你们觉得十多二十年后的屋价会是如何?以500k作参考。

willchh

甚麼link來的？

Hong6493

willchh 发表于 9-9-2013 06:53 PM
甚麼link來的？

诉说沙巴的苦。。。呵呵

Johnson_Wong

NightMareVIP 发表于 9-9-2013 11:11 AM
在台湾, 香港, 深圳, 日本, 和韩国的屋子价格很多民众也负担不起.
怎么他们的房价就不跌. :ma ...

对那里没研究，但是这些国家人民的平均收入都是好过马来西亚，而且经济发展好过马来西亚多多，可能这样，让外资对他们的国家有信心，很多外来投资者投资那里的房产，所以房价居高不下~

Johnson_Wong

城市英雄 发表于 9-9-2013 02:12 AM
你怎样去轮定这屋价是高?凭你和你身边朋友的收入?你买不起就代表说全马人买不起?屋子没亮灯就代表说卖不出 ...

屋价高众所周知，当然有钱人还是买得起，中产阶级还是两公婆还是勉强负担得到~
但是真正有钱人才占多少巴仙罢了？
还有，当一个家庭供屋子供得很辛苦时，这就是定时炸弹~
而现在已经到达这个阶段~
屋子没亮灯，代表很多买了等时机卖或者等租，谁和你说卖不出？
很多地方的屋子价钱还是不会贵，贵是贵在城市~
而新山在近几年一下子起那么多屋子，市场是没有办法全部消化完的~
如果要买来投机，现在根本不是时机，最好的时机已经过去~
当然，你所谓的二十年，屋子价格肯定比现在高，但是会高多少？没人懂~
但是如果以现在人民的薪水水平，再加上现在的基本设施，根本起不到多高~
我也说过，买来自住，其实只要不要买能力以外的屋子就是没有问题~
我不知道你是不是很多房产要出售才那么说，但是可以肯定要投资，投机，现在都不是时候~
如果你觉得可以投资，那你去投资吧，我也不阻止你发财~

SilverStarrr

城市英雄 发表于 9-9-2013 01:19 PM
不一定的,可能那时候我们的薪水追不上,但不代表说年轻人也追不上。

对咯，什么都是不一定的。。。我们只能以猜测，大概来判断未来。

SilverStarrr

如真有需要自住的，就买间符合自己能力的心水屋子。。有没有风暴就不要想多多， 真的有风暴来，到时再买多一间咯。。。

jiajian_85

Hong6493 发表于 9-9-2013 05:09 PM
没有办法，其实马来西亚排名倒数第二是因为房产价格太低，大部分人的薪水上了岸买得起所以有这数据；不 ...

对咯，买了才看怎样，不要等等等。。。到最后后悔。。。

kiki5951

城市英雄 发表于 9-9-2013 06:50 PM
所以说等屋价跌的人真的身在福中不知福

贪官把国家搞穷了，欠债累累，搞到货币贬值，气油涨价，通货彭涨，官商勾结，人民生活越来越苦，这种叫身在福中不知福？楼主，你有病啊！

SilverStarrr

各位大大都言之有理。。放下严肃的话题轻松一下。

城市英雄

kiki5951 发表于 9-9-2013 10:16 PM
贪官把国家搞穷了，欠债累累，搞到货币贬值，气油涨价，通货彭涨，官商勾结，人民生活越来越苦，这种叫 ...

就是因为这班贪官管理不当,我们的屋价才不会像香港中国炒到渾天暗地,换着是民联发展的话,可能我们早已经成为先进国了,所以说,趁家还没进入另一个阶段,我们就赶紧趁"便宜"买,不然,等大马屋价追上他国一半的时候,你们就可真的欲哭无泪了。

casaindah

2020年雪隆一帶人口將会增至到一千万，而现今雪隆人口大约是六百万，那么到时多出四百万的人口会住那里?  再说现在雪隆一帶的屋价还是比其它亚太区域来的低，屋价会下跌的机会可能性不大，最多也是先起再跌一点点，LPPL。

別对屋价下跌帶有太高的期待，现在的屋价肯定会比以后来的底，如果有能力的话还是行动要快，至少先买一间小套房给自己住，总比以后租房好吧。

别忘了电费，GST....也要跟著起价啰！！KLIA2明年也会帶动雪隆的人潮，再过两三年MRT也将会全面开跑了，吓死你们了吧

城市英雄

casaindah 发表于 10-9-2013 12:47 AM
2020年雪隆一帶人口將会增至到一千万，而现今雪隆人口大约是六百万，那么到时多出四百万的人口会住那里?  再 ...

到时他们就会发觉,原来今天的屋价是超便宜的。

u0508950

Hong6493 发表于 9-9-2013 05:09 PM
没有办法，其实马来西亚排名倒数第二是因为房产价格太低，大部分人的薪水上了岸买得起所以有这数据；不 ...

