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发表于 28-4-2016 08:35 PM
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LuckyFour 发表于 28-4-2016 06:15 PM
我的朋友知道我的排屋以前买多少钱之后，都是讲一样的话，你赚到咯!以前买的屋子这么便宜。
他们都不懂我以前买屋子是多么难，东借西借，才勉强买到的。
你要很感激肯借钱给你的人 |
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发表于 28-4-2016 08:37 PM
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kendro 发表于 28-4-2016 08:35 PM
你要很感激肯借钱给你的人
对呀。钱还了人情债难还。
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发表于 28-4-2016 08:41 PM
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发表于 28-4-2016 08:43 PM
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lokecl 发表于 28-4-2016 08:31 PM
你说贵？有人出的起价都没有人要卖。我等了７年都等不到另外一个unit。
已经３０＋年。我觉得没有问题。
现在再放高一点价钱肯定有人要卖的。
因为我自己如果再买也是买来投资的。之前也是看过2个不错的。 就是感觉30+年以上的。很难再卖出去了。
第1,在外国,好像新加坡。30以上的屋很多都会重建。马来西亚以后也可能会这样。
第2,如果我买了30年的屋,我至少要留多10-15年,租金才能到位回本。到时就已经40+-50+年的屋。 会更难卖。因为现在还没有很多屋子超过50年。
如果你的是walk up aprtment5层或一下的还好。如果是高的。我不会买 |
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发表于 28-4-2016 08:50 PM
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Dubai 的乞丐月入RM280k。
所以说现在的人钱不够用是有原因的。
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发表于 28-4-2016 08:52 PM
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"第1,在外国,好像新加坡。30以上的屋很多都会重建。马来西亚以后也可能会这样。"
如果从建的话，屋主会怎样？赔钱然后买其他屋子？
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发表于 28-4-2016 08:54 PM
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发表于 28-4-2016 08:59 PM
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要不要一起去那里当乞丐?
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发表于 28-4-2016 09:00 PM
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我怕被警察抓
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发表于 28-4-2016 09:07 PM
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继续加油, 有钱不怕没人要 
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发表于 28-4-2016 09:09 PM
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发表于 28-4-2016 11:15 PM
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不知道。。。好像是赔1间。。在那段期间，发展商/政府会安排/给住宿费，直到建造完毕/重修完毕
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发表于 28-4-2016 11:16 PM
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发表于 28-4-2016 11:43 PM
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新加坡政府因公征地，也就是En-bloc(新加坡版的拆迁)，它可以是由发展商发起，也可以是由业主委员会发起，十年以上楼龄的旧楼80%业主同意就可以卖，10年以内要90%，采取少数服从多数原则。当然政府会按市价赔偿，业主也会有能力在同地段买同类型的房子。因此，在新加坡就有人买旧楼博En-bloc，获取溢价。
最流行处理方法：
新加坡国土面积很小，建房子不能横向扩展，只能往高处建。所以一般30多年以上的房子就会有开发商来收购，以高于当时市场价15%-30%的价格收购你的屋子，前提是要征得该楼盘90%以上屋主的同意。然后您可以去买其他新的房子了，或者买原地即将新建的房子。
新加坡回购流程：
90%业主同意，银行进行估价，双方讨价还价。开发商一般会以高于当时市场价15%-30%的价格回购。回购之后业主是不再享有原有房屋的产权，如果仍想住在原先地方，需要重新购买。发展商回购支付的价钱有可能买到的新房，也有可能买不到，这要根据回购的价钱、地段、当时的市场行情等很多因素来看，即使买不到，居民也不需动用大量的储蓄来购房，只需补足小部分差价即可，但居住环境得到大幅改善。这是新加坡保持房产市场活力的一种方式，也是政府鼓励的方式，同时也是发展和居民乐于接受的方式。凯德集团旗下的翠城新景（Interlace）和丽敦豪邸（d’leedon）都是旧盘回购重建的经典之作，由于地段位置极佳，目前销售状况良好。
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发表于 28-4-2016 11:47 PM
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谢谢分享
听起来买旧屋也是很好的
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发表于 29-4-2016 12:31 AM
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发表于 29-4-2016 12:34 AM
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是的。比睡街上好.gif)
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发表于 29-4-2016 07:43 AM
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嗯咯, 我妈时常也是催我的啦 
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发表于 29-4-2016 07:51 AM
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捉了更好, 每个月确定自己吃得饱
而且又有地方住
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发表于 29-4-2016 09:33 AM
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没有办法。帅哥没有女朋友那里像样
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