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发表于 11-10-2015 10:23 PM
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本帖最后由 pohpiah 于 11-10-2015 10:27 PM 编辑
老公
年龄：24
薪水：RM2500 - RM3000(By Cash) (自己做生意，有EPF)
Commitment: 没有
老婆
年龄：23
薪水：RM2500 (看Commission)
Commitment: RM1000 (车贷 + 家计)
我们有用Credit Card，每月都还清。
槟岛
房屋：RM300000 (Affordable新屋)
偿还期：35年
借90%
Loan能过吗？
请问手续费的方面呢？ |
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发表于 11-10-2015 11:19 PM
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本帖最后由 Madgenius 于 11-10-2015 11:24 PM 编辑
普通贷款申请，最重要告诉贷款员你要申请 FIRST HOME SCHEME
1）第一间房屋
2) 私人收入不能超过RM5000
3) 你的DSR不能超过60%
4） RM100-RM500K 的房屋。
申请不是说很难，但是最重要你的还债要好，DSR 低。 |
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发表于 11-10-2015 11:23 PM
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老婆
年龄：23
薪水：RM2500 (看Commission)
Commitment: RM1000 (车贷 + 家计)
老公
年龄：24
薪水：RM2500 - RM3000(By Cash) (自己做生意，有EPF)
Commitment: 没有
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发表于 12-10-2015 12:16 AM
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加comission有RM2500++，底薪RM1300。
不是SDN BHD的。
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发表于 12-10-2015 09:30 AM
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对，是Top Up Loan， 那什么银行利息最好？
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发表于 12-10-2015 05:15 PM
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发表于 12-10-2015 06:40 PM
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如果是 SOLE PROP，然后自己出薪水给自己，那就不行了。
SOLE PROP ，BANK 需要看 COMPANY BANK STATEMENT 和 TAX B FORM
如果单单靠你老婆的薪水，是购买不到。
1）找另外JOINT BORROWER
2） 在等3个月准备，这次角亲戚有公司，出粮给自己。
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发表于 12-10-2015 07:00 PM
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我是跟我爸做生意，我的薪水是现金的，薪水单自己写可以吗？
EPF也是自己进。
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发表于 13-10-2015 01:04 AM
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如果公司SOLE PROP SSM 股东有你的份，那么就不行了。
如果公司名只有老爸，那么出薪水给自己没问题。
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发表于 13-10-2015 02:18 PM
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也不是什么公司，就是个卖吃的小店。
没有薪水单是不是比较麻烦呢？
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发表于 13-10-2015 04:16 PM
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大家好，
当你需要大大帮你计算你贷款可以借多少，请以以下的资料填下。这样贷款员可以轻易了解和帮你计算。
1. Income (borrower)
- net salary
-OT
-Allowance
-Bonus
2. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement
-ASB ( 2 years total bonus)
-Shares
Fixed deposit
3. Debt / commitment (borrower)
-Hire purchase loan (Credit limit)*
-Housing loan (Credit limit)
-Personal loan (Credit limit)
-PTPTN (credit limit)
-Credit card (Outstanding)
-ASB loan ( credit limit)
- Overdraft ( Credit limit) |
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发表于 13-10-2015 04:33 PM
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OK
很简单
1) 如果现在这个生意又申请SSM， SDN BHD。 那么就可以出薪水给自己
2) 如果是 SOLE PROP， 那么不能出薪水给自己
3) 如果你只是帮这个生意打工，SDN BHD/SOLEPROP 没有你的名分。那么出工钱给自己是可以。
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发表于 14-10-2015 08:47 AM
来自手机
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本人今年34岁,想买第二间屋子。想请教一些问题
1) 房贷-RM800/mth ( 贷款 30年, 已经供了8年)
2) 有信用卡, 每个月都会还, 可是没还清
3) basic salary + comm. - S$2000 - $2500
如果我要买大概400千的新屋子,请问我可以贷款多少巴仙? 或者说可以贷款得到吗? 每个月大概要换多少钱, 如果贷款30年? 律师费大概多少?
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发表于 14-10-2015 11:11 AM
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2)欠多少？
3)Basic salary 是多少?
4） Comission 6个月里平均多少? |
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发表于 14-10-2015 01:45 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 14-10-2015 11:11 AM
2)欠多少？
3)Basic salary 是多少?
4） Comission 6个月里平均多少?
房贷大概还有120千左右。
Basic salary -S$1850
Comm - $ 500 左右 |
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发表于 14-10-2015 01:56 PM
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以我的贷款分析图，你可以购买最高RM790,000 房屋
DSR 44%, 很好。
RM400,000房屋没问题
RM400,000 房屋，每月需还RM1692
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发表于 14-10-2015 02:51 PM
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请问NEW PROJECT可以吗？因为NEW PROJECT 的PANEL BANKER说没有100% loan。。
谢谢
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发表于 14-10-2015 03:20 PM
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需要知道那个PROJECT 名，和那个 DEVELOPER
我帮你查问 |
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发表于 14-10-2015 08:27 PM
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the nest
nagano holding s/b
地点.JLN KLANG LAMA
谢谢
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发表于 14-10-2015 08:33 PM
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