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屋价200k，能租850-900 - 值得投资吗？
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发表于 4-10-2012 10:33 AM
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mehmeh 发表于 3-10-2012 10:29 PM 
地点就是之前我告诉你我看得其中一个unit的balcony 的墙常被楼上的洗地水弄湿的apartment. 那间unit 已以 ...
oic,那么预祝你尽快找到心目中的屋子。 |
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发表于 4-10-2012 10:46 AM
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我3年前买了个公寓230， bank value到才能loan80%. 想当年租金才1200 （因为买过来的时候已经是Fully Furnish). 现在租金市价已经是1400了。 租金是会随着房产升值而提高的哦。
现在我听我隔壁的讲， 附近有几个单位已经卖到360了。 才3年光景。
所以啊。。 楼主， 我觉得你这个价码可以买得过。 无地产业， 而且是二手的， bank一般上都会value到比较低。 但是如果那个地区是可以容易找到租户的， 是可以投资得过的。
话说我父母的房子（有地的）， 想当年15年前买280， 现在市价已经是800。 房产那里会那么容易泡沫的， 至少在我们这个国家还不会啦。。。 人口越来越多， 地就越来越拥挤。 20年前也是升升升。。。 到现在哪里有停止过？？？ 本帖最后由 快乐四叶草 于 4-10-2012 10:55 AM 编辑
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发表于 4-10-2012 11:21 AM
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can invest , u pay bannk after 1-20 pay rm950 , but rent can up , maybe 2 & 3 year up to rm1000-rm1200, rental can cover bank payment oledi...
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发表于 4-10-2012 03:03 PM
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jaredliew 发表于 4-10-2012 09:36 AM
有点失望。。。那里写租给chicken shop...原来是那门生意。。。不是鸡饭
租了7年都是850，没tenancy a ...
那门生意是指卖淫的吗？ 还是不符合马机场？
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发表于 4-10-2012 03:12 PM
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发表于 4-10-2012 04:41 PM
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我觉得可以考虑买。
我之前有一间Apartment，大概一年已起了大概50K。 |
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发表于 4-10-2012 04:49 PM
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joey2183 发表于 4-10-2012 03:03 PM
那门生意是指卖淫的吗？ 还是不符合马机场？
是前者。。。被抓的话屋主都有罪
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楼主 |
发表于 4-10-2012 09:23 PM
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jaredliew 发表于 4-10-2012 09:36 AM
有点失望。。。那里写租给chicken shop...原来是那门生意。。。不是鸡饭
租了7年都是850，没tenancy a ...
哦。。 如果是那门生意就不需consider 了。。
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楼主 |
发表于 4-10-2012 09:27 PM
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wofai 发表于 4-10-2012 09:42 AM
我買了一間340k的屋子. bank 卻說這一帶的房子value是rm 300k。。。所以我得出整100k..
bank value 往往是不能meet market price 的。所以买之前最好先问bank value。。
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楼主 |
发表于 4-10-2012 09:30 PM
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vincentsieng 发表于 4-10-2012 10:33 AM
oic,那么预祝你尽快找到心目中的屋子。
好的。。 谢谢
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楼主 |
发表于 4-10-2012 09:32 PM
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快乐四叶草 发表于 4-10-2012 10:46 AM
我3年前买了个公寓230， bank value到才能loan80%. 想当年租金才1200 （因为买过来的时候已经是Fully Furn ...
wow... 很不错的回酬哦。。 |
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楼主 |
发表于 4-10-2012 09:53 PM
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tyc1975 发表于 4-10-2012 11:21 AM
can invest , u pay bannk after 1-20 pay rm950 , but rent can up , maybe 2 & 3 year up to rm1000-rm12 ...
是啊。。 我也这么想。。希望owner 能快的让buyer 看屋。。听agent 说，手头上有10个 buyer 等着看屋。。 其实，这个unit 就在隔我两楼吧了，但不是很确定the actual unit. 想按门铃问问那边的邻居，但又不好意思。。其实是想问问他们any idea about the unit eg. interior, 或看看他们知道一些不为人知的事情吗。。毕竟，这unit 的价格来的较低。。 |
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楼主 |
发表于 4-10-2012 09:56 PM
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stamilex 发表于 4-10-2012 04:41 PM
我觉得可以考虑买。
我之前有一间Apartment，大概一年已起了大概50K。
那真的起的很快。。 你的unit在那？ |
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发表于 4-10-2012 10:49 PM
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wofai 发表于 4-10-2012 09:42 AM
我買了一間340k的屋子. bank 卻說這一帶的房子value是rm 300k。。。所以我得出整100k..
都说了，大部分都底过bank value的。。。 |
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发表于 5-10-2012 08:36 AM
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mehmeh 发表于 4-10-2012 09:53 PM
是啊。。 我也这么想。。希望owner 能快的让buyer 看屋。。听agent 说，手头上有10个 buyer 等着看屋。。 ...
if below market value , don fear can buy... if buyer can made agreement 240k , can do full loan
i mean buy to him 200k , agreement made 240k(if him agree)
so u no need modal 2 buy this house
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发表于 5-10-2012 08:49 AM
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飞翔中的影子 发表于 3-10-2012 09:27 PM
做么大多数的人都认为今天的租金是800.。以后都一直是八百。。。
我三年前买一间170k月供900租出去才8 ...
yup , i also like that
2003 buy one lost cost house 38k , installment rm202....
2013 now rent rm800 (empty)...
rent 1month pay 4 month for bank.
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发表于 5-10-2012 09:48 AM
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就投资来看，不值得，我觉得RM200的negative cashflow不好，应该继续找。
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发表于 5-10-2012 10:27 AM
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mehmeh 发表于 4-10-2012 09:56 PM
那真的起的很快。。 你的unit在那？
在 Pusat Bandar Puchong
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发表于 5-10-2012 11:20 AM
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tyc1975 发表于 5-10-2012 08:36 AM
if below market value , don fear can buy... if buyer can made agreement 240k , can do full loan
i ...
这样很危险， 不建议这么做， 如果到时候卖主反口根你讨240k , 不是惨。。 到时候他就可以赖你， 白字黑子写清楚240k的... 不要贪这些小方便。
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发表于 5-10-2012 12:15 PM
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Every property redturn more then 5% according to market value is worth to consider. |
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