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发表于 29-3-2012 05:07 PM
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我不觉得买房子来出租是什么缺德的事，50k, 100k 的 flat / apartment 还是一大堆，买了也不难租出去， ...
富富 发表于 29-3-2012 03:59 PM 
这就是问题所在，便宜的屋子大把，可是他/她们就是看不上眼，然后就埋怨房子很贵，买不起等等。 |
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发表于 29-3-2012 05:26 PM
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我不觉得买房子来出租是什么缺德的事，50k, 100k 的 flat / apartment 还是一大堆，买了也不难租出去， ...
富富 发表于 29-3-2012 03:59 PM
+100
大马人什么都好，就是太喜欢抱怨。仇富。 |
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发表于 29-3-2012 05:33 PM
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这就是问题所在，便宜的屋子大把，可是他/她们就是看不上眼，然后就埋怨房子很贵，买不起等等。
y2ksaw18 发表于 29-3-2012 05:07 PM
看不上眼不要紧，要买比较好的房子也是人之常情，但是要买但不想付出代价，然后埋怨这个那个，我就不爽这种态度 |
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发表于 29-3-2012 05:54 PM
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看不上眼不要紧，要买比较好的房子也是人之常情，但是要买但不想付出代价，然后埋怨这个那个，我就不爽 ...
富富 发表于 29-3-2012 05:33 PM
他们的终极目标就是发展商亏本卖，可是当真的发展商亏本卖的时候，他们又会讲这一定是有什么问题在里面而不敢买。Talam就曾经亏本卖过房子，如果我没有记错的话。 |
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发表于 29-3-2012 08:06 PM
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发表于 29-3-2012 08:42 PM
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期待屋价跌
sata123 发表于 29-3-2012 08:06 PM 
难啦 |
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发表于 29-3-2012 08:49 PM
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回复 74# 旭阳
有170k的双层排屋我也要。。。 |
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发表于 29-3-2012 08:52 PM
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回复 78# listen_up_R
我只好承认自己无能，最近情绪真的很低落。。。
真的，不断地埋怨，不想办法解决，埋怨会有用吗？骂完还是要想办法的。。。我工作也是这样。。。 |
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发表于 29-3-2012 10:16 PM
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回复 旭阳
有170k的双层排屋我也要。。。
Mnt_lim 发表于 29-3-2012 08:49 PM
我比较幸运~拿的价是没有被炒过的~现在我这里的房子都超过200k 了~！ 还是在 偏僻的新村...... |
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发表于 29-3-2012 11:37 PM
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回复 89# 旭阳
什么时候买的？在那里？那真的是羡慕你，我现在买的这间高过市价10k，不过也只好趁还没有太离谱时买。 |
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发表于 30-3-2012 12:37 AM
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我的想法简单。我听新闻说，大马人民平均月入四千。所以觉得屋价应该在月入四千的人民的购买能力内。如果超过我就算是贵。而四千是平均不是最低。可能KL的平均收入很高吧。 |
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发表于 30-3-2012 09:36 AM
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期待屋价跌
sata123 发表于 29-3-2012 08:06 PM 
拖延只会增加你日后的负担，与其看重庞大债务，不如学精明处理从债务获得的现金流。 |
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发表于 30-3-2012 09:36 AM
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回复 listen_up_R
我只好承认自己无能，最近情绪真的很低落。。。
真的，不断地埋怨，不想办法 ...
Mnt_lim 发表于 29-3-2012 08:52 PM
这个是现实世界，不行，就必须被淘汰。 |
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发表于 30-3-2012 09:59 AM
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炒楼不是问题，但是政府必须管制。
至少可以逼发展商建立足够的廉中价屋子，立法不能炒这类屋子。
这样可以让收入低的人士有能力买自己的屋子。
那些有钱人，外国人，投资者，要炒豪宅就让他们炒个够。 |
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发表于 30-3-2012 10:06 AM
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期待屋价跌
sata123 发表于 29-3-2012 08:06 PM
其实已经有消息说大选过后政府就会打房，
会恢复之前收取30%的房屋买卖盈利产业税。如果2年内卖屋子，你赚的钱就要给30%的税。
所以你可以看到最近这几个月很多公司请agent，因为很多人都急着出手他们的产业。
但是这个30%产业税不一定会让屋子价格跌，因为卖家可能会把这30%加进他们的卖价，不过肯定打击很多炒家。 |
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发表于 30-3-2012 10:14 AM
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本帖最后由 科学就是未来 于 30-3-2012 10:16 AM 编辑
回复 95# thomaslim
找这么多agent 是为了人海战术，反正是0 basic, 进来几多人也可以，越多人越多sales, 跟保险直销的道理一样，你还得付费加入。
而且带队的可以抽下面人的comission, 不然那么多人要带这么多马仔？做慈善吗？
如果有产业盈利税是应该的，现在屋子被炒太凶，根本是让一般人民死而已，我国还有那么多地，炒炒下连seremban ipoh 这些地区的new project 也越来越贵，真的害死人民。。。
现在屋子好卖，所以要多agent，当屋子比较难卖时，他们就不会拿那么多agent 了，不然找不到吃，更多agent 转行，对公司来讲不好，他们也要培养有经验的agent, 当产业好卖时，就靠他们打天下
我觉得两年里卖屋盈利税30% 还没那么好效果打击炒卖风气，应该要5年，那么炒家会改变炒的target |
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发表于 30-3-2012 10:16 AM
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+100
大马人什么都好，就是太喜欢抱怨。仇富。
kitkatlow 发表于 29-3-2012 05:26 PM
 确实是悲剧, 只会怨政府, 怨发展商, 怨社会, 怨有钱买贵屋的人.................但它们永远都不会去怨最该怨的人, 就是自己
因为他们都选择找借口逃避问题，不肯接受事实...........总是盼望别人(政府, 发展商 etc.....)用行动去迁就他们, 而他们自己永远都是被动 |
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发表于 30-3-2012 10:48 AM
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回复 95# thomaslim
不单只打击炒家,也打击真的买屋者....因为现今卖价已经比銀行valuation高,如果卖家再加上盈利税的损失在卖价上,肯定更多想买屋者会却步. |
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发表于 30-3-2012 12:25 PM
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回复 thomaslim
不单只打击炒家,也打击真的买屋者....因为现今卖价已经比銀行valuation高,如果卖家再加 ...
ss24 发表于 30-3-2012 10:48 AM
卖家能不能这样做，也是要看Market的Demand和Supply，如果新进场的炒家少了，Demand就少了，卖家还要吊起来卖的话，就要看他的Holding Power了。 |
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发表于 30-3-2012 12:32 PM
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回复 thomaslim
不单只打击炒家,也打击真的买屋者....因为现今卖价已经比銀行valuation高,如果卖家再加 ...
ss24 发表于 30-3-2012 10:48 AM
其实不太会打击真正的买屋者。真正的买屋者可以选择新屋子或者5年以上的屋子，这样就没有影响。
因为30%税是给2年内卖屋子的人。
真正打击的是那些新屋launch就买几间来转手卖的那些人。 |
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