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楼主: maxloke

地产经纪,一个赚钱的行业!

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 楼主| 发表于 28-5-2012 05:44 PM | 显示全部楼层
当你真正了解这个行业,
就能看到它的前途与钱途
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 楼主| 发表于 29-5-2012 06:02 PM | 显示全部楼层
很多人是有才干,但就是不敢创业。
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发表于 29-5-2012 10:20 PM | 显示全部楼层
问你一下,你们帮卖主卖屋子给买主时,commision是怎样算的,是跟卖主收还是买主??谢谢。。。。
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发表于 29-5-2012 10:49 PM | 显示全部楼层
朋友,现在最大的问题是银行那方面,LOAN已经收缩了,就算你再厉害卖屋子最后还是要看你的客户的LOAN可不可以APPROVE,如果REJECT那你就白做了,或者你要FORFEIT人家的3%定金吗?那是人家的血汗钱。。那如果APPROVE了又怎样?BANK VALUE拿不到90%啊。。BANK LETTER OFFER出来了客户还是一样拿不出这样多头期钱,别浪费人家的时间吧!!
除非你的BUYER是CASH BUYER。。那有这样多CASH BUYER??慢慢找吧
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 楼主| 发表于 29-5-2012 11:34 PM | 显示全部楼层
回复 83# twoply


    法律规定是向卖主收取3%
但在某种情况下,你情我愿。。。。就是你们三方面的事。(Owner/Buyer/Agent)
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 楼主| 发表于 29-5-2012 11:39 PM | 显示全部楼层
回复 84# civic2662


   
市场并没有这么坏。
多数的Loan还是能拿到Value的。
而且我公司的业绩还是每月增涨。
一般拿不到Value的是商业的产业,但买得起这类产业的人,就不必为他们担心。
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发表于 29-5-2012 11:46 PM | 显示全部楼层
回复  twoply


    法律规定是向卖主收取3%
但在某种情况下,你情我愿。。。。就是你们三方面的事。( ...
maxloke 发表于 29-5-2012 11:34 PM



    如果我是买主,我不给的话,可以吗?
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 楼主| 发表于 30-5-2012 02:46 AM | 显示全部楼层
回复 87# twoply


    法律上来说,买者是不必给的。
但如果双方同意,就是双方的协议。
例如,业主不给佣金,而你又非常满意这产业,给不给就由你决定了。
如果从法律观点,佣金是由业主给的。
而在新加坡,是双方都给某个比例。
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 楼主| 发表于 30-5-2012 10:52 PM | 显示全部楼层
地产能不能?
就看你肯不肯拼。
欢迎来我公司见证。
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发表于 30-5-2012 10:58 PM | 显示全部楼层
回复  civic2662


   
市场并没有这么坏。
多数的Loan还是能拿到Value的。
而且我公司的业绩还是每 ...
maxloke 发表于 29-5-2012 11:39 PM



    你错了。多数的是住家而不是商业的VALUE。
而且听说你们公司的名气很坏。。很多同行听到你们公司就闲了。。
我有话直说吧了
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 楼主| 发表于 30-5-2012 11:34 PM | 显示全部楼层
回复 90# civic2662


    老兄,你也在这里请Agent,却在这里破坏我公司名誉?
这样对吗?
请保持风度。
Thanks
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 楼主| 发表于 30-5-2012 11:40 PM | 显示全部楼层
回复 90# civic2662


    请看回你在1/3/2012,PM我的纪录。
你还说你有很多发展商的Project,需要我们这些人才。
现在又在这里破坏我公司名誉。
这样对吗?
我从不想在这跟任何人结怨。
大家互相尊重。
Pls
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发表于 31-5-2012 08:31 PM | 显示全部楼层
回复  civic2662


    老兄,你也在这里请Agent,却在这里破坏我公司名誉?
这样对吗?
请保持风度。 ...
maxloke 发表于 30-5-2012 11:34 PM



    我并没有破坏你公司名誉,别多心。。
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 楼主| 发表于 1-6-2012 01:57 AM | 显示全部楼层
回复 93# civic2662


    你曾经都进过我公司。。。
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 楼主| 发表于 1-6-2012 02:10 AM | 显示全部楼层
地产应该归类为生意
而不是工作
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发表于 1-6-2012 04:12 PM | 显示全部楼层
回复  civic2662


    你曾经都进过我公司。。。
maxloke 发表于 1-6-2012 01:57 AM



    是有进过吧了。。没有兴趣
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 楼主| 发表于 1-6-2012 06:03 PM | 显示全部楼层
只要坚持诚信,以心比心地对待客户,你能在这行业有更好的发展。
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 楼主| 发表于 1-6-2012 06:08 PM | 显示全部楼层
当然每个行业都会有老鼠屎。。。。
它们可能会Undercut或做些顺人不利己的事。
我们不可能100%排除,但应该尽可能排除。
因为一个Agent的好坏,是由市场回馈,而不是由老鼠屎。
大家合作,这行业才能持之以恒。
这是我的浅见。。。
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 楼主| 发表于 1-6-2012 10:47 PM | 显示全部楼层
如果你有意思进军这个行业,
我可以提供你网页,让你先了解。
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 楼主| 发表于 3-6-2012 11:48 PM | 显示全部楼层
打工是卖青春给老板。
生意是看你本事去赚取。
在生意里,地产是最底成本,但又高回酬。
为什么不给自己机会创业呢?
哪怕没机会打工?
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