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发表于 14-2-2013 02:32 PM
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ss24 发表于 13-2-2013 11:27 AM 
买flat和去新加坡打工，两件事情没有任何冲突。
你是说新加坡的新公寓还是我国的新公寓免头期？新加坡 ...
不好意思, 这里要纠正你一下.
新加坡80% 的人口住在政府组屋, 新的组屋, 他们叫BTO FLAT, 那个是PR跟外国人都不能买的. 旧的组屋，他们叫RESALE FLAT，这个结婚的PR可以买，不过外国人不可以买。同样类型的屋子，公寓的价格大概是HDB的2.5 倍左右。
公寓则没有限制，外国人，PR，新加坡公民都可以自由买卖，只是所要缴交的印花税有所不同。 |
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发表于 14-2-2013 09:42 PM
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SilverStarrr 发表于 12-2-2013 10:36 PM
太太目前有工作吗？ 两人不妨可以考虑一起工作供屋子，买间符合自己经济的屋子就好。
太太全职照顾孩子，因为工作了也不划算~
所以都是靠我一个，最近再找100K到150K的排屋，都被人家炒高价钱了，20x60的旧屋咯~
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发表于 14-2-2013 10:22 PM
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MartinZaii 发表于 14-2-2013 09:42 PM
太太全职照顾孩子，因为工作了也不划算~
所以都是靠我一个，最近再找100K到150K的排屋，都被人家炒高价 ...
可能不是炒的，就是demand＞supply, 卖家乘机起价，导致价格高涨。
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发表于 14-2-2013 11:10 PM
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u0508950 发表于 14-2-2013 10:22 PM
可能不是炒的，就是demand＞supply, 卖家乘机起价，导致价格高涨。
20年屋了，只是好在20尺，以前才买50K那样，现在的没装修烂烂都开个150k，吓死人
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发表于 14-2-2013 11:25 PM
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MartinZaii 发表于 14-2-2013 11:10 PM
20年屋了，只是好在20尺，以前才买50K那样，现在的没装修烂烂都开个150k，吓死人
银行估得到吗? 你算通货膨胀,也是差不多啦.
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发表于 14-2-2013 11:36 PM
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现在需要到bank询问咯，一个问题是如果不值150K的话，就无法借到90%的loan了，然而只有70~80的话，头期就要丢多咯 |
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发表于 14-2-2013 11:40 PM
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MartinZaii 发表于 14-2-2013 11:36 PM
现在需要到bank询问咯，一个问题是如果不值150K的话，就无法借到90%的loan了，然而只有70~80的话，头期就要 ...
买旧屋还要算ＳＰＡ和ＬＯＡＮ的律师费，那个也不便宜哦．
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发表于 15-2-2013 12:39 AM
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u0508950 发表于 14-2-2013 11:40 PM
买旧屋还要算ＳＰＡ和ＬＯＡＮ的律师费，那个也不便宜哦．
问你一下，如果父母把屋子割名给孩子
手续在那里办？需要什么？
屋子没有欠钱了的
然后屋子拿去银行refinance的话，是不是可以贷款屋价的80%以上？
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发表于 15-2-2013 12:59 AM
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发表于 15-2-2013 10:05 AM
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MartinZaii 发表于 14-2-2013 09:42 PM
太太全职照顾孩子，因为工作了也不划算~
所以都是靠我一个，最近再找100K到150K的排屋，都被人家炒高价 ...
你在哪里工作。
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发表于 15-2-2013 03:31 PM
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直升机 发表于 7-2-2013 07:55 AM
柔佛的，现在在考虑去新加坡
朋友的工厂刚好要请人，一个月新币800
加上固定加班，一个月有新币1500-18 ...
如果愿意挨苦，就买吧！屋价会一直上，通货膨胀，存钱到了后来也是给不起的。就算经济差，屋价也不能跌到多少，毕竟屋子的原料也会继续升。有了一间屋子就比较安心，有个靠山，再怎么悲惨还有东西在手。但是不要搞到Lelong屋子那种程度就好。一边找屋子一边更努力想办法多赚点钱，做多几份副业或等找到薪水更高的就跳槽。如果有家人可以在你需要钱时拿得出钱的就不用怕了。不是说一定要他们的钱只是如果有什么突发事件，以你的Budgeting可能会很危险。
不然就换辆摩托驾好了。
如果你没有任何贷款记录，银行会看信用卡之类的记录。但是如果没有，就会拿你的Offer Letter 来证明你的收入。如果有Diploma，degree之类的还可以有比较低的interest.OCBC就有这一类的。
我没有这里的Forumer那么多经验，只是根据自己的经验来分享而已。
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发表于 16-2-2013 05:58 PM
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SilverStarrr 发表于 15-2-2013 10:05 AM
你在哪里工作。
klang咯，怎么？
请问spa是？
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发表于 18-2-2013 05:08 PM
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直升机 发表于 7-2-2013 07:55 AM
柔佛的，现在在考虑去新加坡
朋友的工厂刚好要请人，一个月新币800
加上固定加班，一个月有新币1500-18 ...
