刚加入地产行业不到一个月。。。我可以看到400k的房子，不到一个月能够起价到450k++

nycvang

sweetin 发表于 14-8-2012 07:27 PM
大家平水相逢,客气大家交流互相学习而已,投资房产或其它投资工具都需要做功课
所谓数业有专攻 ...

是啊~ 大家平水相逢，客气，交流互相学习而已, 不懂为何要处处小人长戚戚。

完全同意，投资这东西是各花入各眼的。。。

nycvang

红灯区 发表于 14-8-2012 07:35 PM
有钱蛙，强啊~希望你不是充大头的人

我做人君子不忧不惧。

artcreator

nycvang 发表于 14-8-2012 07:09 PM
其实我蛮不喜欢你这类sales talk的。

何以见得？
我也不过分享而已……

artcreator

kitkatlow 发表于 14-8-2012 06:32 PM
我只跟美女喝茶～～～

其实我骨子里就是美女一名……

y2ksaw18

jaredliew 发表于 14-8-2012 07:01 PM
可能是大危机，但是，你知道在日本其实80%人一世都买不起屋子的，所以其实很多先进国已经有这些问题了，但 ...

马来西亚的年轻人大多数买不起房子，是因为他们失去了刻苦耐劳的精神了，太注重生活品质了，当然钱不知不觉就溜光了。马来西亚的房子，以雪隆来说，还是很便宜的。

kevinpss

y2ksaw18 发表于 15-8-2012 02:27 AM
马来西亚的年轻人大多数买不起房子，是因为他们失去了刻苦耐劳的精神了，太注重生活品质了，当然钱不知不 ...

我相信出来工作的年轻人都有很多saving。
马来西亚的年轻人的储蓄能力很高，只是收入太低了。

y2ksaw18

kevinpss 发表于 15-8-2012 03:33 AM
我相信出来工作的年轻人都有很多saving。
马来西亚的年轻人的储蓄能力很高，只是收入太低了。

储蓄能力高，买房子就指日可待了，以一个大学生来说，做工3年，拥有自己的房子是没有问题的，当然，如果做工3年，想要买Landed/Semi-d，就有一点困难，但是不是不可能的任务，毕竟马来西亚是一个富裕的国家，赚钱的机会，到处都是。

jaredliew

我个人觉得，人一生中就要有一间属于自己的房产，这个是后盾，就算要借钱做生意都要有抵押，而且它比任何抵押品都来得实际

年轻不买房产，老了会后悔

投资股票或比较风险的投资产品，我觉得要有多余钱才入场比较适宜，风险比地产高

jaredliew

y2ksaw18 发表于 15-8-2012 02:27 AM
马来西亚的年轻人大多数买不起房子，是因为他们失去了刻苦耐劳的精神了，太注重生活品质了，当然钱不知不 ...

目前有很多年轻人不靠家人的话，更本生活不了。。。

我都是很年轻，刚毕业，如果不是家人帮我给头期，哪里来部车。。。

所以要有积极的意识，不然以后不可能靠自己买屋子

如果你能年轻靠自己买房子，要为自己骄傲，因为你是少数人中有能力的

我个人认为赚钱意识要高过存钱意识，这样人会更发奋

超笨无比

kevinpss 发表于 15-8-2012 03:33 AM
我相信出来工作的年轻人都有很多saving。
马来西亚的年轻人的储蓄能力很高，只是收入太低了。

我倒觉得现在年轻人储蓄不多, 他们很舍得买贵handphone, 贵laptop, 高价车.............吃要吃cafe级的
简单来说就是把"面子"放在第一.............读书时期就靠父母, 出来工作后就靠credit card, 买什么都要分期付款.
我身边都有不少这类型的朋友.

Weewee

其实投资什么都好，最重要的是要有正确的心态与财务管理（包括资金流动性）。

我有玩股票，外汇与地产。不同的投资项目有不同的玩法。大家不需为投资股票地产而争到面红面赤。

股票无疑是最简单的投资，几乎人人都知道买股票上涨会赚钱。如果手上有太多的股票，尤其是那种不是蓝筹股的，就要小心，因为遇到大风暴就跳水泻个不停时，你欲哭无泪。我记得金沙赌场老板的身家在那场经济风暴时大缩水90%，那时股票大暴跌。

外汇呢？这个比股票还要高风险，我比较喜欢因为我是喜欢冒险的人。如果有正确的投资技巧与风险管理，我们还是能在市场赚钱。

对我而言，能投资地产是很重要，但不是人人都有这个能耐，要量力而为。看看那些白手兴家的富翁，当初他们是先赚了一笔钱后玩地产才真正发达的。

我理财的计划是：
投资股票每次都应该买少少，只针对一个蓝筹股，只可以趁低买入，忌跟风买入。这拿来存起来Support屋子投资的。
投资外汇有一套投资技巧与管理，不用我熬夜拼命进场离场。每月都有稳定的收入，这拿来存起来Support屋子投资的。
投资屋子租出去，每月都有稳定的收入来供屋。有我每月的储蓄与股票外汇的盈利，很快就有了一间fully paid的屋子。那fully paid的屋子可以拿来供第二间屋子。

Denniswwm

超笨无比 发表于 15-8-2012 09:43 AM
我倒觉得现在年轻人储蓄不多, 他们很舍得买贵handphone, 贵laptop, 高价车.............吃要吃cafe级的
...

