道关于lelong冻结的屋子 还有里头的地契要多久才能拿到手？
本人在2013年9月投中了一间lelong的单层排屋，价钱380k。过后才知道原来这间屋子被冻结了。而手续应该得在100天里面要找到律师处理 还有向银行贷款。因为什么都不懂，我是在限期的最后一天邀付现金380k。律师方面也是过了这100天期限 在今年的农历新年才匆忙的找到。问题来了，因为我最近向银行refinance，没有title是不被批准的 就算批准也要等到地契出来了才会批准出钱给我 律师那边已经五个月的时间了，这期间只是拿到电单和cukai pintu叫我去割回自己的名下 律师费我已经付完。上个星期拨电律师 律师说还得等多三个月才等到地契 她的语气很不确定 我想知道地契是要等超过5个月的吗？是因为冻结的关系吗？我担心律师没有把我的文件呈交，会是这样吗？ 希望尽早得到您的回复 感激万分 谢谢～ |
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