槟城地产没有泡沫，大家可以放心买，没有买的要趁早

luis88

你的情况就像港剧“缺宅男女”吧？

虽然是一家人，但是数目也要分明。

屋子的名字是属于谁 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 11:25 AM

这一方面我妈妈都很公平，一间屋两个名~
不过这一方面是我妈妈比较执着一些，我们反而没什么，可能她好像你所说的怕我们反目吧~

thomaslim

这一方面我妈妈都很公平，一间屋两个名~
不过这一方面是我妈妈比较执着一些，我们反而没什么，可能她好 ...
luis88 发表于 2-4-2012 11:27 AM

    这种东西要弄清楚的。

你今天可能觉得没有什么问题，但是难保改天你妈妈去了环游世界的时候有问题。

你的另一半现在可能觉得问题不大，但是改天结婚有了孩子，可能想法又不一样。

luis88

你的情况就像港剧“缺宅男女”吧？

虽然是一家人，但是数目也要分明。

屋子的名字是属于谁 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 11:25 AM

不过我身边都有很多例子都是很不公平的~好像我堂妹的老公，他的妈妈买一间屋子在kl，让他们在kl居住，三男一女。
他妈妈给头期，他们兄弟姐妹一起供，不过屋子却只放三个人的名，就只没放我堂妹的老公~
如果他们的感情好还说不用紧，问题是他们是自己顾自己的那种，什么钱都算的（一个个是老板级的）
只有我堂妹的老公是修理车的，只有他们结婚有了孩子，就把大房给了他们，不过却要他们给大份家里的费用

luis88

这种东西要弄清楚的。

你今天可能觉得没有什么问题，但是难保改天你妈妈去了环游世界的时候有 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 11:30 AM

对啊，有时候兄弟/姐妹反目问题就出在枕边人不过虽然我老妈才四十出头，不过她都跟我们说好遗产分配
屋子的名都很清楚，只是现在我看很多屋子价钱都很高，真的要再买也很吃力

thomaslim

不过我身边都有很多例子都是很不公平的~好像我堂妹的老公，他的妈妈买一间屋子在kl，让他们在kl居住，三 ...
luis88 发表于 2-4-2012 11:33 AM

    这个就是我担心的。

thomaslim

对啊，有时候兄弟/姐妹反目问题就出在枕边人不过虽然我老妈才四十出头，不过她都跟我们说好遗产分 ...
luis88 发表于 2-4-2012 11:35 AM

你家里有很多人吗？为什么要2间打通?

    你的另一半介意住进你现在的家吗？
如果不介意，就不必买多一间。

luis88

你家里有很多人吗？为什么要2间打通?

    你的另一半介意住进你现在的家吗？
如果不介意，就不 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 11:39 AM

我们有四姐妹咯，妹妹们都结婚了，两个妹妹也生了孩子，加我的一个就三个小孩子~
他们的老公也是一起住，他们都打算另外自己买多一间来投资或租给人~
我们家有六间房，所以多一间来做小孩子的房间（不过现在都还小，只有一个是七岁）
还加两只宠物，算大家庭吗？
我妈妈不希望我们大了后自扫门前雪，要我们同心，所以我们也习惯了，我妹夫家那边都很随便的~
我妹的老公也没什么，反而还觉得方便，因为有时他们去disco，只有我在家顾孩子

我妈也跟着去，留下我和几个小瓜，还加两条狗

luis88

这个就是我担心的。
thomaslim 发表于 2-4-2012 11:37 AM

所以我妈妈什么东西都分得很公平~

thomaslim

我们有四姐妹咯，妹妹们都结婚了，两个妹妹也生了孩子，加我的一个就三个小孩子~
他们的老公也是一起住 ...
luis88 发表于 2-4-2012 11:52 AM

    如果你们一起住得融洽就没有什么问题。
如果你们想投资，买屋子租给人，我提议你们一家人可以团结是力量的一起投资，这样会更加好。

可以注册一家公司，股东放你们家人的名字，股权多少%就看各自要投资多少。。

那么买卖房屋就是under这家公司的名字。
这样是有很多好处的。

luis88

如果你们一起住得融洽就没有什么问题。
如果你们想投资，买屋子租给人，我提议你们一家人可以团 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 12:00 PM

