银行的贷款配套

cola_ice · 发表于 19-5-2009 08:20 PM

谢谢你的答案。。。。

PropertyAgent · 发表于 21-5-2009 02:55 AM

原帖由 CAM10 于 19-5-2009 06:07 PM 发表
二手屋 freehold
300k 借 270k

１。比较注重每月供少
２。BLR－２。X ，要超过２％（几时可以等到-2.5 ，哈哈）
３。with OR without MRTA，都可以。（拿那一个利息少一点？）
４。flexi or conventional ...

如果要每个月供少，可以尝试 PBB 的贷款
可以长达40年/70岁，BLR-2.1% ，Semi-Flexi
Free Moving Cost，Lock in 5 年，贷款 90%

如果有大学文凭，也可以尝试 OCBC 的贷款
可以长达40年/70岁，BLR-2.3% ，Semi-Flexi
Financed Legal Fee，Lock in 5 年，贷款 90%

有兴趣可以联络我
016-414 4424 or MSN = malaysia101@hotmail.com

aprilgirl83 · 发表于 23-5-2009 01:07 PM

请问什么叫做margin and lock?

我有买一间condo, rm 319k, loan 90%
Mayxxxx offer 2 packages
1.　 2.38% lst year, BＬＲ－２．２０（thereafter）ｗｉｔｈ　ＭＲＴＡ，ｎｏｎ－ｚｅｒｏｃｏｓｔ（ｈａｖｅ　ｔｏ　ｐａｙ　ａｂｏｕｔ　ｒｍ　５ｋ　ｆｏｒ　ｌａｗｙｅｒ　ｆｅｅｓ，ｂｕｔ　ｃａｎ　ｂｅ　ｎｅｇｏｔｉａｔｅ　ｂｕｔ　ｄｕｎｏ　ｈｏｗ　ｍｕｃｈ）
２．　3.38% lst year, BLR－2.00（ｔｈｅｒｅａｆｔｅｒ）ｗｉｔｈ　ＭＲＴＡ，ｚｅｒｏｃｏｓｔ

他们的ｏｆｆｅｒ如何？如果不错的话，我因该选哪一个比较划算？应为不知道他的分别有多大。。。

holly_hoo · 发表于 23-5-2009 03:42 PM

原帖由 aprilgirl83 于 23-5-2009 01:07 PM 发表
请问什么叫做margin and lock?

我有买一间condo, rm 319k, loan 90%
Mayxxxx offer 2 packages
1.　 2.38% lst year, BＬＲ－２．２０（thereafter）ｗｉｔｈ　ＭＲＴＡ，ｎｏｎ－ｚｅｒｏｃｏｓｔ（ｈａｖｅ　 ...

我也是问Mayxxxx，有哪些银行的比这家好？？
希望可以拿到便宜的

PropertyAgent · 发表于 25-5-2009 02:04 AM

原帖由 aprilgirl83 于 23-5-2009 01:07 PM 发表
请问什么叫做margin and lock?

我有买一间condo, rm 319k, loan 90%
Mayxxxx offer 2 packages
1.　 2.38% lst year, BＬＲ－２．２０（thereafter）ｗｉｔｈ　ＭＲＴＡ，ｎｏｎ－ｚｅｒｏｃｏｓｔ（ｈａｖｅ　 ...

你应该向 M 银行了解两个配套的分别
有什么优点/缺点，哪个比较适合你

两个配套最大的分别是
配套一的 lock in period 3年，2% penalty
配套二的 lock in period 5年，3.5% penalty
然后就是利息不同咯

Offer 本身不错
最重要是你喜不喜欢那间银行
喜欢就拿咯

假设你对 P 银行有兴趣，可以联络我
Offer BLR-2.1% to BLR-2.2% 应该没问题吧

cwong · 发表于 25-5-2009 09:22 AM

各位大大在下想借RM120,000.00 2nd apartment. 请问有什么配套可以介绍的呢？急需因为怕屋主反悔

谢谢

[ 本帖最后由 cwong 于 25-5-2009 09:26 AM 编辑 ]

aprilgirl83 · 发表于 25-5-2009 03:35 PM

i want to look for no legal fees, -2.1% with MRTA, which bank can giv me that?sorry my chinese star didnt operate today...

daredevil · 发表于 25-5-2009 04:27 PM

屋价 : 620K
贷款 : 90%

可以拿到BLR-x的利息？什么银行？

daredevil · 发表于 25-5-2009 04:34 PM

屋价 : 620K
贷款 : 90%

请问什么银行可以提供好配套？

PropertyAgent · 发表于 25-5-2009 06:45 PM

原帖由 aprilgirl83 于 25-5-2009 03:35 PM 发表
i want to look for no legal fees, -2.1% with MRTA, which bank can giv me that?sorry my chinese star didnt operate today...

