银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

chris0206

WaWaHost 发表于 18-9-2015 09:22 AM
我想问问看借公司Loan的

今年才注册SSM，没有Income Tax，每个月Bank Statement来往只有60k-80k而已

公司和报税最少注册两年 ， 不然肯定借不到

Madgenius

WaWaHost 发表于 18-9-2015 09:22 AM
我想问问看借公司Loan的

今年才注册SSM，没有Income Tax，每个月Bank Statement来往只有60k-80k而已

我想问问看借公司Loan的

今年才注册SSM，没有Income Tax，每个月Bank Statement来往只有60k-80k而已

借15K 分一年还银行可以吗？利息大概多少？

银行只会看公司的STATEMENT ACCOUNT， 如果公司注册有2年或以上。

你是要借房屋贷款或SME LOAN？

Madgenius

joo5355 发表于 18-9-2015 11:12 PM
请问一下:
月薪:rm9,300 (2间公司 - rm4300 & rm5,000 *before EPF,NO INCOME TAX)
年龄:25Commitment: H ...

请问一下:
月薪:rm9,300 (2间公司 - rm4300 & rm5,000 *before EPF,NO INCOME TAX)
年龄:25Commitment: HP RM800 + personal loan RM680
贷款数额:RM660,000
会合格吗?什么房屋贷款配套?

电话费不算统计了贷款表，看右下角。

以你的薪水， RM660,000的房屋是没问题
5间银行都可以。

mrsq

请问我目前在英国工作，想要在槟城买一间二手公寓，以我目前的状况可以借到多少钱？

年龄： 33已婚
房价： 大概750K
收入：Payslip 每月是857英镑 Dividend每个月1800～3000英镑（公司accountant可以证明)
马来西亚没有报税
马来西亚没有任何commitment，个人名誉的saving有RM160K，联名的saving有约RM80K
英国方面也没有任何commitment，联名saving有大约30K英镑, 个人saving约5K英镑
这样可以借到钱吗？大约可以贷款多少？

需要准备什么文件呢？

谢谢

Madgenius

mrsq 发表于 20-9-2015 12:53 AM
请问我目前在英国工作，想要在槟城买一间二手公寓，以我目前的状况可以借到多少钱？

年龄： 33已婚

请问我目前在英国工作，想要在槟城买一间二手公寓，以我目前的状况可以借到多少钱？

年龄： 33已婚
房价： 大概750K
收入：Payslip 每月是857英镑 Dividend每个月1800～3000英镑（公司accountant可以证明)
马来西亚没有报税
马来西亚没有任何commitment，个人名誉的saving有RM160K，联名的saving有约RM80K
英国方面也没有任何commitment，联名saving有大约30K英镑, 个人saving约5K英镑
这样可以借到钱吗？大约可以贷款多少？

需要准备什么文件呢？

谢谢

你的DIVIDEND 应该是COMISSION 的意思吧?
以我的贷款计算表，右下角你可以买 1-2MIL 房屋。
但是， 你没有任何债务，银行是分析不到你的还债记录。所以，你有可能借得到 70%以下的贷款。
不是所以有银行会接受没有还税的客户。

你需要
1. IC MALAYSIA
2. PASSPORT
3. LETTER WORK OFFER/ LETTER CONFIRMATION
4. 6个月薪水单
5. 6个月银行帐

mrsq

Madgenius 发表于 20-9-2015 06:41 AM
你的DIVIDEND 应该是COMISSION 的意思吧?
以我的贷款计算表，右下角你可以买 1-2MIL 房屋。
但是， 你 ...

谢谢你的回复
我的dividend应该算是bonus我在马来西亚没有报税，可是英国有报税，那样会有问题吗？

Madgenius

mrsq 发表于 20-9-2015 06:02 PM
谢谢你的回复
我的dividend应该算是bonus我在马来西亚没有报税，可是英国有报税，那样会有问题吗？

最重要你还是大马公民

那么，可以借到1-2MIL 的房屋。

如果有在硬英国报税，需要那个报税纸。

mrsq

Madgenius 发表于 20-9-2015 06:42 PM
最重要你还是大马公民

那么，可以借到1-2MIL 的房屋。

谢谢
是的，我是大马公民

Madgenius

mrsq 发表于 20-9-2015 08:06 PM
谢谢
是的，我是大马公民

那么， 就没问题。
还是大马公民，政府还是会让你购买本地房屋。

june5438

年龄:36岁
职业:公务员
收入：13k(正业)+5k(兼职+租金收入，已报稅)
屋价:400k
尚欠:108k
请问如果申请refinance350k的话，手续费多少？还可以供款几年？最好的rate是多少？我们打算拿flexi loan.手续需费时多久？

