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发表于 8-10-2012 09:58 AM
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ccpling 发表于 11-4-2007 01:33 PM 
这个网站很不错：
1) 算算你每月供款要还多少钱
所有连接都有问题。 |
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发表于 9-10-2012 02:02 AM
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我要买一间320千二手排屋，请问费用怎样算？第一次买家 |
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发表于 9-10-2012 07:50 PM
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谢谢分享 本帖最后由 elaine_chew88 于 9-10-2012 07:51 PM 编辑
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发表于 10-10-2012 01:43 PM
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dennisten1989 发表于 9-10-2012 02:02 AM
我要买一间320千二手排屋，请问费用怎样算？第一次买家
产业在哪个州？ 有地契了吗（TITLE)？ 几个买家？
有了以上的资料会比较精准。
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发表于 10-10-2012 01:49 PM
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kpxgt 发表于 7-10-2012 09:22 PM
最近买了间新屋子290k,已经签S&P,及律师楼stamping了。
因为发展商给免付S&P的legal fee 及transfer fee.
...
可以的。 律师费会折扣30%。 如果需要我可以QUOTE你。 谢谢
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发表于 10-10-2012 04:24 PM
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各位大大！
签S&P时，请问8%头期钱（2%已付）是付给买主还是律师？
谢谢！ |
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发表于 11-10-2012 02:55 PM
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秀气灵人 发表于 10-10-2012 01:49 PM
可以的。 律师费会折扣30%。 如果需要我可以QUOTE你。 谢谢
哦..那就麻烦quo给我...
多谢了
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发表于 11-10-2012 03:46 PM
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kpxgt 发表于 11-10-2012 02:55 PM
哦..那就麻烦quo给我...
多谢了
你好，折扣后是RM4450.00。
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发表于 11-10-2012 03:47 PM
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如果你申请50%DISCOUNT ON STAMP DUTY FOR LOAN,还可以再减掉RM625.00，最后总数是RM3825.00 |
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发表于 11-10-2012 04:50 PM
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我的货款 240k, S&P 发展商免费，loan agreement 也是用发展商的。
他们quo我 RM4211 for loan agreement, 请问这价钱合理吗？ 第一间房屋 loan agreement 能扣多少？
谢谢 |
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发表于 11-10-2012 08:07 PM
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秀气灵人 发表于 11-10-2012 03:47 PM
如果你申请50%DISCOUNT ON STAMP DUTY FOR LOAN,还可以再减掉RM625.00，最后总数是RM3825.00
谢谢回复..如果方便可以pm 的 总数的details吗？
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发表于 11-10-2012 08:43 PM
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发表于 11-10-2012 11:08 PM
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pp1234 发表于 9-8-2012 09:34 PM
pm 你了，请查看~~
可以帮我回答这个问题吗？我男朋友五年前以RM265000买了一间屋子，现在想加多我一个名字，请问律师费怎么算呢？跟回以前的屋价算，还是现在的市价三十多万来算？还是我男朋友说要卖我多少就用那个那个数目来算？
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发表于 16-10-2012 05:30 PM
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秀气灵人 发表于 11-10-2012 08:43 PM
给我电邮，我电邮你更好
有东西想请问
我看中了一间二手178k的双层旁边屋，我给了rm500订金给经纪。
银行那里借rm160200(90%)已经批了，明天要去签letter of offer。
我是用银行哪里的律师。但是律师费+印花+carvia(律师楼的小姐跟我说是因为屋主还欠银行钱所以需要付这费用)
全部东西加起来我总数要给rm6200左右，我想问为什么那么贵的？我还的给经纪2%佣金（rm3560）
现在只是单单律师费和经纪佣金已经要差不多rm10K，我朋友们都说为什么我的律师费和佣金那么贵，
所以我就问律师楼叫他们email张单给我，可是律师楼的女的跟我说，因为律师offer了我50%所以不能给我看单，
要我当天去给rm1K的时候才给我看那单。我的同事有过经验，就是账单里有不明的收费rm200++所以他打电话给她表姐（有这方面的知识）结果她表姐在电话跟对方说了几句后那笔钱就不用给了。
我很怕被骗，因为我只见过那经纪吧了以外的人，银行的小姐，和律师楼的小姐我都还未见过，一直都是电话联络吧了。我问银行的小姐他跟我说双方律师费都是我给，是那么多的了。这是买家应该给的。
可是我妹刚在几个月前买了间123K的双层排屋，他的律师费也只是2500++，不过3k。（不过那屋主已经还清银行的贷款）为什么我会多那么多？？而且我首次买屋印花税50%折扣。
律师费房屋总数的1% = 1780
stamping duty = 1st 100k 1% = 1000
following 101k++ 2% = 1560
贷款的stamping duty 0.5% = rm801
再加上贷款律师的费用大概 = 1000++
律师楼的女的告诉我还有什么service tax (忘了多少%) 还有cavia fees , registation fees.....
我不是这行真的什么都不懂，她说什么我都哦，哦，哦==觉得很可怜，很无助...
我想请问178k的房子普通律师费该是多少（屋主还欠银行钱）
可以给我你的联络号码吗？我可以直接call你问嘛？
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发表于 17-10-2012 08:53 AM
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cherrieberrie 发表于 16-10-2012 05:30 PM
有东西想请问
我看中了一间二手178k的双层旁边屋，我给了rm500订金给经纪。
银行那里借rm160200(90%)已 ...
律师收费都根据SCALE来收，问几个都一样的。 只是分别在杂费那边，有些交通费那些较高一些而已。
屋主欠银行钱，在贷款那边需要LODGE CAVEAT保障银行的权利。 但在买卖合约律师费这里不会影响你的费用。
你的AGENT FEE不是你的钱，那是卖家的钱来的。那只是你的DEPOSIT,到时候你给BALANCE DEPOSIT (两者加上来=10%就对了).
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发表于 17-10-2012 10:20 AM
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发表于 17-10-2012 10:25 AM
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秀气灵人 发表于 17-10-2012 08:53 AM
律师收费都根据SCALE来收，问几个都一样的。 只是分别在杂费那边，有些交通费那些较高一些而已。
屋主 ...
律师楼注明LODGE CAVEAT要我给rm565 和rm300 registation fees。
AGENT FEE是我给的==，书面写明我要给物价的2%当佣金rm3500++，现在我律师费加佣金都已经要十千了==为什么那么贵的？
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发表于 24-10-2012 05:46 PM
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ccpling 发表于 11-4-2007 09:25 PM
1) 给定金（有些不用下定的）
2) 申请贷款 （可以一次申请几家银行）
可以分享【买2首屋的程序】吗？？ |
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发表于 25-10-2012 05:52 PM
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LZ, 你好！
我想请问legal fee 和 stamp duty 是要给loan agreement和developer两边的吗？
如果我买的屋子价钱380K， 那2xlegal fee 和 2x stamp duty 就整十几千了？
上网又找不到相关资料～～请大大指教～～
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发表于 31-10-2012 12:28 AM
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LZ,你好，我即将买一间RM300千的屋子，请问签S&P时，有那些条列要特别注意呢？因基本上我都是roughly看看而已就签了，所以希望熟悉s&p的各位大大，可以给点意见，让我知道那几个重点，一定要特别注意，谢谢！ |
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