那个配套是大众银行的，免律师费

原帖由 cwong 于 25-5-2009 09:22 AM 发表
各位大大在下想借RM120,000.00 2nd apartment. 请问有什么配套可以介绍的呢？急需因为怕屋主反悔谢谢

和屋主做个合约咯
不用太详细，但该有的要有
最好给订金，如果反悔就要赔咯

PropertyAgent · 发表于 25-5-2009 08:06 PM

原帖由 cwong 于 25-5-2009 09:22 AM 发表
各位大大在下想借RM120,000.00 2nd apartment. 请问有什么配套可以介绍的呢？急需因为怕屋主反悔谢谢

和屋主做个合约咯
不用太详细，但该有的要有
最好给订金，如果反悔就要赔咯

青普白普 · 发表于 28-5-2009 02:34 PM

原帖由 ~雲~ 于 27-5-2009 09:45 AM 发表
請問現在那間銀行的interest rate&配套最好呢?
我想loan RM150K,我的房子是RM171K,想貸款30年,
不過實際上預計應該15年就可以還完

前面有貼說有大學文憑的配套又不一樣的?這是為什麼??

我也是面对同样的问题。

只是我只想loan RM100K 吧了。。。
希望各位大大可以提供答案给我。。。
谢谢。。。

cwong · 发表于 28-5-2009 08:43 PM

想尝试一下，请问有banker可以给到我以下配套吗？

BLR-1.85或以上，Full flexi，ZMC，No need MRTA，90% loan，物价大概120k到130k。

声明：没有CCRISS记录，因为没申请信用卡，也不曾借贷买车买楼。

abcdz · 发表于 29-5-2009 03:25 PM

卖主如果跑路就cham咯。

PropertyAgent · 发表于 29-5-2009 07:53 PM

原帖由 ~雲~ 于 27-5-2009 09:45 AM 发表
請問現在那間銀行的interest rate&配套最好呢?
我想loan RM150K,我的房子是RM171K,想貸款30年,
不過實際上預計應該15年就可以還完
前面有貼說有大學文憑的配套又不一樣的?這是為什麼??

没多大分别
有文凭在OCBC 可以贷款40年

原帖由 青普白普 于 28-5-2009 02:34 PM 发表
我也是面对同样的问题。

只是我只想loan RM100K 吧了。。。
希望各位大大可以提供答案给我。。。
谢谢。。。

去 CIMB 咯
利息不错，又有 flexi without monthly charge

原帖由 ~雲~ 于 29-5-2009 09:13 AM 发表
請問,with NZEC &ZEC的loan有什麼分別?
跟銀行貸款要用nzec借比較值得還是zec比較值得呢?

要给律师费和不用给律师费咯
要看利息才懂哪个比较值得

原帖由 abcdz 于 29-5-2009 03:25 PM 发表
卖主如果跑路就cham咯。

就算下订给 agent
agent 还是有可能跑路啊

鴻皓之志 · 发表于 1-6-2009 09:14 AM

有些问题想要问问的。。
屋价：１２９，８００
贷款：９０％做３０年
１。现在市场有些什么较低息的配套？
２。ＭＲＴＡ有什么建义吗？

在这谢先咯！

ivycari · 发表于 1-6-2009 03:08 PM

我想贷款：

1. Zero Moving Cost
2. MRTA ~~最好是不需要
3. Margin ~~90% loan (RM225k)
4. 买价 ~~RM250k
P/S：没有CCRISS记录，因为没申请信用卡，也不曾借贷买车买楼。如果必须要joint holder 也可以提供。

请有兴趣做我生意的大大尽快pm我你们可以提供的配套利率及联络电话。谢谢！

PropertyAgent · 发表于 2-6-2009 01:55 AM

原帖由 ivycari 于 1-6-2009 03:08 PM 发表
1. Zero Moving Cost
2. MRTA ~~最好是不需要
3. Margin ~~90% loan (RM225k)
4. 买价 ~~RM250k
P/S：没有CCRISS记录，因为没申请信用卡，也不曾借贷买车买楼。如果必须要joint holder 也可以提供 ...

你没有 CCRIS 记录，贷款方面会有问题
可能只借到80%，可能需要联名贷款，看银行
以你的贷款额，可以拿到 BLR-2% for Zero Cost
如果联名+买 MRTA，可能可以拿到 BLR-2.1%

原帖由 鴻皓之志 于 1-6-2009 09:14 AM 发表
有些问题想要问问的。。
屋价：１２９，８００
贷款：９０％做３０年
１。现在市场有些什么较低息的配套？
２。ＭＲＴＡ有什么建义吗？
在这谢先咯！

以你的贷款额，BLR-1.85%，CIMB 咯
MRTA 是用来保障自己和家人的
如果你知道他的意义和重要性，就会买了
当然也可以选择 MLTA，如果不介意每年给的话

dlkw · 发表于 2-6-2009 08:39 AM

请问一下，
银行都有两个不同的配套给under-construction和已经建成的房子，
那买under-construction的房子还是已经建成的房子比较能省利息？

鴻皓之志 · 发表于 2-6-2009 02:50 PM

原帖由 PropertyAgent 于 2-6-2009 01:55 AM 发表

以你的贷款额，BLR-1.85%， ...

blr - 1.85%而已？
如果是联名的呢？

因为我看到的大都可已 -２%++的。。

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