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发表于 1-10-2008 10:05 PM
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发表于 1-10-2008 11:09 PM
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本帖最后由 都市人 于 11-8-2010 06:03 AM 编辑
原帖由 纸鹤 于 1-10-2008 22:05 发表 
怎么知道它的市价咧??
在报纸登广告的价格是高于市价，自己肯买的价钱是低于市价，市价就是这两者之间。如果怕错就直接问银行贷款主任好了。
好像买卖二手车那样。
那天读了「中国报」的产业副刊，很认同，如果早一点读到就不会错失投资的机会。
那篇报导说能够杀价的产业都是比较冷门的产业，或者在经济低落事情。在热门地点的产业是很难杀价的，甚至有人为了购得而开出比市价高的价格。
如果在热门地点看到自己喜欢的产业，就要当机立断。再三思考只会让人捷足先登。
[ 本帖最后由 都市人 于 2-10-2008 08:59 AM 编辑 ] |
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发表于 2-10-2008 12:28 PM
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原帖由 kitkatlow 于 14-2-2007 12:11 AM 发表 
是的。
基本上，如果我開低於賣價30%的價格，90%的賣家都不會理會。而剩下幾巴仙會會回應我的，就是我要找的賣家。
另，如果你沒有帶支票簿在身，你會失去很多好機會。一般上我是不會跟沒有帶支票簿在身的人去 ...
没有支票簿怎样？ |
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发表于 2-10-2008 01:09 PM
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原帖由 winmxaa 于 2-10-2008 12:28 PM 发表
没有支票簿怎样？
呵呵呵，5050也是沒有支票簿的 |
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发表于 2-10-2008 01:18 PM
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原帖由 5050 于 2-10-2008 01:09 PM 发表
呵呵呵，5050也是沒有支票簿的
没回答到问题！ |
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发表于 7-10-2008 10:22 AM
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各位大大，kitkatlow，都市人请赐教。
我目前居住大城堡endah ria公寓，是包租再分租2间房出去，在KL工作。本来打算回家乡买屋成家。但是我一个星期就只有2天在家乡，怕屋子久没人住出现很多问题，也担心治安问题。而且，小地方多是家庭，无法出租，就算可以出租也没有好价钱，而自己也会舍不得，因为那是个家。
后来思前想后，跟另一半计划，或许买下我们现在包租的这个单位。我们考虑到几点。
1。目前已经正在出租2间房，有租金分担我们一半的贷款供期。
2。这里靠近我们去上班的地点。
3。这里旺区，靠近公共交通及学院，道路四通八达。
以上的几个点，解决我们担心屋子空置、经济负担的问题。但是，我们却不能以“家”的心态看待。因为我们真正要的家，是land house，可以养狗，可以拥有漂亮的围墙，而且是要在我们的家乡。
目前我们手上只有25k，加上过后申请公积金大约总数35k。另一半说，想买现在这个公寓，解决了经济负担，然后我们不用继续不安定地签租约，如果他日要回乡，现在这间继续收租/卖出，另买一间我们的家。
不知道，这个方式各位大大认为可行吗？Endah Ria差不多8年的公寓了。屋主一定要卖180k。这里是corner unit，950squarefit, 3r2b. |
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发表于 15-10-2008 11:44 PM
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原帖由 winmxaa 于 2-10-2008 01:18 PM 发表 
没回答到问题！
5050的之前的做法是：
喜歡的話，不就隔天才給訂金咯！ISSUE BANKER CHEQUE |
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发表于 17-10-2008 04:17 PM
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要杀价就要守秘密。不要让别人知道有“康头”。每个人都知道就不是“康头”了，
就像我早前买的condo,如果没有来“佳礼”八卦，可能现在还可以买到低价的。太多人知道了，最近两单都被别人买走，根本没有机会杀价。 |
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发表于 17-10-2008 04:52 PM
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发表于 19-10-2008 11:40 PM
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原帖由 ck1977 于 17-10-2008 04:52 PM 发表 
我的情况是由345减到333。
一半年新家，没人住过。
之前看到一间角头叫价375，嫌太贵就不买了，同一区看这间345后我也没开价就叫agent去帮我和屋主减到最低。 顺便告诉agent说我有意识要买375的那间，如果345的 ...
