新山房地产交流区

lyy7374

原帖由 Victor_Lim 于 23-3-2007 11:04 AM 发表

因为现在工臣都完工了...而且入伙纸也有了

我的意思是成熟的商圈.

入伙纸都有了, 还卖不完, 可想而知, 虽然有例外.....不过很少.

[ 本帖最后由 lyy7374 于 23-3-2007 11:26 AM 编辑 ]

magnumao

原帖由 lyy7374 于 23-3-2007 08:35 AM 发表
如果是我, 我会选择其他已经上轨道的商圈.
MUTIARA RINI, 要一些时间才会热烙...... 纯属个人意见.

不是要趁着它还没上轨道,才有便宜货好捡咩?等到发展起来,回酬才高.
不过当然风险也较高.因为如果发展不起,就HABIS了.

整个MUTIARA RINI这个PHASE起了多少户?卖出了多少?
必须以此来推断将来的住户人数,才好决定吧.

lyy7374

原帖由 magnumao 于 23-3-2007 12:39 PM 发表

不是要趁着它还没上轨道,才有便宜货好捡咩?等到发展起来,回酬才高.
不过当然风险也较高.因为如果发展不起,就HABIS了.

整个MUTIARA RINI这个PHASE起了多少户?卖出了多少?
必须以此来推断将来的住户人数, ...

是应该人弃我取. 不过, 市场选择甚多.
三五年租金回酬等于帖本, 10年才涨20%, 还是亏的. 所以, 新区要小心.

不过, 我也走眼过NUSA BESTARI.当时我选择二手市场的UDA, 不过, 还是拉平.

不知道, MUTIARA RINI是不是第二个NUSA BESTARI?

lyy7374

最近坐朋友的BENZ, 听他讲话很爽, 要在IDR的FREE ACCESS ZONE一带, 投资上千万元.
好像包赚一样. 听他说到眉飞色舞, 一定起飞.

我....我......我...... 没有本钱料.

magnumao

原帖由 lyy7374 于 23-3-2007 12:51 PM 发表
是应该人弃我取. 不过, 市场选择甚多.
三五年租金回酬等于帖本, 10年才涨20%, 还是亏的. 所以, 新区要小心.
不过, 我也走眼过NUSA BESTARI.当时我选择二手市场的UDA, 不过, 还是拉平.
不知道,  ...

NUSA BESTARI到底现在行情去到哪里?很好奇下.每次经过看到大路两旁的店屋,都是:"哇......"
UDA现在新区那里好像也很旺,你是买在里面,还是向SKUDAI大路的?想当年,UDA只有两排店,就是旧区中间的那两排

magnumao

原帖由 lyy7374 于 23-3-2007 12:54 PM 发表
最近坐朋友的BENZ, 听他讲话很爽, 要在IDR的FREE ACCESS ZONE一带, 投资上千万元.
好像包赚一样. 听他说到眉飞色舞, 一定起飞.

我....我......我...... 没有本钱料.

能认识酱的朋友,想必你也不简单咧,看你的帖就知道了...
不过政府的话能信咩?

lyy7374

原帖由 magnumao 于 23-3-2007 01:25 PM 发表

NUSA BESTARI到底现在行情去到哪里?很好奇下.每次经过看到大路两旁的店屋,都是:"哇......"
UDA现在新区那里好像也很旺,你是买在里面,还是向SKUDAI大路的?想当年,UDA只有两排店,就是旧区中间的那两 ...

面对SKUDAI路那排, 突然有BUS STOP转过来, 吓到下.

lyy7374

原帖由 magnumao 于 23-3-2007 01:27 PM 发表

能认识酱的朋友,想必你也不简单咧,看你的帖就知道了...
不过政府的话能信咩?

他是政治接近中央的人, 我没有钱投资, 听他讲而已.
反正, 又不是我的钱.

magnumao

原帖由 lyy7374 于 23-3-2007 01:36 PM 发表
面对SKUDAI路那排, 突然有BUS STOP转过来, 吓到下.

