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我国房地产是否趋向泡沫化？ 买家观望 高档公寓过剩
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发表于 1-12-2014 12:14 AM
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发表于 1-12-2014 12:19 AM
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wooyen 发表于 30-11-2014 11:51 PM
当很多人都说房价不会跌时
可能是清货出场的好时机了
认同。
不过现在要出货也有挑战， 银行贷款不容易批。 场上有现钱的买家在观望， 大部份急着要买的又不够现钱， 除非屋主肯以低过bank value的价钱去卖，不然就是"你等我， 我等你", 看谁先让步。 |
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发表于 1-12-2014 01:26 AM
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现在这个局，可以说是个生死局，我觉得首相应该给他的部长门一个压力，就是要他们每各人都去找一百亿回，如没能力就下台给有能力的人做，.不要只是空口说白话！ |
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发表于 1-12-2014 09:40 AM
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香港還沒破，中國（北京，上海等）還沒破，小新也還沒破， 幾時輪到這裡哦~~~~？！
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发表于 1-12-2014 09:40 AM
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香港還沒破，中國（北京，上海等）還沒破，小新也還沒破， 幾時輪到這裡哦~~~~？！
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发表于 1-12-2014 09:45 AM
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-神之子- 发表于 30-11-2014 09:52 PM 
我升斗市民的经验，就是从08 09年等到13年，跌条毛。
08年本来看中的dream house 3百多千，来到去年不再等 ...
赞成，以前槟城北海的双层半排屋2百多K，家人说贵
现在想要都没有了
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发表于 1-12-2014 09:50 AM
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如果真的泡当然对我们平民来说 是好事
可是问题是几年前讲到现在，屋子还是越来越贵
现在我反而担心的是房价不再升价，可是保持平衡
比方说800k的condo依然是800k，对我们人民来说并不是好事，现在买不起以后也是买不起
一间屋子可能要2代人才能供完，供到死孩子还要继续供 |
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发表于 1-12-2014 09:59 AM
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我只是个小人物，大道理不会。但是我觉得现在的发展商买的是要建的屋子。其实什么都没有看到，放几张图，聘请几个吹水的sales，然后放几个模型就是卖屋子了。
信用卡是用未来钱，发展商赚的也是未来钱，一样的道理。
屋子嘛，头几年很快的，后来嘛，完不了工，或多等几年。
所以屋子为何要降价？
就算降价一半，你们也去买？建不好的屋子，你们就很开心的买了很便宜但永远看不到的屋子？
如果真的要逼屋子降价，能的，约好全国人民，一起杯葛屋子，肯定可以。
但是人民都很难齐心，更别说。。。。
最后一点是，每个人都借一百万买屋子，未来要借一千万？
每个人收入都肯定借到？
那时有屋没人住啊。 本帖最后由 TB9999 于 1-12-2014 10:05 AM 编辑
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发表于 1-12-2014 10:01 AM
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蝙蝠俠貓頭鷹 发表于 1-12-2014 09:40 AM
香港還沒破，中國（北京，上海等）還沒破，小新也還沒破， 幾時輪到這裡哦~~~~？！
香港和小新地少，又多人想去那边住。
很难比较。
中国二线城市开始滑落。
很多人讲安心买，虽然高，但是以后更高， 如果你叫他买，他就借口多多了。
本帖最后由 阿紫 于 1-12-2014 10:02 AM 编辑
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发表于 1-12-2014 10:05 AM
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TB9999 发表于 1-12-2014 09:59 AM
我只是个小人物，大道理不会。但是我觉得现在的发展商买的是要建的屋子。其实什么都没有看到，放几张图，聘 ...
可以齐心大马政腐已经换人了
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发表于 1-12-2014 10:24 AM
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被这个话题吸引，跑回去看之前看中的槟岛一间二手700sqf的小condo。
2011年，对方要价Rm160千。当时工钱一个月才rm2600，要供车给房租，就不敢买。
现在回头看，竟然叫RM255千起跳。。
短短3年，起了>50%。
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发表于 1-12-2014 10:31 AM
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joe_devil 发表于 1-12-2014 10:24 AM
被这个话题吸引，跑回去看之前看中的槟岛一间二手700sqf的小condo。
2011年，对方要价Rm160千。当时工钱 ...
Taman Desa Relau 1 & 2, Taman Jade View, BJ Court...应该是这几个公寓单位的其中之一吧？我猜。。。 |
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发表于 1-12-2014 10:38 AM
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Thx2012 发表于 29-11-2014 05:26 PM
屋子会不会跌价是看地点的。如果你用500千买到Kajang, Klang, Rawang,Mahkota cheras 这些边缘地带很难保证 ...
Klang 是边缘地带？
你没去过klang是吧？
我笑了。。。
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发表于 1-12-2014 10:51 AM
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经济风暴的时候就是泡沫的时候，人人都供得起泡沫个鬼。。。。
当大企业开始陆陆续续裁员的时候你就可以进场。。。
但是你要确保你的收入在那时是稳定的，不然到那时候再便宜你也买不起。。。
赚的人只是有钱人，你现在买不起，经济风暴来的时候，我相信你也是买不起。。。
现在的人不会那么笨了，不会不能扛硬硬去扛。。。。
所以经济风暴来那些人也是比较辛苦而以，不是死的。。。。
某些真的会死，但是接手的也只会是有钱人。。。
繁荣的地区是稳定的，死的地区你到时也不会看上。。。
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发表于 1-12-2014 10:59 AM
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超笨无比 发表于 28-11-2014 03:25 PM
你确定有这回事吗?
如果不确定最好在给人shoot前delete掉
他说的是政府组屋，现在是5年后才可以卖。
还有只有新加坡人才可以买。
以前pr可以买，现在拿pr3年后才可以买（只可以买2手的）。 本帖最后由 tuankhoo 于 1-12-2014 11:01 AM 编辑
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发表于 1-12-2014 11:01 AM
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香港和新加坡是人多而且地很小。。马来西亚还有很多地的。问题是人口没那么多屋子就只是起到时我看屋子多过人，我还是坚持相信会跌价当然不会跌很多，当时金价起得的时候每个说会起咯到现在还是不大起。 |
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发表于 1-12-2014 11:42 AM
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屋子会跌價
因为不会出现货不供应的可能。
银行已经开始收了，尤其是PBBANK，收到很紧。因为我自己人在里面。
除了CIMB没有人再那么大方了。（因为有大水喉照着）
大家看着办，本身已经用低价卖出去了。
condo已经开始出现泡沫，排屋就不会那么差。
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发表于 1-12-2014 11:58 AM
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Evan8313 发表于 29-11-2014 12:14 AM
我只听到人们说现在不买，明年四月更贵
不要听人家放屁，现在的房价已经加入消费税，而不是等明年4月1号。
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发表于 1-12-2014 12:17 PM
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看了那么多comment，很想知道在2009-2013年的时候当大家在讨论房价升或跌的时候是说升的多或跌的多？
现在有一个感觉，在论坛看到说房价跌的帖就有一大堆人shoot房价不会跌，是不是你们已经被套牢了呢？
hahaha， 很像股市要跌前很多人出来信心喊话，什麽什麽数据的。。。。叫大家不要慌，现在是要进场.....
像不像现在？
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发表于 1-12-2014 12:26 PM
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会不会泡沫看地方。就算只以雪隆来说，一个地区如果刚开发，房地产计划一大堆，自然需要时间增值。
一个成熟的地区，房屋计划少，也许地点普通，价格还是有上升的余地。 |
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