我的credit card只用来打油

超笨无比

Denniswwm 发表于 15-8-2012 09:47 AM
我的credit card只用来打油

通常喜欢来房产, 理财, 股票这类型版的的网友都有一定理财观念.

你去那些handphone版, ipad版........总有些人会开贴问哪里有的分期付款, 或什么telco plan可以买到便宜手机.
用"分期付款"来支持这些奢侈品.

nycvang

jaredliew 发表于 15-8-2012 09:30 AM
我个人觉得，人一生中就要有一间属于自己的房产，这个是后盾，就算要借钱做生意都要有抵押，而且它比任何抵 ...

个人觉得，投资在楼房产会比其他投资来得实际，毕竟楼房是个真实物件，是看得见的，抹得到的。但说最后，还是有现钱在手最实际，不是吗？

完全同意，年轻不买楼房产，老了会后悔。如你说的，人一生中就要有一间属于自己的房子，自己的家。

Weewee

Denniswwm 发表于 15-8-2012 09:47 AM
我的credit card只用来打油

我的credit card只用来打油，缴水电费，电话费，保险费。。累计的分数可以redeem两张戏票与我老婆去看戏。。

vincentsieng

artcreator 发表于 14-8-2012 05:43 PM
RM200,000还是有passive income，不过不可观。平均一年还不到RM10k。
累计个10年（或最少5年）才会拿到更 ...

装修和maintainance是可以扣税的，还有火险，bank的利息。装修不需要每年做的，只要你的租户没有特地去破坏，就算10年也不必装修。至于那些水喉头，门锁头，马桶坏了，只要不是自然破坏，你都可以扣租户的定金的。当然的如果你太疼你的租户，不多钱的东西你可以自己出钱。而我也是看租户的，好的租户，我一向帮他们修理的，不好的租户我赶他都来不及，那里会帮他们出钱修理。

jaredliew

nycvang 发表于 15-8-2012 09:55 AM
个人觉得，投资在楼房产会比其他投资来得实际，毕竟楼房是个真实物件，是看得见的，抹得到的。但说最 ...

对我来说，现钱足够应付紧急费用就好，其余我会拿去做投资，反正银行钱多我会变得很大花哈哈哈

人要懂得投资才不必一世打工嘛。。。现在的老板给你2000就要你做4000的工作，都不好受

vincentsieng

artcreator 发表于 14-8-2012 06:21 PM
RM200,000，放在5个不同的基金，平均一个基金RM40k。
基金平均的Distribution，一年6－8％，差不多可以拿 ...

朋友你认为在房屋的论坛里有人会相信基金吗？有人会听吗？如果你要谈基金的，你可以去基金的论坛。

基金。。。。就算我不投资房屋我也会自己去投资股票也不会投资基金，我有多少个朋友帮我投资基金而跟我反面了的，就连我的10支手指也算不完。如果你有看夺命金里面卢海鹏对何韵诗所说的那份话，你就明白我说的意思了。

房屋。。。。以后我不说，我只知道屋价从独立到现在的升值都没停过，尤其是市区的更是大家所见。就连富贵山庄的死人地皮也反了多少，你能无视吗？在城市里找吃的人，我相信不是住爸妈家，就是自己买的，再不然就是租的（不要告诉我你睡bus stop）。屋子的需求真的那么松弛吗？城市房产的升值的力量会停吗？在城市里找吃的人，会真的为了拿几百块的租金而跑去郊外住，每天山长水远的驾车或转几轮巴士去城市上班。不要那么天真咯，除非你是老板级的，喜欢几时上班就上班，打工的不迟到中warning letter就好了。

就算经济风暴的到来，就只有房产会中抢罢了吗？股票一向被人说成跑前市场6个月的，甚至有些经济名人还说成反映9个月到12个月，风暴来时，股票优先就中了。至于你的基金就不会影响吗？真的那么神吗？就算基金被说成有百多种类的类型，可是市场的基金都不外乎是几种类型。开放式，封闭式，契约型， 公司型。里面的成分不就是投资股票的，商品的，外币，债券。说到这里我相信很多人都回明白经济风暴时，基金可以不跌吗？

超笨无比

vincentsieng 发表于 15-8-2012 10:57 AM
朋友你认为在房屋的论坛里有人会相信基金吗？有人会听吗？如果你要谈基金的，你可以去基金的论坛。

基 ...

我就中了基金的枪, 2007年买到现在都还未回本.................现在say NO to 基金
基金经理总是用大家的钱来托市, 不管是高价还是市场崩盘中都会进场以达到扶持股市的目的, 那基金holder的钱就冻过水了.

nycvang

jaredliew 发表于 15-8-2012 10:24 AM
对我来说，现钱足够应付紧急费用就好，其余我会拿去做投资，反正银行钱多我会变得很大花哈哈哈

人要懂 ...

都是要看个人的财务管理心态的，有些人现钱多了就会变得很大花，有的认为现钱足够应付紧急就够了，也有的认为现钱在手最实际，有的认为拿去做投资更实际。。。对我来说，现钱这东西需要多或少，自己去平衡就是了。