Consultant

june5438 发表于 21-9-2015 10:59 AM
年龄:36岁
职业:公务员
收入：13k(正业)+5k(兼职+租金收入，已报稅)

你好，
根据你的提问，做以下分析问你解答：
其实根据你的薪水资料（单是以正业的收入来计算），如果是以贷款30年来计算的话，你的贷款顶额是可以达到RM 1.86mil。

至于你到底可是借贷到多少年就需要看你现在的年龄才能回答到你了，如果是根据RM 350K的贷款额的话，利息是大概在4.55%左右，而所涉及的律师费、印花税和估价费大概是RM 8496，你可以选择放入贷款或自己还现金给律师。手续方面的时间就需要看你的产业是什么类型的产业，有地房产的refinance时间大约是3个月左右就可以完全处理好，至于公寓方面的话，就会需要大概5到6个月的时间。

希望我的解答能帮到你，如果你有其他疑问，或者是想Refinance，请随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

june5438

Consultant 发表于 21-9-2015 01:16 PM
你好，
根据你的提问，做以下分析问你解答：
其实根据你的薪水资料（单是以正业的收入来计算），如果是 ...

请问你是代表哪家银行呢？

Consultant

june5438 发表于 21-9-2015 01:52 PM
请问你是代表哪家银行呢？

你好，
我是代表HLx的，可是也有其他银行的执照，所以可以看看你的请款如何，再根据银行的条例来进行分析、建议和安排贷款事项。

如果有什么问题，或者是想申请贷款，请随时联络我。

谢谢你。

Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant

WaWaHost

Madgenius 发表于 19-9-2015 10:29 PM
银行只会看公司的STATEMENT ACCOUNT， 如果公司注册有2年或以上。

你是要借房屋贷款或SME LOAN？

我要借SME Loan

Madgenius

june5438 发表于 21-9-2015 10:59 AM
年龄:36岁
职业:公务员
收入：13k(正业)+5k(兼职+租金收入，已报稅)

年龄:36岁
职业:公务员
收入：13k(正业)+5k(兼职+租金收入，已报稅)
屋价:400k
尚欠:108k
请问如果申请refinance350k的话，手续费多少？还可以供款几年？最好的rate是多少？我们打算拿flexi loan.手续需费时多久？

你好，需要知道你的债务才可以更准确的计算。
1. 车债 (借多少购买）
2. 信用卡 （欠多少）
3. 私人贷款 （CREDIT LIMIT)
4. PTPTN (有欠吗？）

如果你REFINANCE RM350,000
手续费是
1. 律师贷款费 = RM150,000 X 0.01 + RM200,000 X 0.007 =RM1500 + RM1400
2. 印花费贷款 = RM 350,000 X 0.005= RM1750
3 估价费 = RM1400 大约

总共=RM 6050

2. 可以供 35 年

3. RATE 可以抵达 4.45% 或 最低 4。4%

4. FLEXI LOAN 适合 做生意的人拿

5. 得到 LETTER OFFER 是 1-7天
    拿到钱 2-3个月， 需看你的屋子是 FREEHOLD 或 LEASEHOLD。会影响速度。


如果你没有任何债务，你可取出最高 RM252000 的现金。
看 CASH OUT 数目。

Madgenius

WaWaHost 发表于 21-9-2015 04:35 PM
我要借SME Loan

如果借SME LOAN， 需要看你的公司的 FINANCIAL STATEMENT， PROFIT /LOSS。

june5438

Madgenius 发表于 21-9-2015 08:22 PM
你好，需要知道你的债务才可以更准确的计算。
1. 车债 (借多少购买）
2. 信用卡 （欠多少）

谢谢你的解答。请问refinance可以找回自己相熟的律师吗？还是必须找回银行指定的律师行？

Madgenius

june5438 发表于 21-9-2015 09:05 PM
谢谢你的解答。请问refinance可以找回自己相熟的律师吗？还是必须找回银行指定的律师行？

可以找自己熟悉的律师。 放心。
只有购买DEVELOPER 的房屋，你才会没有选择性的用DEVELOPER的律师。

無赦

想问下，
职业：单身。。retail line
薪水：虽然不定不过加起来至少2.5k以上
房屋：180k 二手
偿还期：30年
年龄：34
Committment:没有
之前欠车一期，但已经供完。没有负债。

june5438

Madgenius 发表于 21-9-2015 09:15 PM
可以找自己熟悉的律师。 放心。
只有购买DEVELOPER 的房屋，你才会没有选择性的用DEVELOPER的律师。

谢谢你的耐心解答。