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发表于 1-8-2012 10:46 PM
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哈哈，不错不错！至少是有人亲身住那里的体验。。呵呵 |
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发表于 1-8-2012 10:48 PM
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5。食物：CYBERJAYA吃以MAMAK，WESTERN，IRANIAN/TURKEY和马来食物为主。近来开
了特别多FAST FOOD， 多数在SHATBURY。在NEO DOMAIN开了3间华人餐馆。。。FATTY
SHU，TEOW CHEW和HOMESTYLE，都可以吃到华人食物，也有PORK。。。不过我没TRY，
都是去DENGKIL解决，那里的食物便宜又好吃 |
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发表于 2-8-2012 12:52 AM
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本人和大家分享一下本人小小的投资心得！（没针对任何人hahaha)
首先大家都知道现在的产业已经飘升到一个很可怕的地步！对于zeva本人是觉得如果是新投资者要入场的话我会觉得不会那么的适合！
他现在的卖价是450K，当起好了你打算要卖多少钱呢？550K？那三年后的话会有几多人可以负担得起呢？如果你是新手，那这种产业风险会比较高一点，当然，如果是你有资本的话，你们可以尝试，因为没人会保证三年后会发生什么事情，也可能会很好赚。
如果是新手和不多资本的人可以选者价钱280K-350K的产业，因为至少等三年起好后，你卖一个450K，我觉得还有很多人负担得起，至少现在的new project都很多卖者400K以上了! |
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发表于 2-8-2012 09:54 AM
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kslink 发表于 2-8-2012 12:52 AM 
本人和大家分享一下本人小小的投资心得！（没针对任何人hahaha)
首先大家都知道现在的产业已经飘升到一个很 ...
请问你知道哪里有价钱280K-350K的新产业吗?.gif)
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发表于 2-8-2012 10:00 AM
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knm12345678 发表于 1-8-2012 08:13 PM
先说
1。 道路：CYBERJAYA是少有的城镇，先建 道路，规划后才建建筑物，所以道路很
宽，两旁也建设了行人 ...
请问MEX HIGHWAY到mid valley在上班时间会很堵车吗?
那边还有没有新的project below 380k landed...?
本帖最后由 watanabesan 于 2-8-2012 10:13 AM 编辑
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发表于 2-8-2012 11:25 AM
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先说
1。 道路：CYBERJAYA是少有的城镇，先建 道路，规划后才建建筑物，所以道路很
宽，两旁也建设了行人道，种满了树木，花草。在这你会看到BANDARAYA的人特别的
有效率，去PERDANA LAKEVIEW看看你就懂了。这里也没有赛车的问题，只是在这里
驾车要小心一小部分的外国人，他们驾车可相当鲁莽。CYBERJAYA去KL可通过MEX HIGHWAY，
15-20分钟(MIDVALLEY)，30M们(SS2)，20-25M(BBINTANG)。去KLIA/LCCT 20-25M。
CYBERJAYA的周边城镇有PUCHONG，SK，PUTRA HEIGHT
,kajang，BANGI,DENGKIL和PJAYA，都有highway连接，而且多数是没有收费的，尤
其是去pjaya那一带的highway,车也少得可怜
2。 公共交通：很多人臭骂本地公共交通的不方便，可是在这里你会觉得惊讶。有
两辆shuttle bus 1 and 2马不停的为cyberjaya地区提供服务。rapid u429也穿梭
pjaya sentral and cyberjaya。在pjaya sentral,你可以rapid bus 去1U， MIDV，
SERDANG KTM，SHUTTLE NADI PUTRA去PJAYA，XX BUS 去DENGKIL和BANTING，或搭BUS
