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发表于 20-9-2016 10:01 AM
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戰前建築？？？？？
開完笑。如果你爺爺在kl 市中心有留著一兩間戰前建築，你們現在可以賣掉哪去買desa park city 再加一台5 series 了再加多年生活費了。
我多年前處理過，業主們都在搖腳不賣，等財團收購。
當然要看地點。
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发表于 20-9-2016 11:45 AM
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到目前为止房价确实无止境的涨。。。。。。。。你看过房价跌吗?
战前你在KL买块地, 现在确实是破亿
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发表于 20-9-2016 11:47 AM
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本帖最后由 blackcat98 于 20-9-2016 11:52 AM 编辑
chris0709 发表于 20-9-2016 10:48 AM
我买50多万的condo 才租1500.. 还是很难才租的出去那种。。
用妳的50多萬買Setapak Pv ,我黏出租字條不用半天，馬上學生打來講要了，看都沒看屋，有些是要看地方的，不靠agent |
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发表于 20-9-2016 01:47 PM
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发表于 20-9-2016 02:10 PM
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 什么废话????
你都说是战前啦, 难道那时你能买到像semenyih, rawang, puchong这些地方?
恐怕这些地方那时都还是森林
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发表于 20-9-2016 02:25 PM
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本帖最后由 Vivitzc 于 20-9-2016 02:27 PM 编辑
其实市场上租金不会在你拿锁匙就可以跟你的供期成对比，都需要几年时间，租金才能去到一样的水平。
如果有人和你说，买了出租一定赚钱就自己做一下市场调查！ |
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发表于 20-9-2016 02:37 PM
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发表于 20-9-2016 02:55 PM
来自手机
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chris0709 发表于 20-9-2016 10:48 AM
我买50多万的condo 才租1500.. 还是很难才租的出去那种。。
看你在什么地点  |
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发表于 20-9-2016 03:01 PM
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战前哦，有个地方，算是很山卡拉，靠近监牢，没什么人要的。
所以叫半山芭。
战后，半山芭发展了很热闹。那时候另一个更山卡拉的，山区，没人要。
叫cheras。
我想，战前战后，你无论买到哪一个，到现在都应该赚了上成千上万倍。那时候房子几百块几千块而已。1000000/1000 = 1000 倍。
如果时光可以倒流，你回到那个年代，你会跟爷爷怎么说？
“ 爷爷，这里很山卡拉的，房产也不会一直只升不跌，别买”
还是
“爷爷，能买多少，就买多少“
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发表于 20-9-2016 08:21 PM
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发表于 20-9-2016 08:57 PM
来自手机
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买屋子不一定要买贵的。
买一间没人要而且房价低的二手屋，每个月的房贷供期才几百块都好过租一间地点比较好但是房租一样价钱的屋子住。因为到老来还有一间屋子。我很好奇为什么那么多人宁愿用千多元来租屋都不买房的人。其实可以买那些房贷每月供期不超过一千的屋子住不是更好吗。如果可以租千多元房屋的人应该可以存到头期吧，如果他先租着几百元的房屋。以往的房价以原价从发展商购买的屋子很少会在几十年后二手价低过原价吧。不要拿那些已经涨价后的屋子来说房价跌了好吗，那是会发生的因为其他屋主以原价买的在卖的时候如果经济坏屋主卖比市场低是有可能的。 |
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发表于 20-9-2016 09:01 PM
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你现在去买电讯股。。。
十年后回来看看你赚了多少。。。
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发表于 20-9-2016 09:09 PM
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科学就是未来 发表于 20-9-2016 08:14 AM
这个算法不能讲是错，但是一般人很难30年持续买股，很多时候钱一多了就会乱花，现在人不是你爸妈那一代，你爸妈那一代很多家庭都可以拿出几十K 的cash, 现在3x 岁的，几个人可以随时拿出几十k 的cash? 一有钱就boo ...
数学需要很多assumption。。
但是有一点我们不能否认的是human behaviour。
如果你欠银行，大多数人都每月准时还贷，省不必要的开销去还贷。
如果你租房，剩下的开销，就不是大多数人能把它另外拿去投资，反而会花在更多的生活开销。。
所以到最后，投资房产的人更有机会比租房的人来得富有。
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发表于 20-9-2016 09:34 PM
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所以很多人讲钱拿去投资其他东西更好，但是10年后却看不到任何成果，因为钱拿去给其他公司发薪水了
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发表于 20-9-2016 10:47 PM
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以前puchong还是橡胶园和锡矿以前买了个个都说买在将山卡啦地方做么啦不如买KL，现在puchong新屋子开价700k以上。
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发表于 20-9-2016 11:24 PM
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发表于 20-9-2016 11:30 PM
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发表于 21-9-2016 10:30 AM
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租肯定是不值得的，有能力就买。
我现在住着地屋，虽然不大，但是蛮舒适。如果要我住公寓，我不惯。
我选择文章里所谓的亏。买～！ |
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发表于 21-9-2016 11:18 AM
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发表于 21-9-2016 01:21 PM
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本帖最后由 MoSawaHigashi 于 21-9-2016 01:31 PM 编辑
我花3000租的半獨立房要價200萬，但我把200萬放在銀行月領息有5000，覺得租房有利所以一直沒買房雖然家裡吵著要買房，馬來西亞利息這麼高、這幾年房價漲這麼多，有錢的話租一定比較划算，又不用擔心房子變現是很難的問題，但沒錢需要貸款者還是買一買比較好除非自己本身就會很會存款，但還要貸款買房出租的話那真的吃大虧。除非能像前幾年的大漲，不然小漲的話還不是被貸款利息吃光，租金低得可憐更不用講全世界的法律都是保護租客的。 |
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