20%头期 啦, 还有10%可以用CPF还的, 不要说到好像难如登天一样。

新的HDB大概200-300 仟新币（3房），300-500千新币（4房），利息很低，供款也低，天价从何说起？ 新加坡的房产很多限制的，几乎可以用人等屋子来形容，大马有去到这种境界？

公寓只占全部房产的15%， 买得起跟HDB同样大小的公寓就是说EARNING POWER在新加坡蛮高的了。天价的是私宅，不是占大多数的公屋

Hong6493

u0508950 发表于 10-9-2013 12:55 AM
20%头期 啦, 还有10%可以用CPF还的, 不要说到好像难如登天一样。

新的HDB大概200-300 仟新币（3房）， ...

对于你在房产界那么多年，300k新币的鸟笼当然可以轻松拿到20%, 也就是156k马币来买新加坡组屋。

而我们这班新鲜人cpf有10%吗？那就要30%了的。
我们不就要拿234k马币以2.6算的头期？坎比马来西亚房产头期零，怎么抉择？

天价？你看看马来西亚的两方式既你说的新加坡三方式的鸟笼，我们称之为廉价租屋，价格又是多少？
我有说以新加坡的基建，鸟笼的价格就相比，意思没有说不合理，只是比较马来西亚市场就是天价，你不认为或许你已经在岸边站稳脚步。
新加坡之所以名落孙山，是因为cpf的帮忙，那也别忘了他国人的工资比我们更胜一层。新加坡就很多限制，也是她对这些刚出社会的人难得到一个房屋的梦。至于有何限制我就不多说。
对于有钱人来说earning power才会吸引你去注资，而普罗大众怎办？连这阶段有能力买屋子都不去争取吗？
我的point在这里，一个马来西亚房产和新加坡房产的难处。
谁不知道小新是蓝筹股？所以价钱高呀！

u0508950

Hong6493 发表于 10-9-2013 05:53 AM
对于你在房产界那么多年，300k新币的鸟笼当然可以轻松拿到20%, 也就是156k马币来买新加坡组屋。

而我们 ...

是20 % 里面的10% 可以用cpf 来买房，不是你说的30%。新加坡房产主力军还是新加坡人，在新加坡通常人们直接用新币来计算房价的。
社会新鲜人（新加坡本地人）月薪约三千，结婚了可以买公屋，两个人供300-400 多千的房子，政府津贴几万块，每个月供1 千左右（利息很低），可以用公积金扣。难处是在找另一半。
买了房子后，可以租两间房出去，每间600 大元。

Hong6493

u0508950 发表于 10-9-2013 08:39 AM
是20 % 里面的10% 可以用cpf 来买房，不是你说的30%。新加坡房产主力军还是新加坡人，在新加坡通常人们 ...

我错了，呵呵！
嗯，除非你要换pink ic。
不然我们也只可以拿resales flat。
身为一个马来西亚新鲜人你觉得哪里开始比较吃力？

jq5169

我祝福这些发展商没有儿子送终，就算有都是败家仔气死的~~

u0508950

Hong6493 发表于 10-9-2013 08:57 AM
我错了，呵呵！
嗯，除非你要换pink ic。
不然我们也只可以拿resales flat。

你要比不是拿当地居民的收入和房价来比吗？难道要拿新加坡人在马来西亚购房难度来比？

illegalparking

如果房价低，每个阿狗阿猫都买得起房子的话？那谁来租房子啊？

那哪些没亮灯的公寓不是会更加没灯亮？那些投资者不是更加租金cover不到供期吗？

买得起房子谁要跟人家租房子啊？

angelbaby408

文章来源 http://8yearsblog.blogspot.com/2012/08/2013.html
最近又和朋友谈论起房地产泡沫，研究了有什么严重后果。都知道现在买的都是20到30++的年轻人，这些都是未来的牺牲者。

很多人在投机的要惨死，就算有现金流的也不会好到哪里去。一切就看他们的买价是多少，不管有没有现金流，只要买价过高，都要死。

加上人们认为现在动扎300k-400k的condo是正常的。等到泡沫爆炸后，大家看清楚了现实和真实，大家就会开始理解什么才是真实。

为什么房地产泡沫爆炸时破产那么容易呢？我们给个列子：

1。买了两间450千的condo。供不起，是打算起好卖，卖不出就出租。
2。房地产突然供应过剩经济危机，房屋价格暴跌，租又租不出。
3。每个月供到很惨，有天突然有资金压力供不到。
4。准备破产，情况是这样：
房屋价格跌到350k,但是买价是450k，供了几年，还是欠银行448k。现在突然供不起，被逼要拍卖！！！！
一当拍卖，立即欠银行150k。导致另外一间和名下全部资产都必须拍卖。
在房地产价格暴跌的情况下一当拍卖肯定亏到没有路。结果越拍卖负债越多。
立刻宣布破产，屋子也没有的住了。以为可以转名去老婆的名字就没有问题，结果银行也不是傻的，照样可以拿回。
有些更加笨蛋，两个人的名字，借贷也是两公婆。最后两个一起死。
破产跳楼的，大有人在。负债超过几百k，没有人有信心了，决定自杀以解决问题。

社会悲剧，一再发生。就是因为贪心。那条水的“现在不买以后不用买”害了那么多没有脑的年轻人，肯定生孩子没有屁股。但是，也无法挽救那些已经死亡的人们。