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Rini height 50万排楼 漏夜排队抢购一空~~~有没有那么那么夸张~~
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楼主 |
发表于 11-7-2013 01:00 PM
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房地产泡沫主要表现在：
1) 地产价格泡沫。土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用，及其土地市场投机炒作，会出现虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨，就会发展成泡沫经济。地价虚涨是不能持久的，在一定阶段便会破灭。
2) 投资者对形势十分乐观。投资者乐观是房地产价格和需求泡沫增长的心理基础，乐观心理改变也是导致泡沫破灭的充分必要条件。直到目前中国的开发商几乎完全一致地对房地产市场形势持乐观态度，对房地产泡沫持反对态度。而至少在加息前，许多热情的投资者，对房地产形势十分乐观，个别城市的投资者几近疯狂状态。但是理性的局外人则持完全相反即悲观的态度。
现在很多人打死不相信房地产泡沫。。。 时间还没到而已~~~ 啊啊。。。
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发表于 11-7-2013 01:10 PM
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发表于 11-7-2013 01:22 PM
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５００ 买这样的屋子还可以啦，只是没想到johor也要那样的价钱了
有地房屋再亏也不会很多，如果是自己住更不用鸟什么泡沫不泡沫啦！
那些７８百千买condo来投资的就有点冒险
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楼主 |
发表于 11-7-2013 01:38 PM
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发表于 11-7-2013 02:10 PM
来自手机
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ZOFE 发表于 11-7-2013 11:13 AM
银行是最会算的。现在BLR-2.多如果BLR+2.多 。利息不知要给多少
银行暂时不会调高BLR的，现在大马家债全亚洲最高，如果在调高BLR,那结果就是大部分人还不起房贷而被lelong和破产。。。 |
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发表于 11-7-2013 03:00 PM
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angelbaby408 发表于 11-7-2013 02:10 PM 
银行暂时不会调高BLR的，现在大马家债全亚洲最高，如果在调高BLR,那结果就是大部分人还不起房贷而被lelon ...
赚的还是郑虎啊，那时他又可以讲是你们华人炒高的。
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发表于 11-7-2013 03:14 PM
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我买一间屋八百千, 我跟银行借六百千,行情不好我的屋市价只值五百千,将银行会来和我讨一百千呀, 你的意思是这样呀!
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发表于 11-7-2013 03:39 PM
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Puma 发表于 9-7-2013 09:30 AM
RM240一方尺的排楼，
比起那些一方尺RM600起跳的公寓，
就算泡沫，这个还是小很多！
+11111111111
真正泡沫破裂，公寓会领跌
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发表于 11-7-2013 05:44 PM
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bbbs 发表于 11-7-2013 03:14 PM
我买一间屋八百千, 我跟银行借六百千,行情不好我的屋市价只值五百千,将银行会来和我讨一百千呀, 你的意思是 ...
对。
简单来说银行是不会让自己有危险的可能，如果它不跟你要这一百千，等你破产时它只能拿回500千。这样它就会亏100千，你觉得银行会这样吗？
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发表于 11-7-2013 08:05 PM
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可笑的是居然真的这么多无知的人，现在我真的很难相信没有泡沫。看来我应该尽快把屋子卖掉才对。
新加坡发展银行贷款条例，看32.2吧：
http://www.dbs.com/sg/personal/homeloans/resource/terms/mortgageloan.pdf 本帖最后由 FookLai 于 11-7-2013 08:27 PM 编辑
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发表于 11-7-2013 09:11 PM
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不知大家是否记得，2007年美国房产危机吗？
奉劝一句，不要拿薪水的一半来供屋，如果你的生命是为负债而话，那你将成为金钱的奴隶，它让你往东你没办法往西。
量力而为。
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发表于 11-7-2013 11:23 PM
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其实
银行是不会因为金融风暴而估价你的屋子。然后要你贴钱
自己去银行问下拉
乱讲
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发表于 12-7-2013 05:10 PM
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ng_thye85 发表于 9-7-2013 02:09 AM
我身边几十个朋友都在找屋子,
全部喜欢新建的,
泡沫 ?
同意同意
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发表于 12-7-2013 05:41 PM
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什么是泡沫,泡沫是当它爆的时候,pop了一声! 你才会知道那个叫泡沫...gif) |
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发表于 12-7-2013 05:45 PM
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FookLai 发表于 11-7-2013 08:05 PM
可笑的是居然真的这么多无知的人，现在我真的很难相信没有泡沫。看来我应该尽快把屋子卖掉才对。
新加坡 ...
32.2 条例
如果该物业的市场价值低于我们，我们全权酌情认为，考虑到足够的安全边际，我们应
有权在不损害我们的任何其他权利的情况下，减少该基金，不释放或进一步释放
基金，和/或要求偿还该融资金额，我们可以指定和/或需要接受额外的安全性
我们向我们提供。
32.2
If the market value of the Property falls below what we, in our sole opinion, consider to be an adequate security margin we shall be
entitled, without prejudice to any other right which we have, to reduce the Facility, withhold the release or further release of the
Facility, and/or to require repayment of such amount of the Facility as we may specify and/or require additional security acceptable
to us to be provided to us.
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发表于 12-7-2013 08:40 PM
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发表于 12-7-2013 09:05 PM
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FookLai 发表于 11-7-2013 05:44 PM
对。
简单来说银行是不会让自己有危险的可能，如果它不跟你要这一百千，等你破产时它只能拿回500千。这 ...
请问是怎样个讨法？要你一次付清还是加进贷款里？
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发表于 13-7-2013 05:32 AM
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发表于 13-7-2013 07:06 AM
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FookLai 发表于 11-7-2013 05:44 PM
对。
简单来说银行是不会让自己有危险的可能，如果它不跟你要这一百千，等你破产时它只能拿回500千。这 ...
基本上银行是不会突然要求买家填补屋子价值的差距，虽然银行有这个权力，除非是买家无法定时偿还屋贷，银行才会向法庭冻结屋主资产，然後进行拍卖，坦白说我还没听过屋主在有定期偿还贷款的情形下被银行追讨剩余差价的，基本上银行要赚的是利息，如果屋主定期偿还屋贷，银行有利息赚，那银行何必要逼屋主进死路咧？把屋主的资产拍卖也拿不回差额，然后又没利息赚，那对银行又有甚么好处？ |
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发表于 13-7-2013 07:55 AM
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