楼高28层的Service Apartment，购买/居住在哪一层楼较理想？

StephChoy

nycvang 发表于 20-9-2012 02:46 AM
最终，LZ选择了那楼？

我所提到的这个楼盘是位于 Koi Prima 的附近，
我参观它的示范单位时是 Pre-Launched，
Official launch 会在下个月，
所有8楼、18楼、28楼的单位需额外加3万，
您认为值得吗？

nycvang

StephChoy 发表于 20-9-2012 09:28 AM
我所提到的这个楼盘是位于 Koi Prima 的附近，
我参观它的示范单位时是 Pre-Launched，
Official launc ...

每一层要加多少钱？

8楼，18楼，28楼除了要给每一层的钱，还要多给RM30千？

StephChoy

每上一层楼需加3千（若选择单位不在8楼、18楼及28楼），
若您要选择的单位是在第8楼、18楼及28楼只需加30千，
但是 built-up 是和普通单位没有分别。

nycvang

StephChoy 发表于 20-9-2012 10:39 AM
每上一层楼需加3千（若选择单位不在8楼、18楼及28楼），
若您要选择的单位是在第8楼、18楼及28楼只需加30千 ...

这很容易就知道值不值得。

因为每上一层就加RM3000，也就是说，

8楼是 x RM3000 x 7楼 = RM21千 － 不值得
18楼是 x RM3000 x 17楼 = RM51千 － 值得
28楼是 x RM3000 x 27楼 = RM81千 － 值得

StephChoy

nycvang 发表于 20-9-2012 01:33 PM
这很容易就知道值不值得。

因为每上一层就加RM3000，也就是说，

抱歉，
不好意思，
我对文字的表达能力不大好，
我的帖子看来使您 confusing，
8楼、18楼及28楼只需加3万，
不必额外多加三千（每一层）给8楼、18楼及28楼的单位。

例子：
若我要选购18楼的任何一个单位，
房价是40万，
需额外支付3万，
那我就该付430000来购买这个位于18层楼的一个单位。

您会支付额外的3万来选购这些有＂意头＂的号码吗？
这些单位和其他楼层的单位是没有分别，
分别是8楼、18楼及28楼的所有单位需额外付3万大元，
因为他们知道华人特别喜欢选购有＂8＂的楼层。

StephChoy

nycvang 发表于 20-9-2012 01:33 PM
这很容易就知道值不值得。

因为每上一层就加RM3000，也就是说，

我重新阅读您回复的这个帖子，
我明白您的意思，
不好意思，
是我误会，
抱歉。

nycvang

StephChoy 发表于 20-9-2012 03:52 PM
抱歉，
不好意思，
我对文字的表达能力不大好，

没有confused，我知道你在说什么。所以我才说，这很容易就知道值不值得。

因为每上一层就加RM3000，也就是说，

原本应付的价格：
8楼是 x RM3000 x 7楼 = RM21千 (原本只是要付RM21千，但现在却要给RM30千，多给了就不值得。)
18楼是 x RM3000 x 17楼 = RM51千 (原本是要付RM51千，但现在只是给RM30千，少给了，值得。)
28楼是 x RM3000 x 27楼 = RM81千 (同样的算法：原本是要付RM81千，但现在只是给RM30千而已，少给了，值得。)

但看情况不太可能加RM30千酱少而已，尤其18楼及28楼的。没发展商有钱不赚，去做亏本生意的。

nycvang

StephChoy 发表于 20-9-2012 03:56 PM
我重新阅读您回复的这个帖子，
我明白您的意思，
不好意思，

或许是我说的不够仔细才会产生误会，现在你明白我的意思就好。。。

StephChoy

nycvang 发表于 20-9-2012 06:47 PM
或许是我说的不够仔细才会产生误会，现在你明白我的意思就好。。。

很感谢您详细的解说。

nycvang

StephChoy 发表于 20-9-2012 08:22 PM
很感谢您详细的解说。

若是我，肯定会买18楼及28楼的单位，因为只需加RM30千而已，抵到烂。。。

死性不改

StephChoy 发表于 20-9-2012 01:05 AM
18楼也是一个蛮不错得选择，
不会太高，
也不会太底，

我这边暂时还没有这玩意 ....

stantyl

蓝岭 发表于 4-9-2012 11:28 AM
希望我的经验能够帮助你。我觉得对于买那个单位的问题，需要注意３个事项：

第一注意事项：单位的对面是 ...

