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发表于 7-8-2015 04:57 PM
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求助，请问高手门，
我在2014年6月，签了Hong Leong Bank房贷
Total: 490k，BLR-2.4，30年.
Monthly Repayment: 原本 RM2,409 变成 2,470 at 18th September 2015 因为 BLR rate increased.
每个月我还 2.8k (还多300+)，还了1年。
我还放了20k在advance payment。(银行 salesman说会扣利息的)
可是从一开始bank就charge我每个月1.7k的利息。一年了，bank还是每个月charge我1.7k的利息。
(从刚寄来的statement看到的) 变成每个月还principle才700+.
为什么？多还的那300+和20k advance payment 没有降低利息的作用？
谢谢！ |
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发表于 9-8-2015 10:29 AM
来自手机
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年龄27，
薪水basic 2700，
没有供车子，没有信用卡，没有任何负担
房价RM268k，还有rebate 15k
头期40k
请问我一个人借得过吗？一个月大概供多少钱？ |
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发表于 10-8-2015 12:34 PM
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年龄：29
薪水 7500
房屋：RM 450k - 500k
偿还期：30年
请问有什么最好配套可以拿？请pm我 |
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发表于 10-8-2015 05:36 PM
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请问以我的收入，大概可以拿到多少贷款
收入:-
年龄： 38
Basic: SGD3350
Commitment:-
Credit card: 每个月500-1000不等，都有还清
房子汽车已经还清贷款
名下有一栋双层排楼，查了property guru，市价300-350k |
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发表于 11-8-2015 06:23 AM
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请问我能够贷款吗？
补习家教
收入：RM3800（没EPF，报了一年税，之前都不在马来西亚所以没纪录，没薪水单，有bank statement)
房子：RM190k flat （bank value RM200k，已有租客，月租RM780，准时缴租）
Commitment : 没有
年龄：32
Credit card : 没
有一些存款（不是马来西亚户口）和一块地
2007年曾借过房贷，2009年卖了还清
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发表于 11-8-2015 04:01 PM
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請問5k 收入commitment 房子 600 車 900 .還能買400k 的 2nd property 麼？ 25年 要多少installment？ |
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发表于 11-8-2015 04:47 PM
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放进advance acc 是不会扣利息的 ，除非是loan acc. 要 多 还钱应该直接进loan acc就可以了。
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发表于 11-8-2015 04:48 PM
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贷款没有问题，一个人可以过，大概供1400 30年，有兴趣了解详情可以pm我
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发表于 11-8-2015 04:53 PM
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贷款没问题，不过最多只可以80%,建议你先申请一张信用卡，半年后再来可以借90%
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发表于 11-8-2015 04:57 PM
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需要加多一个人才可以，400k 借90% 360k 25yrs 一个月大概rm2011. |
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发表于 11-8-2015 07:34 PM
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那房等不了半年，但又不想出那么多头期。。但，谢谢你的答复 
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发表于 11-8-2015 11:12 PM
来自手机
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急～ 第一次买屋子很多东西不明白。
我已经付了我要购买屋子的定钱，请问在这14天里面我需要拿到bank的什么文件我的定钱才不会被burn掉？
申请贷款后需要多久才可以收到通知？
请告诉我每一个步骤，谢谢 |
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发表于 15-8-2015 11:59 PM
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年龄 30
净收入 RM4470（扣除EPF,SOCSO)
Monthly Commitment :
第一间屋子贷款 RM450
信用卡－用来给保险费 RM400 （每个月准时还钱）
我想买一间双层排屋RM598K,头期给RM98K,然后跟银行贷款RM500K。
想问各位大大，以我的资料做贷款35年，不懂我的RM500K贷款会通过吗？ |
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发表于 16-8-2015 01:43 AM
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年纪: 29 岁
薪水: RM3.5k / month (gross pay)
commitment: 无 (包括 ptptn)
卡债: 准时还
小弟最近换了新的工作环境, 在这个月是第 3 个月
我能用这 3 个月的 payslip 去申请房屋贷款?
我要申请 317k 的房屋贷款, 银行能批我的 loan? 头期我给 40% 
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发表于 16-8-2015 10:22 AM
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你好，
根据你说陈述的情况，只要你的供期都有准时偿还，以你的薪水是能够借贷到RM 500K的。
如果有其他问题，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 16-8-2015 10:30 AM
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你好，
根据你的情况，以你的薪水状况，只要是有呈报EPF，那么你是能够申请到RM 317K的60%以上的。虽然是刚换工，可是只要向银行那里做个解释和分析就不会有多大问题的。
如果你有其他问题，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 16-8-2015 11:13 AM
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你好，
其实不是说一定要在14天内拿到贷款，不然发展商就会forfeit你的Booking fees，这只是发展商的一种策略来催促顾客尽早去申请到贷款，如果是超出14天的话还是可以向发展商说明并要求多一些些的时间（当然也不能拖太久，不然发展商是真的会forfeit你的定钱）。
以Standard Case来说，贷款的批准是大概5天工作天左右，如果银行对顾客的资料或贷款要求有些疑问的话，那么会花较长的时间来拿到批准，但是通常都不会超过一个月，如果真的是有超过14天的话，为了保障顾客，协助你申请贷款的Officer必须义务帮你通知发展商并向他们解释情况，那么就不会有多大问题，因为至少发展商知道你的贷款已经在处理中。
希望我的解答能帮到你，如果有其他疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 16-8-2015 11:20 AM
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你好，
如果你的薪水是有呈报EPF，那么依据你的薪水，你是还可以购买RM 400k的屋子来贷款RM 360K （RM 400K x 90%）的，以25年的贷款年份来计算，你的每月供期是大概RM 2011。
希望以上的解答能帮到你，如果有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 16-8-2015 11:28 AM
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你好，
谢谢你所提供的资讯。
要确定你到底能借贷到多少的贷款上限，有两点是非常关键的问题：
1）你在新加坡是拿working permit还是PR？
2）你的薪水是有进银行户口的吗？
假设你只是拿Working Permit，而且薪水是有进银行户口的话，那么你的贷款上限是介于RM 950K~RM 100万左右。
希望我的解答能帮到你，如果你有其他疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 16-8-2015 12:06 PM
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不知道大家懂不懂银行的房屋贷款利息『BR』会因为银行本身的开销和利润从而每年浮动？
据我所知，银行本身每年有4次的权利去更动你们所借的利息。
打个比喻：这次你借的利息是4.52%，可能多几个月银行会调动利息变成5.10%。而有些银行是不会通知你们的。
有没有发现有些人工期30年到了第29年的时候。她去查还需供多少年。会因为浮动不固定的利息而供多几年。
也许是33年这样。
而我本身现在有一个配套就是可以让需要贷款的朋友可以每年固定利息。不会因为市场的经济而调整利息。
有兴趣的朋友可以约出来谈。
0166635455.。wechat-line-whatsppa -都一样
如果大家供期差多不要完了。
急用钱想CASH OUT 也可以找我
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