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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 22-4-2014 01:33 PM
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本人要购买一间二手屋子，
买价RM380k LOAN: 90%
一人名买（first house）
请各位律师们 Email 我Quotation ,
购买手续一切律师费用。
Legal Fees for S&P/ Loan Agreement, Stamp Duty, etc
谢谢！ |
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发表于 25-4-2014 06:58 PM
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本人要购买一间二手屋子，
买价RM373k LOAN: 90%
一人名买（first house）
请各位律师们 Email 我loan agreement Quotation,
买卖合约律师已经有了。
Legal Fee Loan Agreement, Stamp Duty, etc
谢谢！ |
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发表于 29-4-2014 08:26 AM
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1. 谁知道正在建新的屋子在 Jalan 4/91, Taman Shamelin Perkasa, 56100 Kuala Lumpur 是什么 project 名字？
2. 知道多少钱吗？ |
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发表于 29-4-2014 08:35 AM
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请问新屋的建成期限是从我签S&P那天开始算起24个月，还是屋子开始建时算起的？我在2013年1月27日签S&P,但屋子早在20126月就开始建了，所以到底是怎样算呢？感谢各位帮助 |
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发表于 30-4-2014 12:53 PM
来自手机
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请问那一间bank可以有以下
**>500k = -2.40% to -2.45%,
**Full Flexi Loan
**不强制MRTA
**online banking |
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发表于 30-4-2014 02:47 PM
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请问刚满 21 岁可以单人名字买40k的屋子？1500工钱能借到吗？谢谢 |
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发表于 2-5-2014 05:40 AM
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我一个人名义最近刚买一个二手 freehold apartment RM148K, 和银行借80%, 以下是律师给我的Quote, 总数rm3040, 请各位大大替我确认是否合理？ (THIS BILL DO NOT INCLUDE ESTIMATED STAMP DUTY OF RM 1,960.00)
谢谢。 本帖最后由 shouwangke 于 5-5-2014 07:21 PM 编辑
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发表于 2-5-2014 11:16 PM
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以下2房屋经纪人:
1. kelly lim
0109333819
012-7635137
2. Jesmond Ng
019-7564651
012-2824651
他们厉害讲, 要买新山一带要特别注意了,千万别上当了! |
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发表于 3-5-2014 09:53 AM
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本帖最后由 zing100 于 31-12-2024 07:11 PM 编辑
jskejfofm |
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发表于 5-5-2014 12:59 PM
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对不起，这问题可能有贴子问了。
但希望lz可以转告我。
谢谢！！！
要卖屋子，若我是卖家，买家是agent 找的。请问agent fees 是要如何给？
我需要给我的agent fees 而已对吗？
我不明白为何我已付了agent fees给agent 的company，但agent还向我拿，说那是不一样的fees, 请问有这样的而外费用吗？
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发表于 10-5-2014 08:39 PM
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谢谢 本帖最后由 khaien89 于 18-5-2014 09:12 PM 编辑
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发表于 16-5-2014 01:29 AM
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帮帮忙～
我现在满脑子出现很多疑问：
1: 我和我女友去看了屋子，也给了订金RM3K，屋子是联名，现在申请着bank loan，我去问了几间bank他们说只是夫妻才可以联名借loan，是这样吗？
2: 10% downpayment 我们打算拿 EPF Account 2 来给，可是我们还不是夫妻关系拿得出来吗？
3: stamp duty for loan agreement 是怎样算？我的屋价是RM377,500 借 90%
4: 第一间屋子loan stamp duty 有50%折扣？ 本帖最后由 scott 于 16-5-2014 12:08 PM 编辑
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发表于 20-5-2014 11:34 PM
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请问各位大大。
我想卖屋。
如果银行估价650K，我应该多提高多少？ 多少巴仙？20-30%?20-30k? |
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发表于 21-5-2014 08:52 AM
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scott 发表于 16-5-2014 01:29 AM 
帮帮忙～
我现在满脑子出现很多疑问：
1: 我和我女友去看了屋子，也给了订金RM3K，屋子是联名，现在申请着 ...
目前银行是有这样的顾虑。 一方面打击抄楼， 朋友间也不能联名买来投资。
EPF 那边不是夫妻倒不是问题。 只要买卖合约或贷款有名字，都可以提起。
如果需要详细的quotation, 可以whatsapp 我。
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发表于 21-5-2014 12:06 PM
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我想问我之前签s&p时是master title,现在等着发展商出confirmation letter,但现在他们弄着strata title,弄到我的屋子delay了，有什么我可以做？ |
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发表于 21-5-2014 01:54 PM
来自手机
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发表于 21-5-2014 01:56 PM
来自手机
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发表于 22-5-2014 05:03 PM
来自手机
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kaka1001 发表于 21-5-2014 12:06 PM
我想问我之前签s&p时是master title,现在等着发展商出confirmation letter,但现在他们弄着strata title,弄到 ...
你好，我的情况跟呒一样，delay 了因为出着strata title, 你们怎么样解决？怕中penalty啊。。。。。 |
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发表于 24-5-2014 02:17 AM
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angelachua89 发表于 22-5-2014 05:03 PM
你好，我的情况跟呒一样，delay 了因为出着strata title, 你们怎么样解决？怕中penalty啊。。。。。
你几时签S&P的？ 应该不会中penalty只是要等
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发表于 24-5-2014 10:32 AM
来自手机
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blueyap82 发表于 1-3-2009 02:54 AM
www.pam.org.my 大马建筑师公会（非政府组织）
每个月首星期六9。30am-12.30 免费为公众解答购屋疑难.
03 ...
楼主，我想购买一间2手屋请问层次应该怎样？看了屋子要买了应该做什么先？
去银行问？还是找律师？还是…
*怎样我们可以知道那间屋子的价格？
*怎样我们可以查询到屋主是否有欠下一笔债？
*薪水2600能借到贷款买一间150,000的屋子吗？
*如果要租给人应该找律师黑白字写清楚吗？租给人应该休息什么？和什么是租客需付的什么是屋主自己需付的？ 本帖最后由 时尚女王 于 24-5-2014 10:37 AM 编辑
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