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发表于 24-9-2015 12:58 PM
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发表于 28-9-2015 06:43 PM
来自手机
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請問買地建屋子的話，貸款利息是多少？
是不是比成屋利息還要高
謝謝 |
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发表于 29-9-2015 11:42 AM
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发表于 29-9-2015 09:42 PM
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请问我想买一间380K的屋子,是第一间房屋,可以借到90%/100% loan吗?
男
Basic Salary: 4800/mth
年龄： 27
Commitment: car loan - RM1100
Credit card: every mth clear
女
Basic Salary: RM1500/mth
年龄： 27
Commitment: n/a
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发表于 29-9-2015 10:35 PM
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100% 房屋贷款需求过关，有机会申请。
DSR 少于 60%
100% /35年 /4.5%/ 每月需供 RM1798.4
律师，印花，估价费 = RM8576.5
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发表于 29-9-2015 11:03 PM
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我姐姐刚订了一间335K的屋子,是第一间房屋,可以借到90%/100% loan吗?
女
Basic Salary: RM3400 per mth
年龄： 38
Credit card: every mth clear
男
Basic Salary: RM3300 per mth
年龄： 27
Credit card: every mth clear
PTPTN： RM130
我是想让我姐姐先借loan看能不能过，如果不能我在加进来一起借。最近搞着借loan，全都没什么消息.......真是烦. |
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发表于 29-9-2015 11:51 PM
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你好，
根据你姐的薪水应该没有贷款的问题，只是想问问你，你姐的薪水有呈报公积金吗？
如果有任何其他问题，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 30-9-2015 12:23 AM
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我姐姐工作的公司是有帮她报公积金，请问你是负责雪隆区吗？如果是请密我您的联络。
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发表于 30-9-2015 01:20 PM
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以你给的资料，在我的系统里是没问题
DSR 25% 是非常低，银行会借给你
90%没问题
屋价RM335000/ 90%/ 4.5%/ 32年
每月需还 RM1482
律师，印花，估价费
=RM7533.7
5间银行都没问题。
但需要看你的问件，才可以继续申请过程。
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发表于 30-9-2015 02:39 PM
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我想买一间二手屋，想知道那间屋子的估价，贷款可以借到多少
有谁愿意帮忙吗 ? 谢谢 |
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发表于 30-9-2015 05:09 PM
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发表于 2-10-2015 11:14 AM
来自手机
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各位大大，
小弟刚拿到 UOB 的 Loan...
借到 90% + mrta RM9,329 (30+2years)
利息: 4.45%
借 30 年... Lock in 3 年...
请问这个 offer ok 吗？
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发表于 2-10-2015 11:44 AM
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你的贷款多少？
拿35年最好
MRTA? 现在很少人拿，通常拿MLTA。
MRTA
1) 保险会降低随着贷款年，但几年以后，保险比你欠银行的贷款更少，所以没什么保障
2）你给RM9329， 放入贷款里，但是会有利息COMPOUND，所以你其实是给着大约 4.45%/30年 RM10K
3）当你卖掉或做REFINANCE，你必须从新买MRTA，然而你的保费会更贵，因为你上了年龄。
MLTA
1)保费赔偿一致30年
2）保险跟你，卖或REFINANCE不会断
3） 没有被银行COMPOUND利息
4） 有CASH VALUE，停保单可以那回钱。 18年可以回本
LOCK IN 3 年是正常。
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发表于 2-10-2015 11:50 AM
来自手机
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Madgenius 发表于 2-10-2015 11:44 AM
你的贷款多少？
拿35年最好
贷款 322920。。
拿 35 年较好？为什么呢？
MLTA 的保费比较贵对吗？ |
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发表于 2-10-2015 02:28 PM
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4.45% 不错。
因为每个月负担低点，通货膨胀，所以给越长越好。
MLTA， 是的比较贵但是
1)保你更周全
2）有现金拿回
3) 当你买或卖不会断，而继续保你。
4）供了的20-25年，可以CANCEL 保险，拿钱取来供完房屋。
MRTA 太多缺点了，不是个好保障，但是便宜。
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发表于 4-10-2015 12:59 AM
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请问我想买一间320k房子..可以100%loan吗？
男
Basic Salary: rm4000
年龄： 24
Commitment: 汽车贷款-RM917
Credit card: every mth clear
女
Basic Salary: RM1500
年龄： 25
Commitment: 没有
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发表于 4-10-2015 03:09 AM
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大马屋
年龄
DSR 少于60%
薪水够购买RM320,000 的房屋
100% 的机会蛮大。
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发表于 5-10-2015 12:22 PM
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请问我们（联名）想买一间600k房子..Loan可以过吗？谢谢你的解答
男
Basic Salary: RM 2000 net (EPF & Sosco每月扣是base on basic)
Commission + Profit Sharing：RM 2700
年龄： 27
Commitment: 汽车贷款 RM789
Credit card: every mth clear
女
Basic Salary: RM 3000 net
年龄： 27
Commitment: 没有
PTPTN loan: RM 32000,每年都有不定期的还 |
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发表于 5-10-2015 02:02 PM
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本帖最后由 XHunterOz 于 5-10-2015 02:04 PM 编辑
职业 : 销售业
薪水：5k- 8k .. comm earner
房屋：小弟的第一间家 。 还没决定好， 在考虑自住或投资
偿还期：30 / 35 years.
年龄：23
Committment: 车而已。
有6张卡， 但没有欠卡数，每期都清完。
想问问各位大大， 如果我是买第一间家有优惠吗？ 例如可以借到 100%之类的？
如果early settlement , 只需要付清 remaining balance? 想了解投资房产的手续 。 |
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发表于 5-10-2015 04:11 PM
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分开算。
你的Comission 6个月 是多少？
4月
5月
6月
7月
8月
9月
你的 PROFIT SHARING 是多少？
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