恭喜！恭喜！ck1977的殺價功夫也不錯嘛！值得學習 |
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发表于 2-11-2008 12:03 AM
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最近买到的3房condo是别人从140K减到125K，后来却因为贷款问题而不买，agent告诉时我价钱时，我已经暗暗偷笑了。这种价钱会很快被人买去，所以我告诉agent如果可以尽快减到120K，我给他红包，也不知他用什么方法，第二天屋主就答应了。皆大欢喜。 |
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发表于 3-11-2008 11:57 PM
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都大大
为什么你每次都有那么好的康头...
是因为你跟agent 很好.. 他很帮你.. 还是什么..
每次我杀价.. 都没有人睬我...  |
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发表于 5-11-2008 08:58 AM
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同感....像我最近看的那间, 杀了十多千后还是觉得over market value.... |
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发表于 6-11-2008 02:03 PM
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我觉得和agent 关系好很重要吧。。
我之前的全部不成功，也是因为没有遇到个看对眼的agent。以后如果买另一间家，就会找个相熟的agent 来搞。。 |
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发表于 6-11-2008 02:13 PM
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有些agent還會告訴你：“是這樣的啦！這麽貴！誰要買？減價？你不用想咯！其他買家都問過，就是不能減！”
經agent這麽一說，還指望壓價嗎？ |
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发表于 6-11-2008 02:30 PM
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对。。 上次我遇到的那个ａｇｅｎｔ， 从看家到看完。。。 只是看他在讲电话罢了。。
问他要卖多少钱，他讲很贵的。。。。。。。。。。。。。。。。。然后，就好像一幅我们买不起的样子。。 好讨人厌。。
皮皮看起来很穷么？？？ |
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发表于 6-11-2008 04:41 PM
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原帖由 pipi88 于 6-11-2008 02:30 PM 发表
对。。 上次我遇到的那个ａｇｅｎｔ， 从看家到看完。。。 只是看他在讲电话罢了。。
问他要卖多少钱，他讲很贵的。。。。。。。。。。。。。。。。。然后，就好像一幅我们买不起的样子。。 好讨人厌。。
...
皮皮別傷心，這不管皮皮的事兒！是那個agent的品行問題！
5050也試過約agent去看屋子，agent說到不如他先個5050地址，自己去找找看，看看是不是真的很喜歡那裏再説！ |
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发表于 6-11-2008 11:26 PM
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我以前是直接要地址，看了環境才通知agent，他樂得輕鬆
直接去看周圍環境，向鄰居打探行情和民生問題
有個正在裝修的印度家庭還邀請我進去參觀
另外一個老伯伯，把周圍環境優劣直接跟我講完
殺價秘訣之一，了解當地民生問題，談價錢時，拿出來慢慢酸屋主，一定不可以表現到很想買！ |
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发表于 7-11-2008 12:20 PM
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发表于 13-11-2008 09:08 PM
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前两天看中一间市价400k的双层排屋，agent说屋主开价390k，还可以negotiate一点点，我就问他385k可以吗？他说会尽量帮我问。
原本今早他要给答复了，但拖到下午才打给我。他说那屋子男主人昨晚夜归，没办法和女主人商量，叫我再等。
问题来了，昨晚我朋友经过那间家，看到男主人和女主人的车都在，那agent不就是骗我了吗？
我感觉很不对劲，明明开价390k，开始时说还可以nego，酱我才杀价啊。。 现在又跟我说屋主390k已经到底线了，385k不大可能。。怎么可以这样？
各位大大怎么想？这agent信得过吗？
买屋不是买菜啊。。给agent这样弄一弄，我都不敢通过他买了。。 |
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