哦，就是用公司来买屋子，不错的提议，我回去跟他们说说那有什么好处呢？可以说说例子吗？

thomaslim

哦，就是用公司来买屋子，不错的提议，我回去跟他们说说那有什么好处呢？可以说说例子吗？
luis88 发表于 2-4-2012 12:03 PM

    最大的好处就是买卖屋子（或者专转名）可以减少很多费用。

举个例子，你以ABC LIMITED 买了一间屋子。
若干年后，你要把屋子卖出去或者转名给孩子，

你只需要把ABC LIMITED 公司股东的名字转给新的买家（或者孩子），
这样省下很多政府的税和律师费等。。

当然坏处就是房屋贷款方面可能比较麻烦。

luis88

最大的好处就是买卖屋子（或者专转名）可以减少很多费用。

举个例子，你以ABC LIMITED 买了一 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 12:10 PM

哦，好的。。谢谢你！

thomaslim

哦，好的。。谢谢你！
luis88 发表于 2-4-2012 12:13 PM

还有一点就是如果你投资是指买了屋子租给人，你的公司盈利就是租金，那么用公司报income tax是可以省下很多。

最重要的就是你们一家以股东的身份拥有这些公司，对大家都公平，以后有什么纠缠也容易解决。

如果一间屋子放几个人的名字，改天有些人要卖，有些不要卖，这样很麻烦。

如果以公司名义，就容易解决，你们只要买下他们的股份就可以解决问题了。

luis88

还有一点就是如果你投资是指买了屋子租给人，你的公司盈利就是租金，那么用公司报income tax是可以省 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 12:17 PM

听起来好像很划！

thomaslim

听起来好像很划！
luis88 发表于 2-4-2012 12:20 PM

    我和我老婆的产业也是以这种方式拥有的。那些比较贵的产业我们就直接注册新公司来拥有，一间公司一个产业，买卖给别人的时候直接转公司股东名字就可以了。省下很多。

thomaslim

我们有四姐妹咯，妹妹们都结婚了，两个妹妹也生了孩子，加我的一个就三个小孩子~
他们的老公也是一起住 ...
luis88 发表于 2-4-2012 11:52 AM

    看来你们一家感情不错。团结就是力量，应该一起买产业租给人，最好是大学附近，租给学生是永远都有市场的。

不要怕和家人一起置业会有问题，只要开头白纸黑字写好，不会有问题的。

披狼皮的羊

你的情况就像港剧“缺宅男女”吧？

虽然是一家人，但是数目也要分明。

屋子的名字是属于谁 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 11:25 AM

    的確如此。。 房屋 owner 的名字。。 最好是一個人。。 不然日後麻煩很多。。

你好

不过我身边都有很多例子都是很不公平的~好像我堂妹的老公，他的妈妈买一间屋子在kl，让他们在kl居住，三 ...
luis88 发表于 2-4-2012 11:33 AM

    这种问题也发生在我小时，家里负担不起，不能买屋。老爸几兄弟，几个家庭挤在同一屋檐。最后小孩大一点大家散到完。原因是不想小孩参在一起。

你好

我和我老婆的产业也是以这种方式拥有的。那些比较贵的产业我们就直接注册新公司来拥有，一间公司 ...
thomaslim 发表于 2-4-2012 04:53 PM

    想问你普通公司和sdn bhd贷款有什么不同？听说sdn bhd 借不到很多。

thomaslim

想问你普通公司和sdn bhd贷款有什么不同？听说sdn bhd 借不到很多。
你好 发表于 3-4-2012 09:30 AM

sdn bhd 简单来讲就是如果你公司破产，你只要宣布公司倒闭，股东就不必负责。
普通公司如果破产，股东要完全负责，如果股东没有本事还债，股东就要宣布个人破产。

公司不管是不是sdn bhd贷款是可以贷款到很多，当然这个不是普通的那种house loan or car loan，bank 会看你的business plan, 你的marketing plan, 当然股东的声誉和公司的名誉也是很重要。如果有产业抵押就更加容易。
举个例子，如果BERJAYA group 去银行借1000万，马上就可以approve,因为这个公司的名誉肯定超过1000万很多倍，而且银行也相信BERJAYA 有本事还。