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发表于 5-10-2015 04:16 PM
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买第一间家优惠是1） 50% 律师费
2）可以申请100%贷款
需更了解详细，才给你个完美意见
1）你近6个月，每月COMISSION是多少？
9，8，7，6，5，4月
2) 如果你要EARLY SETTLEMENT， 需要是BANK LOCK IN PERIOD 过后，不然2%罚款。 是的还OUTSTANDING BALANCE 罢了。
3)你跟银行借多少来购买车？
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发表于 5-10-2015 04:31 PM
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发表于 5-10-2015 04:57 PM
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第3个贷款就70%了。
那么，好好利用你自己的唯一一次优惠吧！
好的，那么才可以分析得更周到
3)你跟银行借多少来购买车？
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发表于 5-10-2015 06:48 PM
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发表于 6-10-2015 08:46 AM
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请问我想买一间380K的公寓,是第一间房屋,可以借到90% loan吗?
母亲
Basic Salary: 5000/mth + own business
年龄： 56
Commitment: house loan - RM 1600 (joint name with another person)
Credit card: every mth clear
女儿
Basic Salary: RM1900/mth + 1 f&b cafe business (started June 2015)
年龄： 28
Commitment: car loan RM300/mth
Credit card : outstanding RM3000 - every month pay on time
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发表于 6-10-2015 10:11 AM
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你好，
照看表面资料来说，薪水是足够来贷款到RM 380K的90%的，但是要知道的是你所说你妈妈和你的薪水（RM 5000和RM 1900）是如何得出的？
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-10-2015 01:30 PM
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谢谢您的回复,
2个人的薪水都是有payslip和进户口。有bank statement 证明的。
应该没问题吧? Loan approval
母亲也有income tax statement 和EPF statement
我的RM 1900也有EPF statement
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发表于 6-10-2015 02:01 PM
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如果两个人的薪水都可以跟 bank statement tally得到的话， 那么loan approval 应该没有问题。
请问是打算买哪里的屋子呢？
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发表于 6-10-2015 02:12 PM
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你好，
是的，只要薪水有呈报公积金，那么贷款方面应该没有什么问题。现在最重要的是要看你买的是新屋还是二手屋了，新屋的话就需要看看是什么发展商的Project；二手屋的话，就需要帮你做个估价了，看看你想买的屋子价钱是否跟银行估价师所估的价钱吻合或更高，因为银行会根据估价师所提供的价钱再来看看给予多少巴仙的贷款。所以如果是二手屋的话，需要你帮忙提供我屋子的地址、大小、装修状况，好让我能够为你向银行估价师做个估价。
希望我的解答能够帮到你，如果你有任何其他疑问，或者是想申请贷款，欢迎随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-10-2015 03:08 PM
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是的，除非你还完第一个贷款，那么你的第3间就90%回啦。
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发表于 6-10-2015 03:17 PM
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DSR 66% 还好
5间银行都借得到。
90% 看来没问题
最重要
1)证明到你的M5000+OWNBUSINESS 薪水
2）F&B BUSINESS？ 如果少过2年，SOLEPROP。 薪水帮不到。
你的妈妈的年龄蛮大，薪水是最高。可怕LOAN TENURE会比较短。
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发表于 6-10-2015 06:53 PM
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要买的是二手公寓和fully built in renovation (celling, kitchen cabinet, wardrobe...etc)。bank valuation 400k++
380K 的legal fee & loan agreement fee 要多少? 第一次买屋有扣50%对吗?
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发表于 6-10-2015 06:56 PM
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谢谢回复,
Loan tenure 30 years 可以吗?
我自己打一份工RM 1900 有进EPF 了另加一间cafe.
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发表于 6-10-2015 06:58 PM
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Larkin JB - Lagenda Tasek Condo (fully built in renovation)
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发表于 6-10-2015 07:01 PM
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贷款多少年是自己选的。
30年也可以，只是分期付款会比较高。
可以，最重要有银行帐证明。
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发表于 7-10-2015 10:09 AM
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AIA 固定利息4.75 过了这个月就没有咯， 要申请的快联络我。 当4.75% 固定利息没有了意思就是银行 利息要起了... |
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发表于 7-10-2015 10:29 AM
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请问我要贷款 370k, MLTA，自己做工，有包帐。
有信用卡，车贷，个人贷等等，
自己检查了CCRIS,
全部没有问题，月份那行全部也是 "0"
但是问题出现在 PTPTN,
PTPTN 我有借两次，我没有根据需要还款的数目来还，
每个月有时还100/150 等等，但是每个月都有还，
问题是月份那行有出现78, 79, 80 类似的代码，请问你知道什么意思吗？
贷款有办法能过关吗？
我有问过HLB banker, 他只是说他手上的资料显示我连续三个月都有"1",
但是PTPTN 的资料好像是五月份才开始出现的。
照理说，如果 "1" 是因为PTPTN, 那么1 的数目应该是会出现5次对吧。
但是 PTPTN 出现的数目是 78, 79, 80 之类的。
你可以解答吗？
你是loan consultant, 你也帮我们提交贷款申请？？？
感觉现在的banker 没有什么诚意要做，
打电话过去了才找借口说有问题啦，文件没有填好啦等等。
我们还在痴等。
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发表于 7-10-2015 10:38 AM
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请教下，
屋价-410k
贷款-369k
保险-人寿自己有了（如果银行一定要买，那么再讨论）
个人贷-每月大概1300
车贷-每月大概600（还剩3-5个月）
其它贷/信用卡-准时还款，记录全部没有问题
个人做工，有报账，公司大概有两年，
问题：CCRIS report 里的PTPTN每月还款一栏有 78, 80 的code
banker 不要proceed
但是ptptn 每月最低还款１００（没有根据实际的数额来还）
请问能怎样做？
有banker 说一定要一次还完，我都没有 blacklist, 一定要这样做吗？
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发表于 7-10-2015 02:55 PM
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发表于 7-10-2015 03:18 PM
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请教下，
屋价-410k
贷款-369k
保险-人寿自己有了（如果银行一定要买，那么再讨论）
个人贷-每月大概1300
车贷-每月大概600（还剩3-5个月）
其它贷/信用卡-准时还款，记录全部没有问题
个人做工，有报账，公司大概有两年，
问题：CCRIS report 里的PTPTN每月还款一栏有 78, 80 的code
banker 不要proceed
但是ptptn 每月最低还款１００（没有根据实际的数额来还）
请问能怎样做？
有banker 说一定要一次还完，我都没有 blacklist, 一定要这样做吗？
1) 个人货 （借多少）
2） 车货 (借多少来购买）3) 有出工钱给自己？
如果没有
4)需要看你的公司银行帐文件或报税单，才可以算出薪水。
1) CCRIS PTPTN 这个可以解决，没问题。
2） 通常的方法解决是还完，SETTLE 那个 PTPTN贷款。
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