律师费

gsmart2

我这个律师很粗鲁。 一打电话来就说我要拿钱！！

平是问她也很槽。 大家千万别用 ocbc bank, puchong 分行介绍的律师！！！


他fax 我这个， 一直问我几时给钱。 请问她的合理吗？ 我明天要求给 diskaun, 如她不给，我能
做什么呢？

屋在 puchong, price: rm 645,000

legal fee:

s&p   rm 4965
caveat rm 350
ckht rm200

total=  rm 5615

5% service tax= rm 275

disbursements

title search @land office    rm60
bankrupty search              rm24

stamp dutu
s&p                                rm 40
memorandum of transfer   rm13,500

registrato fee
entry caveat                     rm320
withdraw caveat                rm60
memorandum of transfer     rm400

travelling , pringting           rm160
mieselaneous                    rm50

total                                                     rm20,254

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KIMHORCHAN大大.你好!我刚刚买了间屋子。屋价：RM530.000

请帮我看看好吗？
    第一次买屋，有很多不懂的，请多多指教。谢谢 !

Lawyer给我这个S&P AGreement 和Loan Agreement的价钱。

Total:RM26273.42

请问合理吗？(这个费用好象被 K 了?)？

还有什么可以扣的？。谢谢

SALE AND PURCHASE AGREEMENT   
Purchase Price                :        RM 530,000

Facility  Agreement  / Loan Agreement  cum Assignment         3964.00
Legal Charge                                                                               396.40
Entry and withdrawal of private caveat                                     350.00
Add 5 % Service Tax                                                                  235.52

DISBURSEMENTS                                                                                       
Stamp Duty on Letter of Offer                                                     10.00
Stamp Duty on Facility Agreement & copies                                2540.00
Stamp Duty on Legal Charge &copies                                         40.00
StampDuty  on  Declaration                                                          20.00                                       
Registration and noting fees on legal Charge                               90.00
Registration of Entry of Private Caveat                                        150.00
Registration of Withdraw of Private Caveat                                  60.00
Land Search                                                                                 120.00
Swearing fees on statutory Declaration                                       20.00
Bankruptcy  Search                                                                      50.00                                 
Printing & stationery　                                                                    200.00
Traveling/Transportation                                                               150.00

                                                                    Total:                8395.92

SPA/Deed of Assignment /transfer                       4160.00
Entry and withdrawal of private   caveat                350.00
Form I                                                                     100.00
CKHT2                                                                    400.00
Add 5 % Service                                                     250.50

DISBURSEMENTS
Stamp Duty on sale and Purchase Agreement                                             40.00
Stamp Duty on Deed of Assignment /transfer(subject to valuation)            9900.00
Stamp Duty Deed of Mutual Covenant                                                           40.00
Registration fee on transfer                                                                          2100.00
Registration of Entry of Private Caveat                                                          150.00
Registration of Withdraw of Private Caveat                                                   60.00
Filing fee on Form I                                                                                          50.00
Land Search                                                                                                     120.00
Swearing fees on statutory Declaration                                                           10.00
Traveling/Transportation                                                                                   150.00

                                                                                                Total:       17880.50

xin237145873

回复 82# favourite


    怎么你LS的比你的便宜呢，具体的我也不懂，你要问那些比较清楚的

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我也不知道.有谁能帮帮我

xin237145873

回复 84# favourite


    你去回复kimhorchan大大，我的也是问kimhorchan大大的

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我现在就等他帮我看。。

xin237145873

回复 86# favourite


    你要去回复他说过的，他才会知道有人问他东西啊

大马佳礼中文网，尽在您的‘掌握’之中！

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回复 31# kimhorchan

KIMHORCHAN大大.你好!我刚刚买了间屋子。屋价：RM530.000
请帮我看看好吗？
第一次买屋，有很多不懂的，请多多指教。谢谢 !
Lawyer给我这个S&P AGreement 和Loan Agreement的价钱。Total:RM26273.42
请问合理吗？(这个费用好象被 K 了?)？
还有什么可以扣的？。谢谢

SALE AND PURCHASE AGREEMENT   
Purchase Price                :        RM 530,000

Facility  Agreement  / Loan Agreement  cum Assignment         3964.00
Legal Charge                                                                               396.40
Entry and withdrawal of private caveat                                     350.00
Add 5 % Service Tax                                                                  235.52

DISBURSEMENTS                                                                                       
Stamp Duty on Letter of Offer                                                     10.00
Stamp Duty on Facility Agreement & copies                                2540.00
Stamp Duty on Legal Charge &copies                                         40.00
StampDuty  on  Declaration                                                          20.00                                       
Registration and noting fees on legal Charge                               90.00
Registration of Entry of Private Caveat                                        150.00
Registration of Withdraw of Private Caveat                                  60.00
Land Search                                                                                 120.00
Swearing fees on statutory Declaration                                       20.00
Bankruptcy  Search                                                                      50.00                                 
Printing & stationery　                                                                    200.00
Traveling/Transportation                                                               150.00

                                                                    Total:                8395.92

SPA/Deed of Assignment /transfer                       4160.00
Entry and withdrawal of private   caveat              350.00
Form I                                                                     100.00
CKHT2                                                                    400.00
Add 5 % Service                                                    250.50

