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你们会不会觉得KL condo 已经Supply over demand?
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发表于 28-3-2014 02:05 PM
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发表于 28-3-2014 02:12 PM
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hehe, 和租客签了两年约。
三年后才看看要不要卖。
现在卖中30%tax, |
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发表于 28-3-2014 04:58 PM
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iamweiming 发表于 28-3-2014 02:01 PM 
现在放租真的没得赚，
小弟2011入手一间，
RM350k,上个月拿key,
是哪间condo呢？
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发表于 28-3-2014 10:09 PM
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嘉嘉0529 发表于 28-3-2014 04:58 PM
是哪间condo呢？
应该是 saville melawati，马来区来的，租金不会太高。。
这三年来整个巴生谷的租金都没什么起。。。condo的确是oversupply
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发表于 29-3-2014 02:03 AM
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Thx2012 发表于 27-3-2014 01:22 PM
之前有，可是过后卖掉了。。。。
因为租金和屋价的ROI太低了。。。
ROI要多少才够？？？
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发表于 30-3-2014 07:27 PM
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OVERSUPPLY 了。。。。
近期很多建好的condo，入住率20%而已。。。
屋主等人租、卖。。。
迟点很多空置房产 |
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发表于 30-3-2014 07:51 PM
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NiNiBeauty 发表于 30-3-2014 07:27 PM
OVERSUPPLY 了。。。。
近期很多建好的condo，入住率20%而已。。。
你是指那里哦?
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发表于 30-3-2014 07:53 PM
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发表于 30-3-2014 08:56 PM
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iamweiming 发表于 28-3-2014 02:01 PM
现在放租真的没得赚，
小弟2011入手一间，
RM350k,上个月拿key,
我的朋友今年年头在吧生入手一间单层排楼，130千，出租rm700,还是有得赚。 |
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发表于 31-3-2014 01:29 PM
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y2ksaw18 发表于 30-3-2014 08:56 PM
我的朋友今年年头在吧生入手一间单层排楼，130千，出租rm700,还是有得赚。
是2租给黑人还是印度人吗?
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发表于 31-3-2014 01:56 PM
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小吴12345 发表于 31-3-2014 01:29 PM
是2租给黑人还是印度人吗?
他手头上有两间，一间租给华人 ，一年前入手，买价100k,租给华人rm600,最近这间入手价130k,租给印度人rm700.两间在同一个花园，膈几条街吧了。 |
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发表于 31-3-2014 05:24 PM
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y2ksaw18 发表于 31-3-2014 01:56 PM
他手头上有两间，一间租给华人 ，一年前入手，买价100k,租给华人rm600,最近这间入手价130k,租给印度人rm7 ...
巴生其实不太适合我们这些 "外地人" 买的(虽然也同是在雪州)。我有朋友(巴生人)住那里, 听说经常有印度私会党的人上门收保护费。我们如果不是那里的人可能会较麻烦, 租出去不懂收到租金吗? 如果原本就是当地人又不同讲啦!
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发表于 31-3-2014 05:46 PM
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小吴12345 发表于 31-3-2014 05:24 PM
巴生其实不太适合我们这些 "外地人" 买的(虽然也同是在雪州)。我有朋友(巴生人)住那里, 听说经常有印度私 ...
吧生现在有很多新的发展，百万以上的房子也不少，新的排楼也去到500千的价位，我有许多home town 来的朋友都在吧生落脚。投资当然是投资自己熟悉的地方，他买的地方就是自己落脚的花园，而且他是banker,他知道现在的行情到那里。 |
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发表于 31-3-2014 05:58 PM
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y2ksaw18 发表于 31-3-2014 05:46 PM
吧生现在有很多新的发展，百万以上的房子也不少，新的排楼也去到500千的价位，我有许多home town 来的朋友 ...
请问你的home town 在那里? 也是在雪州吗?
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发表于 31-3-2014 07:21 PM
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小吴12345 发表于 31-3-2014 05:58 PM
请问你的home town 在那里? 也是在雪州吗?
不是，我的家乡在北部，很多朋友都来kl发展。 |
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发表于 31-3-2014 10:54 PM
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有道理....gif) |
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发表于 31-3-2014 11:09 PM
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把整个马来西亚的地以现价来卖，也不会有人买齐。这代表supply over demand，代表要跌价吗？
一块地50年前没有人动，才值500块，50年后，也是没有人动，用500块还是买到吗？
远的不说，
把整个股票市场的股票都卖出去，有可能全都卖掉吗？
有些蠢人讲房地产广告几多几多。
整个地球的股票市场，天天都有数量庞大的卖单。
股市涨跌是可以这样预测的？
市场是很复杂的。
不要用单纯的眼光去看待市场。以为下跌就亏钱，上涨就赚钱。
以为卖盘多就跌价，卖盘少就涨价。
不是这么一回事。 |
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发表于 31-3-2014 11:26 PM
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orange_lobster 发表于 31-3-2014 11:09 PM
把整个马来西亚的地以现价来卖，也不会有人买齐。这代表supply over demand，代表要跌价吗？
一块地50年 ...
龙虾老大不愧是老大
写作风格总有君臨天下气魄 |
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发表于 1-4-2014 12:17 PM
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orange_lobster 发表于 31-3-2014 11:09 PM
把整个马来西亚的地以现价来卖，也不会有人买齐。这代表supply over demand，代表要跌价吗？
一块地50年 ...
每个人都有每个人的见解，你自己都说了，不要用单纯的眼光看待市场，是不是真的over supply, 时间可以证明一切。
而且我没说过20年前500块买的地，20年后还是能用500块买到，20年的时差，地价肯定会起。
以我现在的看法是，Property 的Price 已经起到7788了，与其用这么多钱投资Property, 不如投资其它商品更有价值。对于我来说，投资回筹才是最重要的，其他的一切都是神马浮云。。。
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发表于 1-4-2014 12:44 PM
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juliet1210 发表于 26-3-2014 08:15 PM
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