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发表于 20-12-2015 10:19 PM
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发表于 20-12-2015 10:52 PM
来自手机
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gugugu8 发表于 20-12-2015 08:30 PM
和你这种蠢材讲？等于和狗斗吠。
haha, 惱羞成怒了！ |
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发表于 20-12-2015 11:04 PM
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是的，现在美国才刚第一次升息，不痛不痒，大马的外资是不会那么快回流的，等美国再升多一两次息后，他们才会开始将钱汇回美国去。
通常美国在升第一次息时，美元都会遭到暂时打压，那是因为人们会将之前所投资的美元套利，然后又再买入美元。
如果你有多余的钱，以目前情况来看，建议你作以下分配：80%美元10%人民币10%纽元
我投资的习惯一向是在最短的时间内赚最多的钱，所以我只建议人在美国施行QE时投资房子，因为这时候的房价涨得最快，或许有人会告诉你投资房子是至少超过十年的事，但对我来说，如果要超过十年的话还不如投资其他的更快，尤其在美国升息期间，房价即使不跌也不会涨到哪里去的，还有另一个原因是2016和2017这两年大马的经济将会很差，所以与其担心房价涨不涨的问题，还不如担心有没有收入的问题。
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发表于 21-12-2015 12:11 AM
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我明白你在讲什么，只是你不明白我在讲什么而已。
你是同意说每个屋主都会“想”涨租金，但你同时又认为，因为每个屋主都“会”降租金，所以每个屋主都“必须”降租金，于是得出“每个屋主都会降租金”。这个论点的正确性是来自自己，必须本身为正，结果才能为正，然后再以结果来证明前提正确，这种就是叫做“循环论证”，是一种逻辑谬误。
某些屋子确实是会降租金没错，但不是这样推理的。
如果要这样推理，那么每个屋主都应该会继续降租金，你以1000出租，我就以900出租，然后你以800出租，我再以700出租……到最后所有租金都变一元好了。事实显然并非如此。 |
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发表于 21-12-2015 10:07 AM
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大大是通过什么方式来持有80%美元10%人民币10%纽元的呢?
2016和2017这两年大马的经济将会很差,主要是什么原因呢?
收入的问题,大大认为应该要有几个月的储备金呢?
谢谢~~~ 
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发表于 21-12-2015 06:00 PM
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虽然美元现在走强，但美元放在银行的利息不高，所以建议你即使放定存都是放一个月的，让它每个月自动转存，以备不时之需，等将来美国再升多几次息后才放较长时间。我投资美元除了定存外，还买美股，目前美股以科技和生技医疗在美国升息期间最为抗跌，另外也有买一点以美元计算的亚债。
人民币和纽元虽然会兑美元贬值，但利息较高，而且比马币抗跌，所以可以放较长时间的定存，估计人民币和纽元在2016年年尾才开始转强，人民币转强的原因是入SDR效应，而纽币则是因为签了TPP，纽西兰主要的出口奶粉将扩大市场到日本等国家。
美元和人民币你可以放在中国人民银行，据知只要1000马币就可以开户口，没有另外收费，我也有把钱放在新加坡银行，不过现在政策改了，除非你在当地工作生活才能开户口，如果你不嫌远的话，可以到中国大陆开银行户口，因为把部分钱放在中国当地无论汇率或利息方面都比大马高，而且若把全部钱放在大马也不是很安全。至于纽元，你可以到汇丰银行开外币定存户口，不过你的定存至少要超过RM30k，否则银行每个月会收你10块钱手续费。
2016和2017这两年大马的经济很差是因为美国升息，大马的外资将资金调回美国，马币和股市都会跌，大马央行如果不跟着美国升息的话，马币会跌得更厉害，如果跟着升息的话，就会造成借贷的人必须付更多的利息，根据1997年的金融风暴后最高可以去到将近10%, 而且这次跟上次不同的是现在美国还未升息已经跌到兑美元RM4，所以将来也有可能跌到RM5, 还有上次没有石油跌价问题，也没有房子供过于求的问题，以前的人起房子很慢，现在的人起房子很快又越起越高，生孩子却成反比，越生越少，房子增长的速度已大大超过人口增长速度，你想外劳去支持市场吗？马币跌得那么厉害，许多外劳都回自己国家去了。2018年可能经济会好转，但这是不一定的，也有可能会更差。
为什么要储备金？你有买房子吗？
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发表于 21-12-2015 08:24 PM
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赞。。。这个分析的很好，马来西亚的房产已经完蛋了，除了自住的不说，现在来投资好自为知吧！
2016和2017这两年大马的经济很差是因为美国升息，大马的外资将资金调回美国，马币和股市都会跌，大马央行如果不跟着美国升息的话，马币会跌得更厉害，如果跟着升息的话，就会造成借贷的人必须付更多的利息，根据1997年的金融风暴后最高可以去到将近10%, 而且这次跟上次不同的是现在美国还未升息已经跌到兑美元RM4，所以将来也有可能跌到RM5, 还有上次没有石油跌价问题，也没有房子供过于求的问题，以前的人起房子很慢，现在的人起房子很快又越起越高，生孩子却成反比，越生越少，房子增长的速度已大大超过人口增长速度，你想外劳去支持市场吗？马币跌得那么厉害，许多外劳都回自己国家去了。2018年可能经济会好转，但这是不一定的，也有可能会更差。
我可以说若只鸡还在没有差只有更差，那些说经济几好几好的，真的看看就好。
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发表于 21-12-2015 09:58 PM
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我想通过輝立証券集團
(Phillip Securities Pte Ltd)
来持有80%美元10%人民币10%纽元
毕竟新加坡银行和中国大陆有些难度,
而汇丰银行开外币定存户口安全吗?
