贵不贵的S&P律师费？？帮帮忙。。。

Cammy_KK

回复 84# vivi2424

我的S&P内容都和以上发表的贴子一样，但是LAWYER有扣我30%，
和我将所有的CAVEAT收费OMIT,
因为这是以防屋主再卖出去，
但是AGREEMENT里以经有项目说明如果屋主违约会赔偿DOUBLE deposit 给对方的。
所以我们是不需要的， 这是给买很贵的房子才要。

vivi2424

回复  vivi2424

我的S&内容都和以上发表的贴子一样，但是LAWYER有扣我30%，
和我将所有的CAVEAT收费O ...
Cammy_KK 发表于 16-6-2010 11:36 AM

有点复杂！！！

星期一我的律师call卖主律师关于S＆P draft，但是他的律师没有instruction，那么等星期二他们律师之间通话。

我的律师说，会quote我价钱当他们看后。还在等待当中。。。。
我的legal cost 是 finance 一起, 大致上 RM5000，想不会超过预算guo。。

kimhorchan

可以自己去present的。就可以省下legal fee了！

QQ2006

我的店屋买价400k，SPA stamp duty rm7000， SPA legal fee rm3250 和 Registration Memorandum of Transfer rm1500，请问那个Registration Memorandum of Transfer为什么那么贵？我看其他人300多千的Registration Memorandum of Transfer才rm300-rm500而已。

nocallme2001

各位大大,我这次第1次买屋子,下个星期要签s&p了,lawyer说大概要chargeRM2500左右,
我是买140k的condo,二手的,请问会贵吗?
到时loan agreement的话,lawyer fee在什么范围内才合理呢?我是loan90%的,
谢谢

ivygirl

回复  ivygirl

可以也帮我看看吗？有这样贵吗？


Re: HousingLoan of RM224,503.86

Scale fee i ...
绝情女 发表于 4-5-2010 03:23 PM

不好意思。。
之前比较忙。。所以没时间上来。。
请多多抱歉。。。
现在你应该解决了吧。。。

ivygirl

请问现在还需要CKHT吗？？
我的律师要charge我RM200。
memee 发表于 13-6-2010 10:26 AM

现在act已经换了。。
全部的买卖合约，无论买者或者卖者也得submit CKHT...
Purchaser charge RM200.00
Vendor charge RM300.00

ivygirl

stamp duty可以扣50%,律师会自动的扣除这个５０％?
vivi2424 发表于 13-6-2010 09:58 PM

stamp duty 扣50%其实有terms and condition的。。

1。买卖不超过RM250,000.00
2。 一生人只有一次而已。。。
3。一定要是买卖屋子for住的。。shop那些没有。。。

律师不会自动扣的。。通常会给purchaser签 Surat akuan。。
然后submit 肯定有rebate才退回钱的。。
当然如果你可以很肯定的告知律师楼。。你之前没有用过这个rebate的话。。
可以要求律师楼直接扣出来。。。

ivygirl

是灭? 我跟两个律师拿quote, 两个都只问我, 屋价是多少, 就出quote了
hongchew 发表于 15-6-2010 11:45 PM

除了问屋价。。
应该会问你屋子是有title还是没有。。
这样做quotation会比较准确。。。

ivygirl

新房子和sub－sales，lawyer费charge同样的ma？
vivi2424 发表于 16-6-2010 10:25 AM

不一样的情况哦~~
因为有些新屋子 （就是说直接跟发展商买）。。不需要给stamp duty先。。
所以可以省下一笔。。。

ivygirl

回复  vivi2424

我的S&内容都和以上发表的贴子一样，但是LAWYER有扣我30%，
和我将所有的CAVEAT收费O ...
Cammy_KK 发表于 16-6-2010 11:36 AM

其实哦~~
caveat是保障purchaser的安全的。。
如果你已经submit caveat的话。。。
那个卖者不可以转卖给任何人了。。因为你已经冻结那个屋子的title了。。

你是对的。。如果卖者突然不要卖给你的话。。
合约时有讲到要赔偿给买者。。
但是如果卖者反口的话。。一切就要控上high court了。。

所以我的公司通常都劝买者submit的。。

ivygirl

我的店屋买价400k，SPA stamp duty rm7000， SPA legal fee rm3250 和 Registration Memorandum of Transfe ...
QQ2006 发表于 17-6-2010 05:10 PM

不明白为什么会有另外charge memorandum of transfer哦~~
你需要问清楚你的律师。。。
SPA Legal FEES RM3,250.00是正确的。。

ivygirl

各位大大,我这次第1次买屋子,下个星期要签s&p了,lawyer说大概要chargeRM2500左右,
我是买140k的condo,二手 ...
nocallme2001 发表于 17-6-2010 07:56 PM

BASED on你这些资料。。
我不能明确给你知道。。贵不贵哦~~

当你签名的时候。。你可以要求律师一个一个向你解析清楚的。。。

vivi2424

ivygirl,你很利害呢，一次回答all问题

ivygirl

ivygirl,你很利害呢，一次回答all问题
vivi2424 发表于 17-6-2010 10:10 PM

没有啦～～
只是昨晚有时间。。所以就一个一个回复咯～～
希望可以帮上忙。。。

QQ2006

不明白为什么会有另外charge memorandum of transfer哦~~
你需要问清楚你的律师。。。
SPA Legal FEE ...
ivygirl 发表于 17-6-2010 09:39 PM

是不是从前屋主转去我的名需要registration memorandum of transfer? 为什么需要charge到rm1500这么贵？SPA legal fee rm3250 和 stamp duty rm7000没有包括registration memorandum of transfer吗？（注：Shop Property 400k）

追风人

我買第一間屋子的時候是<250K 但是stamp duty沒有扣那個50%(當時不知道有這樣的優惠, 律師也沒說)

最近剛買了一間>250K, 超過指定的價錢又沒有的扣,

感覺沒有機會使用了, 因為現在的屋價隨隨便便都超過250K的!!!!:@

ivygirl

是不是从前屋主转去我的名需要registration memorandum of transfer? 为什么需要charge到rm1500这么贵？ ...
QQ2006 发表于 18-6-2010 09:49 AM

as我知道。。
registration on Memorandum of transfer for Selangor Property
for RM400,000.00 最多是RM300.00而已。。
for KL property RM400，000.00 是RM100.00 而已。。。
你要问清楚那个律师楼哦～～
这个是另外charge的。。这个是割名的费用。。要给land office的。。

ivygirl

我買第一間屋子的時候是250K, 超過指定的價錢又沒有的扣,

感覺沒有機會使用了, 因為現在的屋價隨隨便便 ...
追风人 发表于 18-6-2010 10:16 AM

其实这个rebate 50％ stamp duty是去年才开始有的。。
而且只到今年年尾而已。。。

追风人

其实这个rebate 50％ stamp duty是去年才开始有的。。
而且只到今年年尾而已。。。
ivygirl 发表于 18-6-2010 10:18 AM

哦, 原來是這樣,謝謝, IVYGIRL 那麼我還真的沒有機會使用了.   

你是律師嗎?