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找 Setapak Platinum Victory Lake City Condo，我要买
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发表于 6-10-2012 12:14 PM
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andyyong 发表于 6-10-2012 09:43 AM 
我要卖PV１３， １５００sqft， ２ CAR PARK。
你有几间，你好像长年要卖？
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发表于 6-10-2012 12:15 PM
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老虎，你去那里找ｔｅｎａｎｔｓ？？？
顺便帮我找看看叻，我现在租到很低，打算要把他们踢走了。。。。 |
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发表于 6-10-2012 12:25 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2012 10:19 AM
我没有骗你的，你们买leasehold，不如买freehold，转手卖比较容易，leasehold的人都常是自住，或者长租不打 ...
星加坡hdb多少钱？condo多少钱？
hdb谁起的？condo又是谁起的？
hdb有freehold的吗？
你讲的freehold 1m, leasehold 700k 都是condo? 都在同一条街？一样大？
不然如何比较？
地点好的condo 是什么hold都不重要了。如果租金理想你会不要你的leasehold吗？
freehold贵买贵卖，leasehold平买平卖。profit based on %几乎一样。
投资是看%，不是看价钱。
Ps: 如果是买landed，最好还是freehold。再不然就好好用你手上的一票。
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发表于 6-10-2012 12:35 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2012 12:15 PM
老虎，你去那里找ｔｅｎａｎｔｓ？？？
顺便帮我找看看叻，我现在租到很低，打算要把他们踢走了。。。。
Pm给你，不然等下给人讲我无良。
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发表于 6-10-2012 12:37 PM
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虎宝宝 发表于 6-10-2012 12:25 PM
星加坡hdb多少钱？condo多少钱？
hdb谁起的？condo又是谁起的？
我讲的当然是同条街,都是 condo...
leashold 700千起，freehold 1.25 million起。。。
我当然没有拿ＨＤＢ和ＣＯＮＤＯ比较拉，都不一样东西，怎样比。。。
我都说了，如果你要转卖拿Ｆｒｅｅｈｏｌｄ是最好的，因为对方３０年后还能借到钱。。。
如果你要自住和长期出租，leasehold和freehold就没有分别。。。可是人很难讲的，分分钟现在讲不要卖，以后还不是跑去卖掉。。。
其实，在ＫＬ，ｆｒｅｅｈｏｌｄ的屋价和ｌｅａｓｅｈｏｌｄ都差不多，为何不选ｆｒｅｅｈｏｌｄ．．．
当然也要看租金回酬和地点拉，难道在森林的ｆｒｅｅｈｏｌｄ你也傻傻去买咩。。。
像Ｓｒｉ ｐｅｔａｌｉｎｇ和ｓｕｎｗａｙ那里就没得选，因为都是ｌｅａｓｅｈｏｌｄ。。。
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发表于 6-10-2012 12:38 PM
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虎宝宝 发表于 6-10-2012 12:35 PM
Pm给你，不然等下给人讲我无良。
那里会无良，大家分享分享。。。。这个是美德。。。 |
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发表于 6-10-2012 12:39 PM
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虎宝宝 发表于 6-10-2012 12:09 PM
小问题就是一年有一两单break-in这样。好像多是内鬼干的好事，如suspect housemate。
Abuse Visitor p ...
谢谢你的info...虽说50年后都不住了，但还在挣扎着lease和free之间,还有一些交通的问题....钱作怪啦....
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发表于 6-10-2012 01:00 PM
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Condo除了看什么hold以外，本人觉得最重要是：
1。management and security。
2。resident quality。
因为condo很多东西都是share share的。
如果没有留意以上的重要性，那么买到便宜的freehold，你也可能很快的哭着要卖。 |
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发表于 6-10-2012 01:01 PM
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当然啦，ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ垃圾的话，我也是不会考虑。。。
不过地点是我首要考量。。。。。 |
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发表于 6-10-2012 01:20 PM
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andyyong 发表于 6-10-2012 09:43 AM
我要卖PV１３， １５００sqft， ２ CAR PARK。
要放550k是吗？
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发表于 6-10-2012 01:23 PM
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发表于 6-10-2012 01:27 PM
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现在管你什么leasehold freehold。。。
地点美就是发啊。。。
看看desa andaman，wangsa maju sec 1的排屋，听说以前是粪池。。。
developer拿来填了然后起排屋。intermediate那时卖350k，现在到subsales要1M去。。。
讲真的。。。那里1M有人会买吗？
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发表于 6-10-2012 01:28 PM
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５２０千，这个价钱我可以买到租金回抽更好而且是ｆｒｅｅｈｏｌｄ的ｃｏｎｄｏ了。。。。
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发表于 6-10-2012 02:25 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2012 10:24 AM
当初2009 PV2 launch的时候才300千，又不见得你买。。。。
而且当时2009年300千也是有人嫌贵，他们说现 ...
我说贵，不代表我没买 
呵呵
而且，会不会上到700千还得看经济的表现。如果收入没增加，没有多少人有cash买的起700千的sub sales。 本帖最后由 anson_san 于 6-10-2012 02:28 PM 编辑
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发表于 6-10-2012 02:55 PM
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anson_san 发表于 6-10-2012 02:25 PM
我说贵，不代表我没买
呵呵
几年后你在来看看你说的这番话。。。
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发表于 6-10-2012 05:41 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2012 02:55 PM
几年后你在来看看你说的这番话。。。
请你别曲解我的意思，我并没有否定，我只是提出一个问题。经济不好，屋价是不会起到太快的。
什么都有可能，也可能附近多了个什么危险的建筑/抑或疾病结果屋价暂时不值钱。
我自己也有PV的屋子，我当然也希望它能越高越好，然后也有人买。
况且，与其给overall屋价这种不实际的数目，我比较喜欢看per sqft.
PV的condo, per sqft如果有RM550已经很好了（在未来五年）。
你知道现在大部分的PV，per sqft其实在RM400以下吗，而且，这是fully furnished unit！
况且，700千，一个月薪水至少要10千。
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发表于 6-10-2012 08:54 PM
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anson_san 发表于 6-10-2012 05:41 PM
请你别曲解我的意思，我并没有否定，我只是提出一个问题。经济不好，屋价是不会起到太快的。
什么都有可 ...
我没有曲解你的意思。。。。
我只是说几年后才来看答案，因为没有人知道以后发生的事情。。。。
我们现在做的只是预测。。。。只是讲讲而已。。。所以我叫你几年后才来看自己讲的话对不对。。。
PV condo 如果有400 per sqft，我马上卖掉。。。买别的。。。
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发表于 6-10-2012 09:25 PM
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Thx2012 发表于 6-10-2012 08:54 PM
我没有曲解你的意思。。。。
我只是说几年后才来看答案，因为没有人知道以后发生的事情。。。。
嘿嘿，PV现在还满新的，等Zetapark建好 + PV 12隔壁那块空地的用途被肯定（如果真的是tesco），应该会起到RM 410 ~ 450 /sqft，所以别急着卖，等这区的发展蓝图定下来后，再来打算。算到来查不多500千，也就是需要收入6千，在KL还是很多人/夫妻有能力买的。
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发表于 6-10-2012 09:52 PM
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我卖旧的PV，买回新的PV..... |
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发表于 7-10-2012 07:52 PM
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看了两间，pv10 3房 390k， pv5 4 放400k...可以给点意见吗？ |
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