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[集中发表]2014财政预算案今天即将出炉，静看纳吉会给房地产什么样的惊喜吧。
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发表于 25-10-2013 07:14 PM
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六脉神剑 发表于 25-10-2013 07:10 PM 
之前买时有DIBS的，不需要给。
那么现在宣布了没有DIBS了，之前买的那些现在要给了吗？
不用吧？？！！
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发表于 25-10-2013 07:15 PM
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digidigi 发表于 25-10-2013 07:14 PM
不用吧？？！！
我问看下，我不懂哦，没买过屋子 |
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楼主 |
发表于 25-10-2013 07:16 PM
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BJman 发表于 25-10-2013 07:13 PM
银行起利息就够力lor !
如果老豆的那间屋子买的成，起利息就够力了。 |
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楼主 |
发表于 25-10-2013 07:17 PM
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digidigi 发表于 25-10-2013 07:13 PM
签得时候开始算起。。。
三年后的市场应该很可怕，空屋很多，投资多过自住。 |
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发表于 25-10-2013 07:19 PM
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真正考验传说中的 “ＨＯＬＤＩＮＧ ＰＯＷＥＲ”。。。。。。之前看过我看空房地产的大大。。。现在也是大家真正体验没ＤＩＢＳ，高盈利税的到来。。。放盘的力量放大来玩了！接盘的可以选着观望或去接该接的盘！！
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楼主 |
发表于 25-10-2013 07:20 PM
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Johnson_Wong 发表于 25-10-2013 07:11 PM
少了DIBS,发展商可以cash rebate的，所以我觉得只要会变通，他们都不怕~
调高1m，只怕新建屋子原本800k变全 ...
买得起就买咯，买不起就不要买咯。
有一个风险，就是怕发展商跑路或破产等等 |
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楼主 |
发表于 25-10-2013 07:21 PM
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allfree 发表于 25-10-2013 07:19 PM
真正考验传说中的 “ＨＯＬＤＩＮＧ ＰＯＷＥＲ”。。。。。。之前看过我看空房地产的大大。。。现在也是大 ...
现在放盘不是要给30%吗？如果是刚拿锁匙的。 |
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发表于 25-10-2013 07:23 PM
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Johnson_Wong 发表于 25-10-2013 07:11 PM
少了DIBS,发展商可以cash rebate的，所以我觉得只要会变通，他们都不怕~
调高1m，只怕新建屋子原本800k变全 ...
有一点值得注意的是，那个1百万是land office 的估价，不是银行估价，也不是卖价。 |
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发表于 25-10-2013 07:23 PM
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allfree 发表于 25-10-2013 07:19 PM
真正考验传说中的 “ＨＯＬＤＩＮＧ ＰＯＷＥＲ”。。。。。。之前看过我看空房地产的大大。。。现在也是大 ...
这些跟holding power没什么关系。。。真正考验holdingpower得是高利息和经济大环境变差。。。
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发表于 25-10-2013 07:26 PM
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u0508950 发表于 25-10-2013 07:23 PM
有一点值得注意的是，那个1百万是land office 的估价，不是银行估价，也不是卖价。
新得根据卖价吧？如果是二手得。。。如果银行真的估得到价。。。land office那边其实不是大问题。。。
反倒是。。。对jb没差吧？反正都不能卖给外国人。。管你多少钱
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发表于 25-10-2013 07:27 PM
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不要小看。。看空的力量。。。这只不过才开始。。。。现在不只是盈利税事儿了，是多数人（投资+投机）要放盘没人接。。这个才是大问题。。。。。剩下的就是真正地房地产看家。。。。 本帖最后由 allfree 于 25-10-2013 07:31 PM 编辑
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发表于 25-10-2013 07:28 PM
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digidigi 发表于 25-10-2013 07:05 PM
有实力得发展上在你签了合同代到款扣先包个红包给你让你环利息？变相DIBS？
产业赢利税对投资者或老百姓是 ...