少少苦都受不了，注定你做不了大事。每天来回很累？ 为何不见我喊累？ 还能在论坛上长篇大论的分享？
累，分为两种层面，一种是外在的肉体，一个是内在的精神。肉体是可以训练的，内在的精神却来自你的自信和梦想，要知道你需要的是什么，你如何去完成。加入Amway, 他们没有教你什么是 生涯规划吗？ 不懂得把规划视觉化吗？
小小磨练都受不了，买房子对你而言，只是一个梦想。想象就好。因该收紧房贷，基本贷款不会超过你供款的30% 。还有，少于100K 的房子，贷款利息和供期比一般的低很多。我贷款240K , 拿到的BLR - 2.4 , 也就是每年的利息是4.2% 供款40年 + MLTA, 少于100K 的房子，一般上贷款只有20年，BLR 少于 -2.0 。买了房子，你还得算装修，装置， 保险，火险 。
除非你拿到100% 以上的贷款，否则，你可要准备很多K 来买哦。买方律师费，贷款合同，水电割命。
OT 不是basic deposit , 不稳定的。稳定的收入，没有保险也就是1300 ， 30% = RM400 , 你每个月存到RM400 吗？应该需要看你3 个月的出入纪录，太少，基本上不借。
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发表于 18-2-2013 05:14 PM
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发表于 18-2-2013 05:23 PM
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顺道一提，现在国家房贷的基本利息是 6.6% 。假设你房子65K , 你贷款90% ， 也就是最多贷款58500 ，不包括你cash 给10多K（首期10% + Agent Fess 2K + 律师费+贷款合约+杂费+印花税+保险），假设你拿到的利率是BLR - 2.0 , 那么你每个月供款是RM224.25 , 如果你的利率是BLR - 1.8 , 每个月须付RM234.00 。这只是贷款，还没算每个月的Indah Water, 垃圾费， 水电。如果你打算安装unifi VIP5 , 你每个月的开销是RM234+149+100(电费)+20（水费）+10（杂费）=RM508 , 你收入只有1300 ， 单单住宿就花了你39% ， 我算你一个月吃300好了， 交通150 ， 电话费50 ， 你每个月还剩下RM292 , 你有没有想过，如何利用这笔钱？ |
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发表于 18-2-2013 05:24 PM
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苹果小姐 发表于 14-2-2013 12:55 AM
不久前我看产业展
新山很多公寓价钱是3xx千起跳的，通常免头期
还有包送家具和地砖厨具
假的拉，有这种事，还找你来买？ 自己入场都好过去卖房子了。
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发表于 18-2-2013 05:56 PM
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ss24 发表于 6-2-2013 09:29 AM
银行借钱给你应该没问题..问题是你说了没有多余钱...你有否能力供(大概每个月300+)? 还没算維修,家私,门 ...
来我的贴看看他的回复，如果他的态度不改变，根本不可能做到。因为他中了Amway 的毒，认为世间是邪恶的，没有人会伸出援手，其实只因他不相信自己，不是别人不帮他，而是他根本没有打算帮助自己。
跌倒了，自己都不起身，还期望别人扶持他？
我猜他是典型的90后。如果不是，那就惨了，呵呵。
根据他的回复，足以看出他本身没有足够的holding power , 也就是说。。就算买了，也可能随时供不起房子。
省钱=生钱。
如果他不去Amway 上课，而选择听我吹水，效仿我那不人道的生活，大概一年半载之后，他就能改变现状了。
可惜。。。他太迟加入了，根本不知道我那过去 和 现在。
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发表于 18-2-2013 06:13 PM
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kitkatlow 发表于 8-2-2013 09:16 AM
慢。。。。只做到三分一的成就。。。但已经满足了。
KITKATLOW 大大可是这里的传奇人物之一哦。可惜，他宁愿花钱找猪朋狗友喝茶吹水，也不花钱买书找良师益友吃饭。
真搞不懂，到底他在AMWAY 学了什么？
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发表于 18-2-2013 06:18 PM
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kitkatlow 发表于 13-2-2013 10:40 AM
你還要等三五年？？？你人生有多少個三五年讓你等啊？
如果我是你我馬上就去了。
直销团队都是这么说的，给自己3-5年的时间，不行，也不过是3-5年的时间。26岁+5年后=31岁。直销经验不被认为，就算去了新加坡，能做得也不多。31岁，跑去跟18岁的抢饭碗。就怕没人请，26岁的精力 和 21岁的精力 可不一样了。
我明明已经开贴分享了，可他也是从头反驳到尾，他都不自救，没有人能救他了。 |
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发表于 18-2-2013 06:25 PM
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u0508950 发表于 14-2-2013 02:32 PM
不好意思, 这里要纠正你一下.
新加坡80% 的人口住在政府组屋, 新的组屋, 他们叫BTO FLAT, 那个是PR跟 ...
谢谢更正.
新加坡公寓比组屋更贵...我朋友4-5千多新币要买都要考慮久久..
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