哦,原来你是那时候买的.那边很好咧,有银行,又有大公司,果然有眼光.
奇怪怎么会有人要放,想不通.

Victor_Lim

原帖由 lyy7374 于 23-3-2007 11:25 AM 发表



我的意思是成熟的商圈.

入伙纸都有了, 还卖不完, 可想而知, 虽然有例外.....不过很少.

今天去看了....单位都售到约90%++了
只剩下后面几间.....

Victor_Lim

原帖由 magnumao 于 23-3-2007 12:39 PM 发表

不是要趁着它还没上轨道,才有便宜货好捡咩?等到发展起来,回酬才高.
不过当然风险也较高.因为如果发展不起,就HABIS了.

整个MUTIARA RINI这个PHASE起了多少户?卖出了多少?
必须以此来推断将来的住户人数, ...

跟我想的一样....
PHASE 1已经售约90%++,剩下都是后面的所以我要考虑

Victor_Lim

原帖由 lyy7374 于 23-3-2007 12:54 PM 发表
最近坐朋友的BENZ, 听他讲话很爽, 要在IDR的FREE ACCESS ZONE一带, 投资上千万元.
好像包赚一样. 听他说到眉飞色舞, 一定起飞.

我....我......我...... 没有本钱料.

你讲的地方在那里?我去看看

原帖由 magnumao 于 23-3-2007 01:25 PM 发表

NUSA BESTARI到底现在行情去到哪里?很好奇下.每次经过看到大路两旁的店屋,都是:"哇......"
UDA现在新区那里好像也很旺,你是买在里面,还是向SKUDAI大路的?想当年,UDA只有两排店,就是旧区中间的那两 ...

NUSA BESTARI感觉好像太多店屋了

原帖由 magnumao 于 23-3-2007 01:27 PM 发表

能认识酱的朋友,想必你也不简单咧,看你的帖就知道了...
不过政府的话能信咩?

我也是这么想...

米色风暴

NUSA BESTARI 店屋固然很多，但人口增长也是不容忽视的。

magnumao

其实NUSA BISTARI旺的店屋就外面向大路那排，去到后面就会发现有很多空着的.

^ska^

纳吉：不实行土著固打制　方便大事发展柔南经济特区
2007-3-24 0:01:37
（吉隆坡23日讯）副首相拿督斯里纳吉指出，政府选择不在柔南依斯干达经济特区实行土著股固打制，主要是为了大规模发展此区，同时也符合为外资营造开放投资空间的原则。

纳吉说，政府当初成立柔南经济特区，就是希望能藉着吸引外资让此区获得大规模发展，因此若不采取新的策略，这项目标将难以达成。

“我们当初的意愿就是希望柔南特区获得大规模发展，所以必须推行新的政策来吸引外资，否则我们的目标不会达成。”

也是国家地方政府理事会主席的纳吉是于今日在首相署主持第57届国家地方政府理事会后，在新闻发布会上针对首相拿督斯里阿都拉昨日宣布柔南经济特区将不实行土著股权固打制一事，发表上述评论。

他说，本身认同这项决定，而政府近期将针对这项决定向柔州政府作进一步解释。

纳吉也认为，随着土著在商业及工业领域的竞争能力已提升，加上有政联公司的辅助，相信土著在柔南经济特区同样可以获得发展的机会。

他举例：“如果此区要兴建6家5星级酒店，土著不可能完全没有参与的机会，他们肯定也能分到一杯羹。”

^ska^

可以不用请马来人了
外资应该更有兴趣了

lyy7374

原帖由 ^ska^ 于 24-3-2007 11:09 AM 发表
可以不用请马来人了
外资应该更有兴趣了

问题是华人都到新加坡了.

ccpling

原帖由 lyy7374 于 24/3/2007 01:12 PM 发表



问题是华人都到新加坡了.

如果在经济特区是以新币算，那华人可能就会留下了。呵呵

lyy7374

原帖由 ccpling 于 24-3-2007 03:15 PM 发表



如果在经济特区是以新币算，那华人可能就会留下了。呵呵

batam 第二????

magnumao

那就请印度人啰...