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发表于 5-8-2015 11:06 PM
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收入:-
Basic: RM4800(gross)
Commitment:-
Hire Purchase: RM490, 还剩一年
Credit card: 每个月500-1000不等，都有还清
PTPTN 有 CCRIS record, 不过已经 clear 完outstanding 了
请问以上情况，如果bank value到的话，可以loan 90% for 550k 的 property吗？
谢谢！
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发表于 6-8-2015 12:33 AM
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你好，
刚看到你的询问，我在这里为你做个分析：
首先，要先了解你的薪水和Allowance是否有呈报EPF？还有就是你的租约是否有去做印花税或是每个月都有进户口？
假设你的薪水和Allowance都是有呈报EPF，租约都有合法的做Stamping，那么以房屋贷款的角度来演算30年的贷款，那么你的贷款上限将会是介于RM 925K~RM 975K，如果是以店屋贷款的算法来演算的话贷款额会相对的减少，这是因为利息和贷款年份的一些限制。
希望我的解答能帮到你，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-8-2015 12:42 AM
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你好，
刚看到你的询问，在这里为你做个解释和分析。
在这之前，想问问你，你的PTPTN贷款的Outstanding是在什么时候Clear的？超过12个月了吗？那时候所欠的Outstanding多吗？大概欠了多久？
因为，这将会影响银行来审核你的贷款资格，就算贷款最后能批，可能也会降低贷款额，所以在这之前必须要先了解整个情况来推荐和说服银行。其实根据你的薪水资料，如果是有呈报EPF的话，在银行估价高于或等于买价的情况下，是足够让你借贷到RM 550K的90%的，只不过现在要看看你PTPTN那里的情况才能比较确定的为你进一步分析。
希望我的解答能帮到你，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-8-2015 11:30 AM
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发表于 6-8-2015 11:32 AM
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你好，我的PTPTN outstanding 因为两三个月才还一次２００－３００，所以有大概９k overdue,刚刚在上个月clear了 overdue的amount,也restructure过 PTPTN了。现在新的contract outstanding是6k,分十年还.
希望这些资料足够让大大分析
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发表于 6-8-2015 12:30 PM
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你好，
你有一份CCRIS report在手吗？可以电邮给我看看吗？因为要看看到底是怎么样的情况，在银行的规定来说，只要是看到Restructure这个字眼，银行会比较难批贷款，就算批也可能会降低贷款额（可能只借70~80%的贷款而已）。
如果有其他问题，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 7-8-2015 04:02 PM
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请问
如果银行内有200千现钱
自己生意，有缴税，但是这一年多公司生意差，银行户口没有来往记录，所以今年缴的税也不多
目前每月供的房子大约2500
如果想再借600千买屋子，需要怎样做，谢谢 |
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发表于 7-8-2015 04:57 PM
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求助，请问高手门，
我在2014年6月，签了Hong Leong Bank房贷
Total: 490k，BLR-2.4，30年.
Monthly Repayment: 原本 RM2,409 变成 2,470 at 18th September 2015 因为 BLR rate increased.
每个月我还 2.8k (还多300+)，还了1年。
我还放了20k在advance payment。(银行 salesman说会扣利息的)
可是从一开始bank就charge我每个月1.7k的利息。一年了，bank还是每个月charge我1.7k的利息。
(从刚寄来的statement看到的) 变成每个月还principle才700+.
为什么？多还的那300+和20k advance payment 没有降低利息的作用？
谢谢！ |
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发表于 9-8-2015 10:29 AM
来自手机
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年龄27，
薪水basic 2700，
没有供车子，没有信用卡，没有任何负担
房价RM268k，还有rebate 15k
头期40k
请问我一个人借得过吗？一个月大概供多少钱？ |
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发表于 10-8-2015 12:34 PM
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年龄：29
薪水 7500
房屋：RM 450k - 500k
偿还期：30年
请问有什么最好配套可以拿？请pm我 |
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发表于 10-8-2015 05:36 PM
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请问以我的收入，大概可以拿到多少贷款
收入:-
年龄： 38
Basic: SGD3350
Commitment:-
Credit card: 每个月500-1000不等，都有还清
房子汽车已经还清贷款
名下有一栋双层排楼，查了property guru，市价300-350k |
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发表于 11-8-2015 06:23 AM
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请问我能够贷款吗？
补习家教
收入：RM3800（没EPF，报了一年税，之前都不在马来西亚所以没纪录，没薪水单，有bank statement)
房子：RM190k flat （bank value RM200k，已有租客，月租RM780，准时缴租）
Commitment : 没有
年龄：32
Credit card : 没
有一些存款（不是马来西亚户口）和一块地
2007年曾借过房贷，2009年卖了还清
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发表于 11-8-2015 04:01 PM
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請問5k 收入commitment 房子 600 車 900 .還能買400k 的 2nd property 麼？ 25年 要多少installment？ |
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发表于 11-8-2015 04:47 PM
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放进advance acc 是不会扣利息的 ，除非是loan acc. 要 多 还钱应该直接进loan acc就可以了。
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发表于 11-8-2015 04:48 PM
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贷款没有问题，一个人可以过，大概供1400 30年，有兴趣了解详情可以pm我
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发表于 11-8-2015 04:53 PM
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贷款没问题，不过最多只可以80%,建议你先申请一张信用卡，半年后再来可以借90%
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发表于 11-8-2015 04:57 PM
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需要加多一个人才可以，400k 借90% 360k 25yrs 一个月大概rm2011. |
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发表于 11-8-2015 07:34 PM
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那房等不了半年，但又不想出那么多头期。。但，谢谢你的答复 
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发表于 11-8-2015 11:12 PM
来自手机
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急～ 第一次买屋子很多东西不明白。
我已经付了我要购买屋子的定钱，请问在这14天里面我需要拿到bank的什么文件我的定钱才不会被burn掉？
申请贷款后需要多久才可以收到通知？
请告诉我每一个步骤，谢谢 |
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发表于 15-8-2015 11:59 PM
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年龄 30
净收入 RM4470（扣除EPF,SOCSO)
Monthly Commitment :
第一间屋子贷款 RM450
信用卡－用来给保险费 RM400 （每个月准时还钱）
我想买一间双层排屋RM598K,头期给RM98K,然后跟银行贷款RM500K。
想问各位大大，以我的资料做贷款35年，不懂我的RM500K贷款会通过吗？ |
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