房子有,在卖着~~~谢谢
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发表于 22-12-2015 10:21 AM
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汇丰当然安全，只是大马这个国家不安全罢了。其实美国本身也有危机，所以建议若持美元的话最多只能到80%，中国经济目前在转型中，如果明年年尾人民币真的转强的话，到时你可以考虑再增持多一点。
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发表于 22-12-2015 12:12 PM
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发表于 22-12-2015 12:13 PM
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发表于 22-12-2015 12:28 PM
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都说了，随便你，脸皮厚的人我见得多了，但我没见过像你那样的人，你一味唱好房市，过去一年里你身边的人有从你那里得到甚么益处吗？
我是没你那么有文化啦，像李嘉诚读书比你少，赚钱还不是不知道比你多多少倍
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发表于 22-12-2015 03:06 PM
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发表于 22-12-2015 03:30 PM
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总之一句话，这里有人专挑人家的语病，认为语文水平低，还有向李嘉诚学习的人都是幼稚加低智商的，所以绝对不懂得赚钱，怪就怪在一年过去了，当初被认为低智商的人持有的美元，人民币和纽元在短短的时间内全都升值了，那些当初唱好房产和马币高智商的人身家却大缩水了，你说这是不是老天有眼？
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发表于 22-12-2015 05:12 PM
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汇丰银行外币定存户口是否不受于资本管制的控制?
如不是,还有没有其他比较适合的选择?谢谢~~~~
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发表于 22-12-2015 06:16 PM
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有，只要不是太大的数目还是安全的，谁都没经历过国家破产，到时银行关门。甚么时候能拿到钱都不知道，如果大马那么信得过的话，就不会那么多有钱人把钱放在海外了
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发表于 22-12-2015 06:40 PM
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不要这样讲,你赚到是你的福气,如果你亏了你想听到落井下石吗?
马毕弱就是那个 28 亿新闻出来以后就酱,现在好回了..
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发表于 22-12-2015 06:54 PM
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你搞错了一点，我已经不想理那人了，是那人死咬住不放，像个女人般说要数我的丑事，我赚钱了没偷没抢，光明正大的，当初他们明明就是在取笑人啊，说甚么向李嘉诚学习，李嘉诚大便，我跟着大便就会发达了，明明就是自以为比李嘉诚还高一等吧？我有落井下石吗？这应该叫'面子是人给的，架子是自己丢的'或'有多久风流就有多久折堕'才对吧，要不是当初他们不是那么口臭的话，会有今天的下场吗？你那么有兴趣的话可以听他说我的丑事，可能他会带你赚大钱也说不定。
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发表于 22-12-2015 09:13 PM
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本帖最后由 FookLai 于 22-12-2015 10:34 PM 编辑
潘君亮 发表于 21-12-2015 06:00 PM
虽然美元现在走强，但美元放在银行的利息不高，所以建议你即使放定存都是放一个月的，让它每个月自动转存 ...
你说的美金定存，是在马来西亚的中国银行开？我在新加坡已经有把一部分钱之前转去外币户口里换成美金了，还蛮方便的。
马来西亚方面，现在考虑把在房地产赚到的钱是应该放进其他贷款里（会有4.35％的利息），还是应该开美元户，把80％的资金转进去。 目前美元对马币4.3，美元必须要在一年内起到4.5才会有赚头。如果根据联储局的说法下一次加息应该会在一段时间后，可是又读到联储局打算在明年底为止加到一个百分比，似乎又有些矛盾。我是倾向于相信美金起到4.5应该没问题，既然油价展望是下跌，马币应该不能幸免，而联储局有打算升息，美金会起，可谓双重打击。 |
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发表于 22-12-2015 10:29 PM
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是的，是大马的中国人民银行，美国有升一次息就会升第二次息，美元定存的利息还很低，所以现在只能赚汇率，等到美国升多几次息后，你就可以赚利息了，但我不会一味唱好美元。所谓投资嘛，当然有一定的风险存在，虽然美国本身有泡沫危机，但我认为就算要爆也不会那么快爆，至少一年后才爆，如果你担心的话，可以先不要放定存而放活期，看定情势后才放定存，而放定存就放一个月的，就算美国发生泡沫爆破，美元是国际货币，它是不会那么容易一下子就崩溃的，而且现金不是房子，可以随时转换。我认为马币跌的机率会大些，原因是美国刚解除了石油出口的禁令，也就是说美国从以前最大的石油输入国变成了石油生产国，再变成将来的石油输出国，这对美国的经济有一定的帮助，而大马却相反，不仅比以前少了收入还多了一个竞争对手，油价跌对美国没甚么影响，因为石油不是美国主要出口，但油价跌对大马却有很大的影响，你说多了一个石油出口国，将来油价还会高吗？以目前情势来看，美元走强的机率最高。除非美国本身发生泡沫爆破，要不然美国一旦决定升息，是没有甚么可以让强势美元逆转的。
如果你不想冒险还可以选择一个较保险的方法，那就是投资人民币，所谓较保险嘛当然就没有比冒险赚得多，基本上人民币对马币的影响大于美元，抛开石油因素不说，也就是人民币强，马币才强，人民币跌，马币会跌得更厉害，不过如果你要投资人民币的话，就要有心理准备未来一年人民币兑美元会走跌，直到明年九月后才开始转强，不过人民币利息高，而且走跌的幅度不会比马币大。
现在还不知道大马央行怎么做，你可以先将部分钱换外币，如果它升息的话，你才把钱去还贷款还不迟。不过，马币现在已经兑美元四块了，央行还有资格降息或不升息吗？难道它希望看到马币破纪录跌到五块钱吗？
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