结果chlorine放太多，妈妈，阿姨，表姐妹和我都中了女人病，从那次以后，也没有再游泳了。


想知道chlorine会让人怎样？。女人病是？ 不好意思，本人想要了解

nycvang

stantyl 发表于 21-9-2012 01:11 AM
结果chlorine放太多，妈妈，阿姨，表姐妹和我都中了女人病，从那次以后，也没有再游泳了。

我也想知道，到底chlorine放太多是如何让人中女人病的。

蓝岭

stantyl 发表于 21-9-2012 01:11 AM
结果chlorine放太多，妈妈，阿姨，表姐妹和我都中了女人病，从那次以后，也没有再游泳了。

我不知道还有没有其他的化学药品，但是她们游了１至２个礼拜后（每个礼拜大概３次，因为她们想减肥），就觉得下体痒，看了医生还需要打针，具体什么病我不知道，我听到了都不敢去亲身经历。

StephChoy

蓝岭 发表于 25-9-2012 03:20 PM
我不知道还有没有其他的化学药品，但是她们游了１至２个礼拜后（每个礼拜大概３次，因为她们想减肥），就 ...

请问一下，
医生有具体地说明是因为在那儿游泳而造成吗？
那她们现在还是到那个游泳池去游泳吗？

wofai

hj85 发表于 4-9-2012 09:33 AM
哪一层我就没有意见，但是最好向泳池的咯。

view向泳池的确很理性，但会很吵，除非你居住在7-8楼以上。

wofai

StephChoy 发表于 20-9-2012 09:28 AM
我所提到的这个楼盘是位于 Koi Prima 的附近，
我参观它的示范单位时是 Pre-Launched，
Official launc ...

那一层都不重要，最重要的是面向南方。。至于什么原因，请你pm我。。

wofai

蓝岭 发表于 25-9-2012 03:20 PM
我不知道还有没有其他的化学药品，但是她们游了１至２个礼拜后（每个礼拜大概３次，因为她们想减肥），就 ...

其实，并不只是发生在女生，男生也会发生。应该是皮肤敏感。。但过了1-2天就没事。

便便

个人意见而已。。

我曾经住过共管公寓，还是新的。一开始时候没有什么人是ok 的，之后就如蓝岭 讲的问题出现。只是还没出现过天灾火灾而已。
我可能比较不好彩， 公寓一年后发展商就会把管理交给居民成立JMB， 里面占大比数的马来人（那些典型要找块钱的马来人）， 他们就私自找了自家人的来打扫，安装Unifi （每个月收RM68，还是没有的download 的，share bandwith，但不是规定每家要sign up）， raya 时还搞open house ，还是用大家的钱。公共地方不能有猪，酒， 他们的surau （其实是bilik surau 而已不是masjid）每天跟你来个5-6次杀猪叫。还说越大声越好，我们非回教就出声，他们就说搬他们的宗教来讲。。，马来人管的话，他们花钱就如平时你去mamak 档，nasi kandar 档那样看到，月头就大鱼大肉，月尾就白饭+鸡蛋。
总归来说，最好买回比较多华人地区的，或者叫高价的公寓。毕竟能负担得起的马来人跟印度人都至少有受过教育的。当然也有很烂的华人啦。。

再来，我更加不喜欢住service apartment， 你要知道你的是commercial title ， 水电都较贵，虽说是方便，但会有很多外来人，地方会搞到杂下。我朋友住的，楼下店面，一个不好彩有个mamak 档， 咖啡店。。
晚上有很多人在那边溜达。

StephChoy

便便 发表于 26-9-2012 08:48 AM
个人意见而已。。

我曾经住过共管公寓，还是新的。一开始时候没有什么人是ok 的，之后就如蓝岭 讲的问题 ...

谢谢您分享您的亲身体验，
您共管公寓的 maintenance fee，
每月需支付多少呢？