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发表于 28-9-2011 08:50 PM
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應該是去年放RM400K，今年上到RM600k，明年跌到550k
pl7407 发表于 25-9-2011 11:49 AM 
所以价值还是有，房产，越多越好。 |
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发表于 29-9-2011 12:36 AM
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发表于 29-9-2011 09:13 AM
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其实每个地方情况不一样，别说美国跟我国，就连槟州跟吉隆坡的情况都不同。所以我一直以来都不推崇他 ...
kitkatlow 发表于 28-9-2011 08:40 PM 
对了，不用看美国酱远。
我如何看待屋子价高还是低呢？
很简单。
比如有一间屋要卖RM500k.
但银行value RM450k 罢了。
那就是屋价过高咯 |
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发表于 29-9-2011 10:24 AM
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我的屋子刚刚起了20千 |
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发表于 29-9-2011 10:30 AM
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对了，不用看美国酱远。
我如何看待屋子价高还是低呢？
很简单。
比如有一间屋要卖RM500k.
但银行 ...
winmxaa 发表于 29-9-2011 09:13 AM 
一般，bank valuer 会value比市价d低10%-15% |
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发表于 29-9-2011 11:06 AM
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请问你是如何断定 92-97 年投机活动远比不上这几年的？就单单现在的rpgt 没有当年30% 高？另外，可以 ...
kitkatlow 发表于 26-9-2011 07:17 PM
当年的利息，借贷期，首期，借贷条件，环境，政府税都不比这几年来得好，３０％Gain Tax 让炒房利润远远不如炒股。长线投资，出租赚钱的另当别论。
如果没记错，是透过DanaHarta吃下大批NPL以避免银行贱价抛售产业。 |
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发表于 29-9-2011 11:49 AM
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涨价，好事啊。买不起的人才会怨。
listen_up 发表于 28-9-2011 08:43 PM
汽油涨，水电费涨， 面粉涨，糖涨，食油涨，物价涨，粮食涨，所得税涨，车价涨，过路费涨，你所用的消费的通通都涨。。。你也请别怨了，竟然支持通货膨胀。。。看看德国如何控制他们的CPI |
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发表于 29-9-2011 12:06 PM
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汽油涨，水电费涨， 面粉涨，糖涨，食油涨，物价涨，粮食涨，所得税涨，车价涨，过路费涨，你所用 ...
~刹那恍惚~ 发表于 29-9-2011 11:49 AM 
能跟通膨跟不上脚步的，是他们的事。 |
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发表于 29-9-2011 12:08 PM
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房产起价的原因不止是投机炒卖，更大的原因是成本的上涨，建筑成本只有升高而不会有下跌的。 ...
chwen2 发表于 27-9-2011 12:15 PM
成本的上涨，是多来讲的，如果建筑业不景气，建筑材料和成本就会下降。没有不会下跌的东西。 |
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发表于 29-9-2011 12:19 PM
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成本的上涨，是多来讲的，如果建筑业不景气，建筑材料和成本就会下降。没有不会下跌的东西。
Reader 发表于 29-9-2011 12:08 PM
对咯。如果建筑业不景气，批发商竞争强，他唯有把洋灰的价钱下降，以的到销量。 |
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发表于 29-9-2011 12:45 PM
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成本的上涨，是多来讲的，如果建筑业不景气，建筑材料和成本就会下降。没有不会下跌的东西。
Reader 发表于 29-9-2011 12:08 PM 
这么多年来，建筑成本只有上涨，而且建筑材料的价格涨跌只有被建筑业景气与否影响吗？不是每一个建筑材料都是本地供应的。你只是看通货膨胀就好了，钱的价值越来越小，外汇汇率呢？世界油价影响了运输成本呢？别忘记地价也是有起没跌，做生意的只有把成本转嫁消费者！我不知你是不是做这一行的，但是我在房屋发展做了这么久，我还真的没看过建筑成本下跌咯，只有亏本做或者赚钱做而已！！ |
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发表于 29-9-2011 12:49 PM
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我的屋子刚刚起了20千
hermanlhm 发表于 29-9-2011 10:24 AM
恭喜恭喜，但是还不够，如果你现在卖了你的屋子，扣除了所有的手续费，你可能也只有个10k或更少 |
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发表于 29-9-2011 01:54 PM
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本帖最后由 Reader 于 29-9-2011 02:01 PM 编辑
但是我在房屋发展做了这么久，我还真的没看过建筑成本下跌咯，只有亏本做或者赚钱做而已！！ ...
chwen2 发表于 29-9-2011 12:45 PM
原来是利益关系者，难怪不断唱好。。。
理解。。。理解。。。 |
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发表于 29-9-2011 02:23 PM
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楼主 |
发表于 29-9-2011 03:08 PM
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WAH。。。刚刚看了LELONG MKT， KLANG VALLEY很多CONDO开始LELONG 200-250 PER
SQFT。。。有些去年才CF，DAMANSARA和SUBANG JAYA都有 |
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楼主 |
发表于 29-9-2011 03:15 PM
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要买美，地点好和价钱便宜的新产业不要做梦，要下手都是现成的，经济不好肯定会
有机会的 |
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发表于 29-9-2011 03:36 PM
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对咯。如果建筑业不景气，批发商竞争强，他唯有把洋灰的价钱下降，以的到销量。
winmxaa 发表于 29-9-2011 12:19 PM
换言之。。。你也是在等跌价？？ |
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发表于 29-9-2011 03:38 PM
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原来是利益关系者，难怪不断唱好。。。
理解。。。理解。。。
Reader 发表于 29-9-2011 01:54 PM
老实说。。
你慢慢等榴莲跌吧。。。 |
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发表于 29-9-2011 03:55 PM
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当年的利息，借贷期，首期，借贷条件，环境，政府税都不比这几年来得好，３０％Gain Tax 让炒房利润远远 ...
Reader 发表于 29-9-2011 11:06 AM
你究竟知不知道你搞错了好多样东西？ |
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发表于 29-9-2011 04:01 PM
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老实说。。
你慢慢等榴莲跌吧。。。
feyn402 发表于 29-9-2011 03:38 PM
老实说。。。我真的要慢慢等，两租一住，银行不借了。其中二个单位升值５０％以上。不过，我还是不敢对雪隆房市过于乐观。 |
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