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发表于 13-11-2007 05:22 PM
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回复 #80 niccla 的帖子
State Consent就是要土地局的批准才能够出售产业或则re-finance, LEASEHOLD一定要State Consent Approval, 一些Freehold的产业可能也会需要， 看地契才能知道。
KL通常需要1-2个月批准， 雪州约2-3个月。 |
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发表于 13-11-2007 09:27 PM
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想问。。政府宣布印花税减50%对吗？有说从哪天起吗？是不是九月八日起？哪如果和发展商签的日期是早了五天。不就没了此优惠吗？ |
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发表于 16-11-2007 02:11 PM
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嗨！秀气灵人，我想问我买的屋子在这月的13号到期了，但是还拿不到锁匙。我的律师告诉我对方的律师还没有交有关文件给他，所以到现在还没有割名。 这样不是对我很不公平咯！我应该做的部分已经做完了，钱也给完了。 前屋主迟交屋会怎样的啊？我的律师没行动的吗？谢谢! |
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发表于 16-11-2007 05:24 PM
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原帖由 流星妤 于 16-11-2007 02:11 PM 发表 
嗨！秀气灵人，我想问我买的屋子在这月的13号到期了，但是还拿不到锁匙。我的律师告诉我对方的律师还没有交有关文件给他，所以到现在还没有割名。 这样不是对我很不公平咯！我应该做的部分已经做完了，钱也给 ...
有时候不是律师的慢， 有时遇到不合作的卖主也是=很头痛的。 可能是政府部门或则卖主银行慢也会影响进展的。
得看你的律师有保护你吗？ 在spa里面是否加上Vendor late interest clause吗！ |
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发表于 17-11-2007 11:11 AM
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发表于 17-11-2007 07:40 PM
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原帖由 winnieling 于 28-10-2007 20:26 发表 
legal好像是要付的，这个应该是给lawyer的
stamp不用付，只给第一次购买屋子的人，这个费用是政府的
今天到律师行签贷款合约时，问起setem duty,他们已经处理很多宗都是setem duti 50%的买卖，签s&p时的另一份文件是由律师证明我们所买的房子是由8－9－2007起的第一间房子，那么随那份文件就只需交50％的setem duti. |
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发表于 20-11-2007 04:49 PM
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原帖由 都市人 于 17-11-2007 07:40 PM 发表
今天到律师行签贷款合约时，问起setem duty,他们已经处理很多宗都是setem duti 50%的买卖，签s&p时的另一份文件是由律师证明我们所买的房子是由8－9－2007起的第一间房子，那么随那份文件就只需交50％的set ...
是吗? 为什么我的那间律师行问他们都说没有这回事，死都说明年才开始
我这个星期六就要去签合同了。
那是不是你现在只给50%的stamp duty，还是现在给完之后才claim回呢 |
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发表于 20-11-2007 05:20 PM
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报歉，贴子去除。
[ 本帖最后由 nismo_cv 于 26-11-2007 09:42 AM 编辑 ] |
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发表于 20-11-2007 08:09 PM
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原帖由 winnieling 于 20-11-2007 16:49 发表
是吗? 为什么我的那间律师行问他们都说没有这回事，死都说明年才开始
我这个星期六就要去签合同了。
那是不是你现在只给50%的stamp duty，还是现在给完之后才claim回呢
我的卖主对法律很有认识，所以每个他不明白的句子都要律师解识，所有的马来文文件都要翻译为英语。
你们没遇过吧！拖了我整个星期了。
所以我的贷款合约签好了，就是在等s&p,真的是气暴了。 |
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发表于 21-11-2007 09:10 AM
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原帖由 都市人 于 20-11-2007 08:09 PM 发表
我的卖主对法律很有认识，所以每个他不明白的句子都要律师解识，所有的马来文文件都要翻译为英语。
你们没遇过吧！拖了我整个星期了。
所以我的贷款合约签好了，就是在等s&p,真的是气暴了。
文件不都是英文的吗? 你的是马来文的啊！
而且你还没有回答我的问题呢 |
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发表于 21-11-2007 09:25 AM
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原帖由 winnieling 于 21-11-2007 09:10 发表
文件不都是英文的吗? 你的是马来文的啊！
而且你还没有回答我的问题呢
割名文件是马来文的，我的买卖合约都还没做好。不能给你一个100％的答复。
反而我的贷款手续全弄好了，所以万事俱备，只欠东风。 |
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发表于 22-11-2007 10:24 AM
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原帖由 都市人 于 21-11-2007 09:25 AM 发表
割名文件是马来文的，我的买卖合约都还没做好。不能给你一个100％的答复。
反而我的贷款手续全弄好了，所以万事俱备，只欠东风。
那lawyer不是有给你报价单的吗?
里面的stamp duty是100%，还是50% |
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发表于 22-11-2007 02:10 PM
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回复 #89 nismo_cv 的帖子
LEGAL FEE 那些都OK， 至于disbursement 我不大清楚槟城土地局的收费， 但是大致上所征收的都是有用到的， 就是说是要给政府部门的。
车马费， 打印那些可以要求WAIVER一些。 |
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发表于 22-11-2007 06:52 PM
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原帖由 winnieling 于 22-11-2007 10:24 发表
那lawyer不是有给你报价单的吗?
里面的stamp duty是100%，还是50%
从今年5月到现在，这是我第四次到这律师楼，每一次都是签了s&p和loan agreement或refinance后一起还钱的，实在抱歉。
为什么没有人在最近买房子吗？其他的大大说说你们的setem duti有没有折扣？ |
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发表于 23-11-2007 09:45 AM
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回复 #94 都市人 的帖子
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我的律师楼也没有接到通知呢！ 也没有顾客问起。。。全部还是给FULL |
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发表于 23-11-2007 12:05 PM
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原帖由 秀气灵人 于 23-11-2007 09:45 发表
我的律师楼也没有接到通知呢！ 也没有顾客问起。。。全部还是给FULL
我的setem duti只给50％，朋友打电话到另一间律师行问，100％肯定。你们可以问问其他州的律师行。 |
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发表于 23-11-2007 08:55 PM
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回复 #95 秀气灵人 的帖子
我的stamp duty也只是给50%，前几天刚刚签SPA。律师告诉我说九月就已经开始了。。
不过这优惠只是限给那些第一次买屋子的人 (<250K)。。律师还给我们签了一张类似宣誓的纸，证明你是第一次买屋子。。 |
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发表于 25-11-2007 02:08 AM
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回复 #97 没心情 的帖子
個位大哥, 請問要得到那50% stamp duty discount, 是不是得fullfill以下:
1. 屋價不能超過RM250K
2. 以定要第一次買屋子.
我的problem 如下:
1. 我要買的屋價剛剛好RM250K, 可以拿到50% 嗎?
2. 之前家人把老屋過了名給我, 那我現在不full fill 第2 條了嗎?
a. 我打算跟我女友一起買, 她沒買過屋子, 我有了一間, 如果我們連名買, 可以的到50% 嗎?
b. 如以上都不行, 那只好之放她的名, 之後才加我名. 請問加名的費用是多少? |
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发表于 25-11-2007 10:45 AM
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原帖由 earn_more 于 25-11-2007 02:08 发表
個位大哥, 請問要得到那50% stamp duty discount, 是不是得fullfill以下:
1. 屋價不能超過RM250K
2. 以定要第一次買屋子.
我的problem 如下:
1. 我要買的屋價剛剛好RM250K, 可以拿到50% 嗎?
2. 之前家人 ...
只要这是8－9－2007$ 后的第一间就可以有50％折扣。 |
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发表于 25-11-2007 04:33 PM
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