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不好意思，请大家投一下，最近的ＬＥＬＯＮＧ房子是不是越来越多了？
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发表于 15-11-2012 11:17 PM
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spirintel 发表于 15-11-2012 09:55 PM 
还有一种就是有些有钱人故意放出来Lelong的。。因为现在Lelong的价格很高。。派几个人下去炒炒随时就高过市 ...
Lelong会中blacklist的握。
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楼主 |
发表于 15-11-2012 11:35 PM
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spirintel 发表于 15-11-2012 09:39 PM
请问楼主几时开始留意Lelong的？
我觉得：
有可能，我没考虑到这个问题．
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楼主 |
发表于 15-11-2012 11:36 PM
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spirintel 发表于 15-11-2012 09:55 PM
还有一种就是有些有钱人故意放出来Lelong的。。因为现在Lelong的价格很高。。派几个人下去炒炒随时就高过市 ...
LELONG不是一定要还不起供款吗?
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发表于 15-11-2012 11:53 PM
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虎宝宝 发表于 15-11-2012 11:17 PM
Lelong会中blacklist的握。
呵呵。。你说bank会blacklist有钱人的吗？？欢迎他来借钱都来不及了。。 |
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发表于 15-11-2012 11:56 PM
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u0508950 发表于 15-11-2012 11:36 PM
LELONG不是一定要还不起供款吗?
不是，lelong也是一种出售方法。。大家只是被马来文Lelong这个字眼误导了。。
Lelong = Auction = 拍卖
意指集合所有有兴趣的人来“竞标”。。。
在新加坡，很多有钱人都是以这样的方法出售。。。最快最透明的方法。。不用讨价还价！ |
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楼主 |
发表于 16-11-2012 12:00 AM
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spirintel 发表于 15-11-2012 11:56 PM
不是，lelong也是一种出售方法。。大家只是被马来文Lelong这个字眼误导了。。
Lelong = Auction = 拍卖
...
我看我以后要多学学了,自己还是太嫩了.
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发表于 16-11-2012 12:06 AM
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u0508950 发表于 16-11-2012 12:00 AM
我看我以后要多学学了,自己还是太嫩了.
大家互相学习呀～
论坛高人很多呀，我学了很多。。。 |
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楼主 |
发表于 16-11-2012 12:09 AM
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spirintel 发表于 16-11-2012 12:06 AM
大家互相学习呀～
论坛高人很多呀，我学了很多。。。
好想在新加坡买一间自己住,那该死的40 + 6 % |
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发表于 16-11-2012 12:10 AM
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spirintel 发表于 15-11-2012 11:53 PM
呵呵。。你说bank会blacklist有钱人的吗？？欢迎他来借钱都来不及了。。
据我所知，blacklist就是有一定的限制。你讲的应该不是普通的bank auction。 |
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发表于 16-11-2012 12:12 AM
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u0508950 发表于 16-11-2012 12:09 AM
好想在新加坡买一间自己住,那该死的40 + 6 %
呃。。请问什么是40+6%？？ |
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楼主 |
发表于 16-11-2012 12:15 AM
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spirintel 发表于 16-11-2012 12:12 AM
呃。。请问什么是40+6%？？
40% downpayment + 3% stamp duty + 3% additional stamp duty for PR. 屋价超高的说,还要这么多头期.
看到这个手都软了.
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发表于 16-11-2012 12:20 AM
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虎宝宝 发表于 16-11-2012 12:10 AM
据我所知，blacklist就是有一定的限制。你讲的应该不是普通的bank auction。
普通的bank auction是指因为没有钱还而拿出来卖吧？我们一般看到的都是这样的例子。。
这样的应该叫Private的Auction, 当然你有钱有路要银行/Auctioneer帮你拍卖当然可以！就像人家卖画，卖收藏品，这些都是属于Private Auction. Private Auction的bumi lot需要consent才可以转到华人名下。
还有一种叫High Court的Auction，这里的Auction一般都是欠bank没有还的。而且High Court的好是Bumi Lot也可以买，不需要办consent！
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发表于 16-11-2012 12:25 AM
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spirintel 发表于 16-11-2012 12:20 AM
普通的bank auction是指因为没有钱还而拿出来卖吧？我们一般看到的都是这样的例子。。
这样的应该叫Pr ...
对。就是这样。open auction是可以出货。就好像我们上网bid货品一样。
Bank force auction就会中blacklist，是不一样的。有钱人绝对不会用bank force auction。不过可以玩open auction。
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发表于 16-11-2012 12:27 AM
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u0508950 发表于 16-11-2012 12:15 AM
40% downpayment + 3% stamp duty + 3% additional stamp duty for PR. 屋价超高的说,还要这么多头期.
...
哈哈，你是想买第二间吧？？
Downpayment是看你的贷款能去到多少，第一贷款可以去到80%，第二贷款就是60%（就是你说的吧？）
而且如果是新盘，发展商一般会给回扣。
你说的第一个3% stampduty是根本就有的了，不论你是哪里人。就像马来西亚也会有stampduty一样。
你说的第二个3% stampduty是PR第二间房产需要付的。这是政府的降温措施。
所以如果你是买第一间，你说的上面４０＋６跟本不成立！
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发表于 16-11-2012 12:30 AM
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虎宝宝 发表于 16-11-2012 12:25 AM
对。就是这样。open auction是可以出货。就好像我们上网bid货品一样。
Bank force auction就会中black ...
嗯，大概是这样吧：）
bank有客户的底，不敢乱乱auction有钱人的屋子。。他们出国几个月不还钱也是很平常的事～ |
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楼主 |
发表于 16-11-2012 12:31 AM
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spirintel 发表于 16-11-2012 12:27 AM
哈哈，你是想买第二间吧？？
Downpayment是看你的贷款能去到多少，第一贷款可以去到80%，第二贷款就是60 ...
我的第一间绑了2年死约,不可以自己住.
现在还在挣扎该在本地投入多少资金......
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发表于 16-11-2012 12:38 AM
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u0508950 发表于 16-11-2012 12:31 AM
我的第一间绑了2年死约,不可以自己住.
现在还在挣扎该在本地投入多少资金......
呵呵。。你把自己的房子租给人然后自己租房？？
有兴趣的话可以聊聊。。我是huttons的～ |
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楼主 |
发表于 16-11-2012 12:42 AM
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spirintel 发表于 16-11-2012 12:38 AM
呵呵。。你把自己的房子租给人然后自己租房？？
有兴趣的话可以聊聊。。我是huttons的～
对啊,我把自己的整间租了出去,然后自己租一个HDB小房间.
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发表于 16-11-2012 01:05 AM
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u0508950 发表于 16-11-2012 12:42 AM
对啊,我把自己的整间租了出去,然后自己租一个HDB小房间.
哈，你是没有经历过租房的辛酸吧？
算了啦，有得必有失啊。。呵呵～ 两年很快过得。。挨一挨吧～ |
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楼主 |
发表于 16-11-2012 09:18 AM
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spirintel 发表于 16-11-2012 01:05 AM
哈，你是没有经历过租房的辛酸吧？
算了啦，有得必有失啊。。呵呵～ 两年很快过得。。挨一挨吧～
我租房好几年了,打算租多个两年自己出来,这也是我自己的推动力.
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