有实力的发展商更不需要包红包来顶替DIBS，他们的计划一推出都会有实力的买家。
提高RPGT的目的也不是想打击投资者或自住者，这都不是提高RPGT的用意。
它的用意在于打击投机者~~那些还没launch就扫货然后转身就在叫卖的投机者。
羊毛出在羊身上，之前发展商提供的DIBS只是一种行销策略，内行人都知道其实屋价都已经包含了利息的部分。
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发表于 25-10-2013 07:39 PM
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對有屋在手的炒家來說，“政府徵多少，我的屋價就漲多少，總之不會虧就對了～”
對無殼蝸牛來說，“政府徵多少，我就得多給多少，擁屋夢更遠了～”
總之到最後，得益的還是徵稅的政府 |
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发表于 25-10-2013 07:53 PM
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六脉神剑 发表于 25-10-2013 07:20 PM
买得起就买咯，买不起就不要买咯。
有一个风险，就是怕发展商跑路或破产等等
所以我说这个根本是治标不治本，打房的本意就是要让本地人负担得起屋子，现在这个我看不出有什么帮助~
只是对投机者有点影响，投资者没受到什么影响~
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发表于 25-10-2013 07:55 PM
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u0508950 发表于 25-10-2013 07:23 PM
有一点值得注意的是，那个1百万是land office 的估价，不是银行估价，也不是卖价。
land office估价和银行估价差不远吧？
还是你要暗示land office可以有得“商量”估价？
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发表于 25-10-2013 07:57 PM
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cthua82 发表于 25-10-2013 07:39 PM
對有屋在手的炒家來說，“政府徵多少，我的屋價就漲多少，總之不會虧就對了～”
對無殼蝸牛來說，“政府徵 ...
政府征多少，就涨多少？拿得到银行估价吗？
我在kampong有一块地，我要市价200k，我要卖200万都可以，但是银行那边过不到，又有何用？ |
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发表于 25-10-2013 07:57 PM
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Johnson_Wong 发表于 25-10-2013 07:53 PM
所以我说这个根本是治标不治本，打房的本意就是要让本地人负担得起屋子，现在这个我看不出有什么帮助~
只 ...
为什么要对投资者有影响?你没钱给頭期,我出钱买了租给你,大家各有所得。
你以为政府会把房价打下来?房价大跌,谁起房子给你?这个社会没钱賺的生意谁会做? |
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楼主 |
发表于 25-10-2013 08:00 PM
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Johnson_Wong 发表于 25-10-2013 07:53 PM
所以我说这个根本是治标不治本，打房的本意就是要让本地人负担得起屋子，现在这个我看不出有什么帮助~
只 ...
只要接下来市场静一静，没人接手的话，打击很大的。
有些人看到房地产好赚，充胖子来买，只要loan过就可以，不看负担重不重。
这种死得最快，因为是没有本事却冒充有本事的，就为了拿loan。 |
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发表于 25-10-2013 08:01 PM
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六脉神剑 发表于 25-10-2013 07:57 PM
政府征多少，就涨多少？拿得到银行估价吗？
我在kampong有一块地，我要市价200k，我要卖200万都可以，但 ...
说的好! I like it !
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发表于 25-10-2013 08:07 PM
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condomx 发表于 25-10-2013 07:57 PM
为什么要对投资者有影响?你没钱给頭期,我出钱买了租给你,大家各有所得。
你以为政府会把房价打下来?房 ...
投机者是买了尽快卖，投资者是买了收着，不管怎样就是不减价的。。。
如果太多投资者投资在房地产，而不是实体经济，屋子会有很多空着，导致“鬼城”出现~
里面没有人住的屋子，那里一带就没有消费，就不会有经济发展，明白吗？
不明白就不要乱shoot~
投资经济，让一个地方繁荣我没意见，但是房地产的话，是对区域经济没有什么帮助的~ |
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