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发表于 14-10-2015 11:51 PM
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oh 这个， 我有很多客户在等着这个PROJECT 开放。
现在他们还没有正式拿到 ADPL，所以没什么银行可以 FINANCE 这个房屋PROJECT.
等多2个月就会有很多银行开放来给你选。
如果你要银行最新消息，加我的WATSAPP吧，很多我的客户在等着。。。 哈哈 |
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发表于 14-10-2015 11:53 PM
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DEBT SERVICE RATIO
就是你的
（债务每个月付款 + 新屋贷款付款 ）/ 你的净收入 =DSR
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发表于 15-10-2015 09:44 AM
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你好，
我和老公打算购买我们的第一间房屋。
屋子是新的刚拿到key，如果我们买是二手。
屋价是: RM370K
我有1辆车2014年买的80k，当时我没有工作姐姐跟老公做担保人。每月供912
我有欠credit card钱 3千多，每月有还minimum,还没还完。
salary：2500++，没有扣epf
FD：30k
我老公没有跟银行贷款过，也没有信用卡。
salary: 3500++,没有扣epf
*请问我们这样的case可以loan到吗？
谢谢
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发表于 15-10-2015 10:55 AM
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发表于 15-10-2015 10:59 AM
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发表于 15-10-2015 12:41 PM
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贷款90%ok.
if you have any inquiries about housing loan, can PM me.
Thanks
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发表于 15-10-2015 01:11 PM
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以我的贷款分析表，RM370K 房屋没问题。
你最高可买RM650K 的房屋
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发表于 15-10-2015 02:36 PM
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发表于 15-10-2015 02:58 PM
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看右下角，5个银行都可拿到RM370K 的贷款。
资料，如果是打工。
1) 你的薪水单6个月 (最新)
2) 你的银行帐6个月 (最新）
3）IC
4) ＥＰＦ
５） Ｂｏｏｋｉｎｇｆｏｒｍ
老公也是以上的资料。
１）以你的资料看待，ＤＳＲ ５４％ １００％贷款机会也有．
２） 年龄少于４０岁
３） 可以尝试。
４）如果１００％ 就不需要给头期，但还有律师费，印花费，估价费，大约 ＲＭ１５，０００ （还没有折扣）
５）第一次买屋子，印花费有５０％折扣。
６）如果你只能借９０％， 就需给 １０％ 头期 ＋ ＲＭ１５Ｋ 的律师，印花，估价费。
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发表于 15-10-2015 08:41 PM
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发表于 17-10-2015 11:32 AM
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本帖最后由 小牛85 于 17-10-2015 11:34 AM 编辑
大大您好。 我有两个案例:
案例一
本人30岁， 想买第二间房子：
- 月薪 RM4,300
- 租金收入 RM1,750/ mth (有 tenancy agreement)
- FD RM53,000
- 车贷 RM667/ mth
- 房贷 RM1150/ mth
- 没有欠ptptn
- 有信用卡，但每月都准时缴清
- 没有扣epf的
请问最高可以买多少价钱的房子？ 可以贷款90%？
案例二
本人35岁， 想买第三间房子：
- 月薪 RM5,200
- 租金收入 RM1,825/ mth (有 tenancy agreement)
- FD RM70,000
- 没车贷
- 房贷 RM3267/ mth
- 没有欠ptptn
- 有信用卡，但每月都准时缴清
- 没有扣epf的
请问最高可以买多少价钱的房子？ 最高可以贷款多少巴仙 (第三间房子) ？
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发表于 17-10-2015 11:46 AM
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发表于 17-10-2015 11:54 AM
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谢谢 
请问第二个是贷款70%？
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发表于 17-10-2015 02:03 PM
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小牛85
你好，
1.例子1看图片1，你最高可以gou'maiRM500,000的房屋。
2.每月RM2115 35年/4。45%利息
安全是购买RM350,000的房屋
例子2
图片2
1.最高可购买RM274,000 房屋罢了。
2.第3个贷款是70%罢了。
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发表于 17-10-2015 04:01 PM
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感恩大大 
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发表于 17-10-2015 04:28 PM
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没问题
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发表于 20-10-2015 05:09 PM
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大大， 那份可以给我soft copy一份吗？ 看不是很清楚
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发表于 20-10-2015 06:46 PM
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你好，
我打算购买第二间房屋。
想知道大概能loan 多少
我刚有个housing loan, 屋价:RM393,000, loan 90%, 还没起好的。
除了这个没有其他loan了
salary：S$3,500
*请问大概还能买多少钱的屋子，loan 多少？
谢谢
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发表于 21-10-2015 01:26 AM
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1. 没有其他债务了吗？
| -Hire purchase loan (Borrowed amount)* | | -Housing loan (Borrowed amount) (Joint or indiv) | | -Personal loan (Credit limit) | | -PTPTN (credit limit) | | -Credit card (Outstanding) | | -ASB loan ( credit limit) | | - Overdraft ( Credit limit) |
2. 如果以你现在的资料，你可以购买最高RM691,000 的房屋
-RM2924每月付款/4.45%/35年
-贷款律师费，印花费+估价费 =RM12042
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发表于 21-10-2015 01:27 AM
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