LINEARS，MAGLIKAI，TRANSNATIONAL到全马各地。你也不妨程YTL的KLIA TRANSIT去
KLIA或KL SENTRAL。看看它的效率
OH。。还有DTS CYBERVIEW BUS，24小时为CYBERJAYA工作的员工提供服务。听说BUS里
提供WIRELESS服务。
3。治安：到目前为此，治安可说很好。也许是外国人多的原故，或也许很多政府高
官，首相署，老马住宅都在一公里范围之内
4。 网络服务 ；有十多家网络公司，提供网络服务给那一带的住宅，商店和科技公
司，如果是申请UNIFI的话，去CYBERJAYATM POINT，没有什么人，不像其它分行等
到半死。详细内容请查CYBERADS
5。食物：CYBERJAYA吃以MAMAK，WESTERN，IRANIAN/TURKEY和马来食物为主。近来
开了特别多FAST FOOD， 多数在SHATBURY。在NEO DOMAIN开了3间华人餐馆。。。FATTY
SHU，TEOW CHEW和HOMESTYLE，都可以吃到华人食物，也有PORK。。。不过我没TRY，
都是去DENGKIL解决，那里的食物便宜又好吃
6。教育：有MMU，LIM KOK WING，CYBERJAYA MEDICAL SCIENCE U COLLEGE，KIKBRY
COLLEGE等，两间国小，一间SMK，一间将要开的INTERNATIONAL话SCHOOL和没有华小。
要读华小可考虑去DENGKIL，5-10分钟路程。应想中这里没有TUITION CENTER。
7。 人口：DAY TIME 5-6万，1。5-2万CYBERJAYA RESIDENT(包括STUDENT)，其它都
是外来工作者(华人为主)。3年后人口EXPECT 15-20万。这里99%是年轻人，外国美女
也不少，尤其是中东坡斯猫和KAZAKHSTAN美眉
8。产业：这里的科技办公建筑主要发展是CYBERVIEW S/B。住宅和商业建筑由MKLAND子
公司(SETIA HARUMAN 和EMKAY)， SPSETIA，UEM LAND， OSKPROPERTY，MCT，COUNTRY
HEIGHTS，MAHSING，GLOMAC等发展。很多CONDO和商场会在2-3年里完成。大形商场
应该是MCT的SKYPARK和OSKP的未来PANGAEA。SKYPARK接近LIM KOK WING和PANGAEA就
在MMU的隔壁。小形商场和商业中心有4-5个如DPULZE，VITA，SHAFTBURY，GLOMAC
SQUARE和NEO DOMAIN。主要发展中心OSKP PANGAEA一带，未来也许会带动PUCHONG的
AMANPUTRA，NUSAPUTRA和PUTRA PERDANA。
9。环境：首选PERDANA LAKEVIEW一带。由于地区是围绕人工湖PUTRAJAYA LAKE，
所以空气特别清晰，环境优美，夜景迷人。由于PUTRAJAYA LAKE的原故，这里的气
候清凉，早上也可以感觉到浓浓的露水。
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发表于 2-8-2012 11:26 AM
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发表于 2-8-2012 11:36 AM
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这里LANADED的M以上，CYBERJAYA没有FLAT或LOW CLASS APARTMENT。新建的多是CONDO或
SOHO，ART是最便宜(NEXT TO MMU,300+ PERSQFT)，COUNTRY HEIGHTS的LAKEVIEW(400-450+PER SQFT)，
OSKP(590-700+ PERSQFT)。MKLAND是这里的大地主，可是它的建筑水平有待提升 |
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发表于 2-8-2012 11:38 AM
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watanabesan 发表于 2-8-2012 10:00 AM
请问MEX HIGHWAY到mid valley在上班时间会很堵车吗?
那边还有没有新的project below 380k landed...?
...
MEX HIGHWAY的CAR少得可怜
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发表于 2-8-2012 11:43 AM
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knm12345678 发表于 2-8-2012 11:36 AM
这里LANADED的M以上，CYBERJAYA没有FLAT或LOW CLASS APARTMENT。新建的多是CONDO或
SOHO，ART是最便宜(NEX ...
