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发表于 10-9-2021 03:09 PM
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理想地点和屋价往往是差距很大的。。。我是以budget找地点的 |
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发表于 10-9-2021 06:34 PM
来自手机
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Puchong 新楼盘 Freehold 250K起
有兴趣PM，新开卖
0 costing |
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楼主 |
发表于 12-9-2021 07:06 PM
来自手机
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cheryltotoro 发表于 10-9-2021 06:34 PM
Puchong 新楼盘 Freehold 250K起
有兴趣PM，新开卖
0 costing
Highrise? |
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发表于 13-9-2021 12:45 PM
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这个价格如果有landed, puchong 地址，基本上不需要公开卖都卖完了，就算是单层排屋 |
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发表于 13-9-2021 12:48 PM
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让我猜猜...
对于万挠(北），买家的目标是Scientax
对于芙蓉（南），买家的目标是 Taman Sendayan
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发表于 13-9-2021 12:53 PM
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很多人总以为攒够钱再买房，可以得到更好的交易和位置。
但他们忘记了，随着时间的推移，好的位置越来越少(尤其是巴生谷的有地房产).
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发表于 13-9-2021 01:10 PM
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也未必，现在很多有地房地产都面临有价无市，有些屋主愿意用较低的价格出让，算一算加上利息，基本上屋主没赚。有几年时间的有地房地产，至少你看到这个地区的发展如何了，再下手也不错。早期如果一些人乱下去买买到不好的地点，房子现在也很难出售。
对比新房，2手房的位置大部分比较好也比较少会买错地点
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发表于 13-9-2021 02:30 PM
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OSK好像在Puchong很里面有新项目，大概是这个价位。
但这家公司的品质，见仁见智。
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发表于 13-9-2021 02:35 PM
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钱是永远攒不够的，最起码薪水很难追上房价上涨的速度。
举个例子说，蒲种公主城刚开始因为没有LDP的关系，走旧路就会觉得很远而没有人要。
那时候才两百多千。十年后，大概四五百千了。今时今日，应该要七八百千了吧？
屋主如果一直都是自己在供房子，基本上是没有多少赚幅的，所以不谈。
买家如果一直等，其实是无法等到心目中的“理想价位”的。
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发表于 13-9-2021 02:36 PM
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好的地点不是没有，而是买家的预算能够追得上飞速上涨的屋价吗？
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发表于 13-9-2021 03:01 PM
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绝对不能……
这就是为什么我总是建议年轻的时候尽早买房，而不是花在奢侈的生活方式上（比如买豪车，好手表……）
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发表于 13-9-2021 03:15 PM
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对，早买房，可以借最久35年，迟了的话就越来越少，而每一个月供期就会越高。
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发表于 13-9-2021 04:19 PM
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也许你是对的......
但我认为买家也需要谨慎选择那些新开发的有地房产，其中一些“价格过高”并且离主要道路很远，然后陷入了你提到的情况。
想卖却没人想买。 因为新业主可以选择购买其他位置优越的房产。
位置优越的房产很少会贬值。
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发表于 13-9-2021 11:43 PM
来自手机
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lcw 发表于 12-9-2021 07:06 PM
Highrise?
是的，condo来的 |
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发表于 14-9-2021 12:52 AM
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我很喜欢他们的Inwood Residence， 看了建好的差点就要下定，面向着整个gasing 森林。。。
单位大概1500 sqft, 屋主要价1.4m 最低，他买时大概也是这个价，他说他亏了150k. 好像30楼高。 （这个condo 要面向森林才值钱，在它泳池游泳好像在森林度假村的感觉。。。。
考量了未来condo难于升值，我又只想当weekend house, 最终理智战胜了 
它是我最喜欢的城市Condo之一。另外一个我喜欢的就是Wangsa 9, 也是绿意盎然的。。。
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发表于 14-9-2021 07:56 AM
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pupuman 发表于 14-9-2021 12:52 AM
我很喜欢他们的Inwood Residence， 看了建好的差点就要下定，面向着整个gasing 森林。。。
单位大概1500 sqft, 屋主要价1.4m 最低，他买时大概也是这个价，他说他亏了150k. 好像30楼高。 （这个condo 要面向森 ...
你提到的是IJM项目？
未来，将有一个Pantai Sentral Park开发（意味着一些丛林将被拆除）..
http://www.pantaisentralpark.com/
第二个孟沙南部...... or New york Mahanttan...
但我认为 140 万令吉太贵了...我只买得起KLCC的曼哈顿Mahanttan Fish Market烤鱼...
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发表于 14-9-2021 09:59 AM
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本帖最后由 地产经纪.约翰 于 14-9-2021 10:07 AM 编辑
pupuman 发表于 14-9-2021 12:52 AM
我很喜欢他们的Inwood Residence， 看了建好的差点就要下定，面向着整个gasing 森林。。。
单位大概1500 sqft, 屋主要价1.4m 最低，他买时大概也是这个价，他说他亏了150k. 好像30楼高。 （这个condo 要面向森 ...
还好你没有以RM1.4m买下，因为我现在有更低价。有意思的话我信息你。
RM1m++，我有一间双层排屋在Puchong Utama要放。
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发表于 14-9-2021 10:09 AM
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brickportal 发表于 14-9-2021 07:56 AM
你提到的是IJM项目？
未来，将有一个Pantai Sentral Park开发（意味着一些丛林将被拆除）..
http://www.pantaisentralpark.com/
第二个孟沙南部...... or New york Mahanttan...
但我认为 140 万 ...
大公司又是未免自视过高，但眼高手低，低估了市场，所以做出错误的判断。
最小间的1,050sqft两房，能够接受的人不多。因为RM800K的产业最起码都要三房吧？
买的人都有家庭，需要多房。而需要少房间的，预算不会有那么高的。
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发表于 14-9-2021 10:12 AM
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我那时counter offer 他 1.2m, 他拒绝了，大概是3年前的事了。。。。。
现在我对condo没有兴趣了。。。。。你的Puchong Utama 如果是角头间，可以考虑
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发表于 14-9-2021 10:16 AM
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brickportal 发表于 14-9-2021 07:56 AM
你提到的是IJM项目？
未来，将有一个Pantai Sentral Park开发（意味着一些丛林将被拆除）..
http://www.pantaisentralpark.com/
第二个孟沙南部...... or New york Mahanttan...
但我认为 140 万 ...
对，IJM的，他们还特地建了几座高架天桥直通highway......
问题是毗邻两个坟墓，不然好风水地。。。
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