马六甲Taman Bertam Setia phase3交流区（加照片了30/05/2013）可以拿钥匙了

Denniswwm

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    还有很多啊，2014年尾好的。应该是第三期吧。
teoBR0s 发表于 17-6-2012 02:58 PM

   哇，很久~价位多少？ 地点呢？会比第二期的里面吗？

teoBR0s

回复 81# Denniswwm

半独立是420- 430 ，也不会很里面。

其实我更加喜欢里面的独立gem type。可惜买不到了。

Denniswwm

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半独立是420- 430 ，也不会很里面。

其实我更加喜欢里面的独立gem type。可惜买不到 ...
teoBR0s 发表于 17-6-2012 10:39 PM

   新project有半独立？我还以为全部是独立的。 会比phase2 里面？

teoBR0s

新project有半独立？我还以为全部是独立的。 会比phase2 里面？
Denniswwm 发表于 17-6-2012 10:41 PM

    我没有问第几期的，我不是很清楚哪里一个是PHASE 1, OR 2.
我只是问什么时候好。什么价钱。我买的时候还有几间L TYPE的，2014 年4月好。 大概450- 460.。。

Denniswwm

我没有问第几期的，我不是很清楚哪里一个是PHASE 1, OR 2.
我只是问什么时候好。什么价钱。我买 ...
teoBR0s 发表于 17-6-2012 10:45 PM

   那几件的地点很烂的。。后面就是斜坡。。。我3月多有去看看。。
408k吧。。。因为地点的关系买不成。

bumi lot就有一堆，每个地点都很好。死政府却不release

teoBR0s

回复 85# Denniswwm


    我也不是很清楚。我听到2014年我就没有买了。我其实是买VISTA 的。给了200订。现在可能不要了，换这个BERTAM SETIA.

Denniswwm

回复  Denniswwm


    我也不是很清楚。我听到2014年我就没有买了。我其实是买VISTA 的。给了200订。现 ...
teoBR0s 发表于 17-6-2012 11:03 PM

   VISTA是 tiara 还是 orna那里对吧。。。有去看看，但是是lease hold的，就不考虑了

光太郎

回复 77# teoBR0s
我也不太爱鸟邻居，可是要是面对着马来人印度人的话我怕他们来鸟我。。。不介意向着哪边的话，两间相连的单位100%还有，就算考虑上地势（你肯定要拿两间平高的），至少还有5、6种选择。带妹妹去看吧，说不定比较容易下决定。

光太郎

回复 73# marcus82

对了Marcus，有些事想请教一下，通常买新屋子时都会考虑让发展商加或换些什么的呢？我从agent那儿听来的是什么都是其次，water heater point一定要慎重考虑，每间浴室都要加上，因为要是以后想加的话会很麻烦，可能会破坏里面的地砖，到时要找回同样的可能不太容易。

而aircond point和电座、autogate point则可有可无，听说以后要加的话也不必敲开墙壁那么麻烦（她说了一些理由，这里我听不太懂），尤其是autogate point，反正外面是cement的，敲开也没什么。而且现在交给发展商做的话会更贵。

Alarm则是多数人都用wireless的了，所以不太需要烦恼。

还有之前你说的大电小电（我不太懂这是什么，姑且认为是大条的电缆，并且可以提供更多的电力吧。。。），agent说其实只有那些大bangalow或市场开party，又或者家里会同时开5架aircond的，不然小电已经够用的了，不必更改。

可以分享一下你的见解吗？你的屋子都和他们说了要加什么？各自的费用要多少？

我之所以这么问是因为现在我选的屋子已经上了洋灰，不能再追加这些东西了，我想知道影响大不大，以后会不会麻烦而已。

另外关于地砖，发展商只允许换去2x2尺的，而且只有灰色可以选。要还的话，必须换完楼下楼上所有房间，客厅，还有厨房，并且要加多一笔钱。你的也是这样吗？当时他们quote你多少钱？

除了以上这些之外，我们还能有什么要求吗 ？第一次买房子还真是懵懵懂懂的啊，从不知道有那么多东西要事先计划好的。。。

先谢谢你的解答~~~

teoBR0s

VISTA是 tiara 还是 orna那里对吧。。。有去看看，但是是lease hold的，就不考虑了
Denniswwm 发表于 17-6-2012 11:09 PM

    就是那边。只有88年的地。
我找屋子找到很累，家里的老人也喜欢（我没有讲88年地）就给200订金。
现在想到我可以以差不多的价钱买到一间半（半间给妹妹）这样也不错。家里的老人更加喜欢和亲人一起住。。

teoBR0s

回复  marcus82

对了Marcus，有些事想请教一下，通常买新屋子时都会考虑让发展商加或换些什么的呢？我从 ...
光太郎 发表于 18-6-2012 12:05 AM

   water heater楼上一间和楼下一间的冲凉房弄就够了。没有需要每间都弄。很少用的就不必弄。
但是也可以拉灯开关那边的电，最多你改天要拉的时候，冲凉房看到电线（天花板拉下来），但是加casing应该不是大碍。

aircond point可以拉灯开关／电座那边的电出来，随时可以弄的。


大电的意思应该是指3phases 的电。主要就是担心你的家用电过多，负荷不了和不平衡的耗电。
如果你的家的电用量过高，多过12KVA,TNB 会叫你换。
住家如果是这种电量，每个月大概是2000多的电费。

teoBR0s

补充一点，你可以算算普通single phase电的voltage 够不够你用。single phase 的是240 v。大电就是415。

single phase 通常是30amps,你可以自己算30amps够不够你用。如果超过你可以换大电。

算法就是 amps = watts / voltage

你可以大概把所有电器的watt加起来再除 240（voltage),如果少过30 就不需要。
如果超过或者接近30，就换大电（415 V )。

marcus82

回复 89# 光太郎


    我已经pm你了。谢谢~

光太郎

回复 92# teoBR0s
谢谢，深入浅出的解说，对我很有用处。

光太郎

回复 93# marcus82

谢谢你，marcus。

teoBR0s

回复 94# 光太郎


    我不是很会解释。不过结论是：其实是不需要改大电的。改一次要几千块。

marcus82

回复 96# teoBR0s


    我要发展商把小电换大电才1800。换得过吗？

teoBR0s

回复 97# marcus82

很难讲。要看料的。
电箱那些有中国货，德国货等。价格相差很大的。

marcus82

回复 98# teoBR0s

因为是under发展商，所以还是有warranty的，不是吗？

teoBR0s

回复 99# marcus82


    这种东西没有保的吧？如果有意外，你的家就大件事了。。。。

不过1800应该可以肯定是用中国货了。

分别在于几年后那个电箱可能会因为氧化或者过热而发生一些变化。