所以说那边大致上都没有400k一下的landed 咯?
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发表于 2-8-2012 11:44 AM
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watanabesan 发表于 2-8-2012 09:54 AM
请问你知道哪里有价钱280K-350K的新产业吗?
我刚买了两间condo(new project)在balakong cheras selatan jusco附近，还没laungh,现在已经卖了7788
地点不错一下，有jusco,econsave,coloumbia hospital,还有很多car showroom(mitsubishi,mercedes,subaru,toyota,peugeot,volkswagen),所以我觉得很不错，我买的价钱是308K，1021sf,freehold,最吸引我的是有10%discount,不用付头期钱，只需给5K booking就可以了，但是有一个小小缺点就是旁边有一个小小的华人义山，幸好发展商画出来是没有对着义山，所以我是觉得没有影响。
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发表于 2-8-2012 11:48 AM
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kslink 发表于 2-8-2012 11:44 AM
我刚买了两间condo(new project)在balakong cheras selatan jusco附近，还没laungh,现在已经卖了7788
地 ...
方便告诉我多一点资料吗?Pm我...
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发表于 2-8-2012 12:40 PM
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watanabesan 发表于 2-8-2012 11:48 AM
方便告诉我多一点资料吗?Pm我...
pm你了，各位还有什么new project介绍吗？
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发表于 2-8-2012 01:18 PM
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watanabesan 发表于 2-8-2012 11:43 AM
所以说那边大致上都没有400k一下的landed 咯?
380k新landed project?????
那边的市价最少650k, 而且还要几个月前就买下...........现在跑着700k以上了. Equine Park好像有个新project, double storey跑900k以上.
这边的新condo都从450k起跳了, 你的380k就不要去想新landed了. 二手leasehold还可以
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发表于 2-8-2012 01:27 PM
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CYBERJAYA LANDED..OLD ONE NEAR 900K+, 新landed project MIN 1.2M+....AND IN CYBERJAYA NOT MANY LANDED PROPERTY. 可以try PIGGIRAN CYBERJAYA,250K+,S STOREY..NEAR amanputra puchong |
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发表于 2-8-2012 02:19 PM
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发表于 2-8-2012 03:23 PM
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watanabesan 发表于 2-8-2012 02:19 PM
有谁知道这个发展商吗? http://www.shlcb.com.my/launch.html....
Sin Heap Lee, 名誉不错的发展商, 以前做红砖起家.............它很多project都是以红砖做外观, 美观结实.
Sungai Long的主要发展商
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发表于 2-8-2012 03:26 PM
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超笨无比 发表于 2-8-2012 03:23 PM
Sin Heap Lee, 名誉不错的发展商, 以前做红砖起家.............它很多project都是以红砖做外观, 美观结实 ...
对啊,看了他以往的屋子,还瞒不错的...现在好像有新incoming soon 的,"suria"....
有谁有内幕呢? 大概多少钱..?
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发表于 2-8-2012 03:37 PM
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watanabesan 发表于 2-8-2012 03:26 PM
对啊,看了他以往的屋子,还瞒不错的...现在好像有新incoming soon 的,"suria"....
有谁有内幕呢? 大概多少 ...
估计接近800k吧...............Taman Suria Sungai Long二手的已经要价接近百万了
你的budget为什么不考虑2nd hand屋?
equine park一带，和puchong接近carrefour一带还可以找到landed (选择可能不多,你budget不高)
要新的唯有condo和apartment
本帖最后由 超笨无比 于 2-8-2012 03:41 PM 编辑
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发表于 2-8-2012 04:50 PM
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knm12345678 发表于 2-8-2012 11:25 AM
先说
1。 道路：CYBERJAYA是少有的城镇，先建 道路，规划后才建建筑物，所以道路很
宽，两旁也建设了行人 ...
谢谢你的分享，看来赛城能不能发展起来也许要等2014， 当多数的工程完成时，到底会有多少人会move in cyber.
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