DISBURSEMENTS
Stamp Duty on sale and Purchase Agreement                                            40.00
Stamp Duty on Deed of Assignment /transfer(subject to valuation)            9900.00
Stamp Duty Deed of Mutual Covenant                                                           40.00
Registration fee on transfer                                                                          2100.00
Registration of Entry of Private Caveat                                                         150.00
Registration of Withdraw of Private Caveat                                                   60.00
Filing fee on Form I                                                                                          50.00
Land Search                                                                                                   120.00
Swearing fees on statutory Declaration                                                         10.00
Traveling/Transportation                                                                                 150.00

                                                                                                Total:      17880.50

kimhorchan

回复 88# favourite

给我问你一些问题啊！你是卖公寓还是屋子？
stamp duty方面没问题！问题是legal fee那里的caveat和chkt有点贵下！

郭靖

我想说一点就是legal fee, caveat, ckht (就是通常services tax以上的项目）都有scale fee的。当然你可以拿discount，拿到就好咯，拿不到也不能说不合理。因为价钱本来就被bar council定下来的。所以他给discount你也是要承担被bar council吊牌的风险。
当然有些东西还是可以斟酌一下的，比如：-
（1）你loan已经有caveat了（银行一定会要），你觉得你自己的caveat还是不是真的需要呢？ 有的人会觉得要保险所以没问题（因为银行进caveat通常是在出钱前才会进，所以中间有一段时间就是签名后和出钱前，你的保障会没那么多）。但是你想想如果你的deal不是很大的话，我觉得可以省下。
（2）CKHT form是不是一定要交给律师做？form而已嘛,你自己不会填？自己做咯。 当然如果你觉得难，那没办法，请给钱

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回复 89# kimhorchan


   kimhorchan 大大我是买屋子．请问ＲＭ５３０Ｋ的屋子费用大该是要多少。
　
因为我还没跟律师拿diskaun。所以我想知道那些应该可以个diskaun的。谢谢。

xin237145873

回复 91# favourite


    你的是公寓还是排屋？？

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回复 90# 郭靖


    谢谢你的指点....

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回复 92# xin237145873


    谢谢你的通知如何post ..我的是排屋.

郭靖

回复 91# favourite


能拿discount的就只有legal fees那边。
rm500k的屋子legal fees 是RM3,950...
通常discount 是20%-30% 不是问题的（行情）,如果你的loan也给他做或则交情好一点可能会到40%咯
disbursement 是不会减给你的啦，因为这些钱大部分都是给land office的

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回复 95# 郭靖

那请问是不是这些能discount 是20%-40%，因为我的loan也给他做的，
Facility  Agreement  / Loan Agreement  cum Assignment          3964.00
Legal Charge                                                                               396.40
SPA/Deed of Assignment /transfer                                             4160.00                                    

我的DISBURSEMENTS的费用比其他人的贵很多，是对的吗？  

georgiagoh

在service tax 以上的所有项目叫做professional fee是“可以”扣的
但是这些钱不是人家随便quote给你的。S ...
郭靖 发表于 21-10-2010 10:15 AM

先声明no offence to anyone here.

我觉得如果想你说的50到100还合理。。不是每个律师行都是这样的。。我的disbursement要到三百左右。速递费courier charges算了，还算旅费travelling expenses..。。一点都不合理。。可我拿他们没办法。。已经交给他们做了，也不想换来换去了。要了折扣，还说之前那份已经扣了。我跟他说不一样的生意啊。两宗不同阿。。可他们就不扣。。我们只好给钱希望他们做好来。


劝告买二手屋的佳礼朋友，勤劳先问多间律师行（问他们的助手也可以），给他们你的房价，叫他们去算给你们，比较比较。。。才做决定。。。（可怜那些老人家或没有孩子的还有不懂可以要求着折扣的。。还有自己没经验，还有英文不好。，还有太迟register cari）

谢谢这里的高手朋友们。。。。。。。。。。

郭靖

回复 96# favourite


对的，是“可以”扣的。
dibursement不会很贵啦，travelling expense我觉得ok啦。
printing rm200可能给你剪个rm50。

郭靖

回复 97# georgiagoh

如果你用的是一流律师楼，travelling和courier当然会贵一点。
不如这样讲啦，travelling 三百块，要你不停来回land office数次+等（须知道在land office不是一件容易的事），你愿意吗 。
我有幸去过land  office一次，做最普通的东西都用了整天！！！所以说你试过后rm100你会觉得真是给的太好了
当然我觉得最怕的是给了钱却不会做东西的律师楼，遇到这些律师，他给你80% discount，可是3个月的东西，搞一年，又不听你电话，你要吗？？而且这种律师楼多的很！！！

georgiagoh

回复  georgiagoh

如果你用的是一流律师楼，travelling和courier当然会贵一点。
不如这样讲啦，travel ...
郭靖 发表于 13-1-2011 11:20 PM

我deal的那位女助理很没专业水准。我打给他说要和他们律师要折扣，她每回说他的老板不常在律师楼。还说很"down"说话语气也不像第一回见面那么好（当我要折扣时）。后来，直接要老板电话罗。两份s&p 和loan都给他们做，但是也没什么扣。agent介绍律师好像多半都是这样（听朋友说），因为有介绍费。。郭高手，我那间不是你说得那么好服务。不过，我让他们做了也就算了。   谢谢你，郭高手！好喜欢佳礼。。。好多建议。