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发表于 2-7-2013 03:25 PM
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人家卖屋子以380千卖出，是人家的本领，有赚就好。。。。再过1年半载，就知道咯。。。想要卖在顶峰的人应该没机会了。。。。不然去问问那些经纪就知道了。。。呵呵
贴tips : 商品供求严重失衡，供应量远远大于需求量;投机交易气氛非常浓厚。以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。 本帖最后由 allfree 于 2-7-2013 03:32 PM 编辑
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发表于 2-7-2013 03:38 PM
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发表于 2-7-2013 03:48 PM
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春秋 发表于 2-7-2013 03:38 PM 
６０万的公寓看起来很是难消化
但是有时时间会改变人们的＂价格＂的观点。
几年前一间公寓卖４０万 ...
应为4个字 “ 感觉美好” 。。。。美好的未来还需要证明吗 。。。呵呵 |
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发表于 2-7-2013 03:54 PM
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allfree 发表于 2-7-2013 03:17 PM
是的，有价无市。。。尤其现在进场600千+-公寓的大大，以后会面对一样的问题。。。有过之而无不及，现在的2 ...
大大指现在2手有地房产小菜是指什么？小弟愚昧，望请指教。
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发表于 2-7-2013 04:02 PM
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lhshyong 发表于 2-7-2013 03:54 PM
大大指现在2手有地房产小菜是指什么？小弟愚昧，望请指教。
2手有地房产如果也有价无市，那么公寓的杠杆会更加大，应为以前的有地房产房价没那么贵，比较起现在的公寓价钱就是“小菜一碟”。。好比如“如果有地房产是2楼掉下，那么公寓就是6楼掉下的力道”。。呵呵
本帖最后由 allfree 于 2-7-2013 04:03 PM 编辑
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发表于 2-7-2013 04:18 PM
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allfree 发表于 2-7-2013 04:02 PM
2手有地房产如果也有价无市，那么公寓的杠杆会更加大，应为以前的有地房产房价没那么贵，比较起现在的公寓 ...
那2手有地房产现在是怎样？会不会有价无市呢？
我觉得热门区应该还好，7-800 就算掉也最多掉个100K 吧？
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发表于 2-7-2013 04:34 PM
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这里的大大说的600,700,800千之类的价钱，大多数可能是dibs的结果，现在可能会没有dibs了，那么留下来的人就是现金为王的时候(好像买一间800千新店要头期250千++,发展商下定是10%现钱cek的）。。。。到时人家有现钱也不一定买你们之前买的dibs楼盘，人家有的是很多choice.... |
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发表于 2-7-2013 04:55 PM
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allfree 发表于 2-7-2013 04:34 PM
这里的大大说的600,700,800千之类的价钱，大多数可能是dibs的结果，现在可能会没有dibs了，那么留下来的人就 ...
嗯，明白。
但也好奇2手房地产的价钱会不会继续硬挺。
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楼主 |
发表于 6-7-2013 04:46 PM
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春秋 发表于 2-7-2013 03:38 PM
６０万的公寓看起来很是难消化
但是有时时间会改变人们的＂价格＂的观点。
几年前一间公寓卖４０万 ...
也许是时间的关系，
一个40万的公寓单位对现在的房地产市场来说并不昂贵。
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发表于 6-7-2013 08:31 PM
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klang valley 公寓几时买都会被说贵，但往往最容易转手和出租，就是公寓。 |
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发表于 6-7-2013 11:04 PM
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很多都说fresh graduate出来就有3k, 几年经验有5-8k。以我看到的真的言过其实了。给个真实的例子
1)advertising 的sales n marketing 全都至少有2年经验，10人里面2个有6-8k, 2个4-5k, 其他的就2-3k。这还是我公司的 basic salary 就以经给2k了。
2) retail 的 sales n marketing 就 2-3k
以上的都是华人。马来人fresh grad 有1.5k 就不错了。那些support staff 就跟加不用说了，每到月尾就roti canai 或拼命找pantry 的饼干吃。
谈回房地产，我看到现在新的condo入住率慢了好多。在这样下去调整是跑不了的。 |
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发表于 6-7-2013 11:06 PM
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davidmichaelben 发表于 6-7-2013 08:31 PM
klang valley 公寓几时买都会被说贵，但往往最容易转手和出租，就是公寓。
我觉得出租是公寓, 转手的话可能有地屋快些.
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发表于 6-7-2013 11:09 PM
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zmsoon 发表于 6-7-2013 11:04 PM
很多都说fresh graduate出来就有3k, 几年经验有5-8k。以我看到的真的言过其实了。给个真实的例子
1)advert ...
我觉得是有钱的生意人撑起了整个房市, 现在香港的楼, 年轻一辈根本买不起的, 可是价格还是没有崩...
这说明了贫富差距的严重性.
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发表于 6-7-2013 11:10 PM
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lhshyong 发表于 2-7-2013 04:18 PM
那2手有地房产现在是怎样？会不会有价无市呢？
我觉得热门区应该还好，7-800 就算掉也最多掉个100K 吧？ ...
我有把握我那间可以1 个月内卖出去, 看地点的.
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发表于 7-7-2013 12:02 AM
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发表于 7-7-2013 12:04 AM
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向阳王 发表于 7-7-2013 12:02 AM
三年前fresh grad 时工钱两千多
工作三年后工钱不到六千，还好负担的起kl四百多千的屋子
我看了中国大陆跟香港的住房情况，我们真的好幸运．
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发表于 7-7-2013 12:30 AM
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其实身边很多务实的80后朋友， 很多是老老实实打份工，对现在购置产业的概念是有一个自己的家，现在大部分能负担500k以下的房产 这就是所谓的市场需求咯。
买的方式有很多种，
1。赚新币，回来置产
2。父母很有钱， 帮忙给大笔头期
3。联名，2 人收入各4千
房价起或跌，没人知道咯， 就算跌，经济不好，这些人hold不着？ 不见得咯
还有几个眼光好的80后朋友已经白手起家， 靠适当的投资房产成为百万富翁了拉 |
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发表于 7-7-2013 12:34 AM
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u0508950 发表于 7-7-2013 12:04 AM
我看了中国大陆跟香港的住房情况，我们真的好幸运．
没有幸运获不幸运，很多人就会怨天尤人，等榴莲从天上掉下来， 生在不一样的地方就想不一样的办法去得到自己要的东西咯。
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发表于 7-7-2013 01:17 AM
来自手机
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发表于 7-7-2013 11:21 AM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:09 PM
我觉得是有钱的生意人撑起了整个房市, 现在香港的楼, 年轻一辈根本买不起的, 可是价格还是没有崩...
这 ...
sub-con 十间，有生意来往的又十间，agent介绍有钱人又十间。一complete就一大堆sub sales, 价钱又越推越高。就想 share market 一样。
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