幸福花 发表于 24-6-2013 01:48 PM 
楼主你好，
很高兴这里有免费房屋贷款顾问
我有个问题需要你的帮忙，
您好，
很高兴收到您的询问。
经过我的计算，您现在的利息真的比较高，如果依据您给于的咨询，您现在的利息大概是*BLR-0.5% (6.1%)，跟现在新的配套比起来相差了蛮大的距离。
*BLR= Based Lending Rate，国家银行基本贷款率，由国家银行所控制，现在是6.6%。
根据您的情况，我会建议您可以做贷款转换银行（Refinance），因为这能为您省下一大笔的利息钱，以下我做一个分析，让您知道如何省、省下多少的计算：
不只能够帮你申请贷款拿批准，我也将会介绍给你能帮你省下更多利息的配套，所以在这里我想跟你解释一下我们的灵活性贷款配套"Flexi Loan"。灵活性的贷款配套能允许你多还每月的供期,而多还的供期将自动扣除母钱,省去一大笔的利息钱，同时这多还的供期又会去到你的来往户口，在你急需用钱的时候，允许你再提回出来用。
这是一个很好而且能帮忙你省去一大笔利息的配套，虽然它会有每个月RM10的费用，可是它比起其他的普通贷款配套来的省钱。跟普通贷款配套比起来，灵活性贷款配套能给你更多的利益。首先如果是普通贷款，它将不像灵活性贷款可以让你随心所欲的多还你的供期，它必须是RM 1000的倍数（也就是说RM 2000, RM 3000 或 RM 4000)，在还之前需要到银行通知，而且多还的钱也不能随便再拿出来用，必须一星期前通知，最少须提出RM 5000或以上，而每一次再使用会有大概RM 10 ~RM 50的手续费。而这种种的问题将不会发生在灵活性贷款配套。
如果贷款额是大概RM 226,600（所欠贷款+转换银行所须的律师费大概RM 6,600），贷款还有18年左右，利息为BLR-2.2%（4.4%)/-2.3%（4.3%)
每月的供期是RM 1,520 (以4.4%的利息来计算）如果您现在的供期是RM 1700，那么您最少将能省下的钱会是RM 180 x 18年 x 12个月 = RM 38,880
#此之外，通过灵活性贷款配套，您还能省下更多的利息钱，如果您觉得您在转换银行贷款过后能够继续供RM 1,700，也就是说您只需多还少许的供期，就能让你省去一笔可观的利息钱，并且帮你缩短供期年份:
1) 如果你选择每个月继续还RM 1,700，也就是说多还RM 180，你的贷款年份将从18年缩短至15年又4个月。 这代表你能额外省去2年又8个月的供期 = 32个月 x RM 1,700 = RM 54,400 额外省去的利息钱！
2)如果你选择每个月还RM 1,800，也就是说多还RM 280，你的贷款年份将从18年缩短至14年又2个月。 这代表你能额外省去3年又10个月的供期 = 46个月 x RM 1,700 = RM 78,200 额外省去的利息钱！
既然早还迟还，贷款始终要还，如果选择多还，那么将能更快的供完，您所能省下的利息也将会更多。
希望我的解释能让您更明白关于贷款转换银行，如果有其他问题，或者您是想申请贷款转换银行，请务必随时联络我，让我有机会帮您做申请，为您服务。如我之前所说的，不会对顾客有任何的收费，因为还是由银行给于我薪水的。
谢谢您。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 24-6-2013 11:19 AM
Ok. Thanks a lot !!
楼主
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