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发表于 6-7-2015 06:30 PM
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发表于 6-7-2015 06:32 PM
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请问有diploma or degree 吗？
目前几岁呢？
如果没有其它commitment的话，85%应该没问题
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发表于 6-7-2015 06:41 PM
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发表于 6-7-2015 09:15 PM
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你好，
如果是根据你所陈述的情况，你的贷款上限将会是RM 712K，所以RM 540K的贷款是没有问题的，当然这还要看你所买的屋子是新的还是二手的，因为如果是二手的屋子的话，还必须要看看银行对于屋子的估价是多少，如果估价高过买价就没什么问题，可是相反估价低于买价的，那么银行只能依据较低的估价给予90%的贷款。所以如果是买二手屋子的话，为了安全起见，你可以联络我让我帮你向银行的估价师做个免费口头估价。
至于配套方面，我会建议选择灵活性配套，也就是说能随时还多贷款供期，那么就能更有效的省去一笔额外的利息钱，打个比方，如果贷款是RM 540K，30年，供期为RM 2736，可是你觉得你能够每月偿还RM 3000的供期，那么你的贷款年份就能从30年缩短至25年左右就能供完贷款，直接省去5年的供期和利息。
希望我的解答对你有帮助，如果你有其他的疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-7-2015 10:01 PM
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你好，
如果是根据你所陈述的情况，你的贷款上限将会是RM 780K，所以RM 540K（RM 600K x 90%）的贷款是没有问题的，可是有两点是要先向你确认的就是：1）你的薪水+佣金是有呈报公积金的吗？2）你所购买的公寓是什么发展商的project（因为有些project，银行只能给予80%的贷款而已）？
至于配套方面，我会建议选择灵活性配套，也就是说能随时还多贷款供期，那么就能更有效的省去一笔额外的利息钱，打个比方，如果贷款是RM 540K，30年，供期为RM 2736，可是你觉得你能够每月偿还RM 3000的供期，那么你的贷款年份就能从30年缩短至25年左右就能供完贷款，直接省去5年的供期和利息。
希望我的解答对你有帮助，如果你有其他的疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 6-7-2015 10:41 PM
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你好，
依据你所提供的资讯，你的最高贷款上限是RM 400K，如果贷款90%的话，也就是说你能购买大概屋价RM 445K的房子。其实贷款方面已经很少有银行能够使用担保人的方式了，通常是以联名申请人的方式来一起申请贷款，除非你想购买更贵的屋子，不然的话，我不会鼓励你采用联名申请人的方法来贷款。
其实贷款方面只要有薪水单，并且能够和EPF Statement来核对的话，就能够证明并申请贷款了。希望我的解答能帮到你，如果你有其他任何疑问，或者是想申请贷款，请随时联络我。
谢谢你。
Best Regards,
Kelvin Pang
Financial Consultant
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发表于 7-7-2015 08:13 PM
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发表于 7-7-2015 08:13 PM
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发表于 10-7-2015 02:56 PM
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本帖最后由 yan1025 于 10-7-2015 02:59 PM 编辑
急！！
本人最近在申請貸款 rhb已經reject了 原因沒說明 可能是太年輕 .gif)
另外還有 cimb hsbc affin hlb 還沒回复 好擔心 
貸款資料如下
本人：24歲 薪水：2200
資料：齊全（有ea form）
妹妹： 22歲 （聯名） 薪水：3500以上 （加了commision）
資料： 因為公司epf都報錯了 去年的就算了 今年的 1-5月（會在六月的薪水做回調整）但是epf statement現在沒辦法證明 要等到7月尾才可以看到（公司沒有ea form）
屋價：502 700 （借90%）
地點：selangor
banker都是agent介紹的，大家看看有問題嗎？ 還是我要自己找別的banker比較好？
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发表于 10-7-2015 10:10 PM
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发表于 12-7-2015 12:55 AM
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请问semiflexi和flexi的好与坏？那个比较值得？我知道这在乎有没有多余储蓄，可是又没有一个general guideline？现在没多余不代表两三年后没有。
还有通常loanagreement 会lock几年？ |
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发表于 12-7-2015 01:00 AM
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2009年的Semi Flexi Loan:
total 250k
Package: BLR-2.1%
Tenure: 30年
Lock in period已过。
monthly pay RM1000（当时BLR-2.1）
剩下 180k。
请问有没有好的配套让我做re-finance？ |
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发表于 12-7-2015 01:07 AM
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我想问,关于外国人(中国人)可否获得银行贷款购屋.
我老婆现在在中国北京工作,
每个月收入银行约25000人民币(约15,000马币)其中一半工资一半奖金or Commission.
我去了几个银行问,基本回复我是外国人没办法借银行.
但是印象中好多外国人有贷款,是不是因为现在银行收紧所以外国人没办法做借钱.
希望有相关知识和经验朋友帮分享.
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发表于 12-7-2015 01:15 PM
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有perak或taiping的mortgage banker吗
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发表于 13-7-2015 06:21 AM
来自手机
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请问一下，想买第二间屋子RM568k，贷款可以过吗？
老公 薪水： RM5,200(还没扣epf)
老婆 薪水： RM3,000(还没扣epf)
Commitment: RM1,300
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发表于 13-7-2015 08:44 PM
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发表于 14-7-2015 11:35 AM
来自手机
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职业:tele marketing
薪水:底薪1k 加Commission有3k++,没有EPF,刚刚才报了income tax borang b
欠款:一间屋子供250 一俩车910 信用卡没欠
加女朋友
职业和薪水的情况都一样
只有用2张卡,没欠钱
房屋:新 还没起好.屋价206k
请问这样的情况可以借到吗？谢谢
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发表于 14-7-2015 01:24 PM
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薪水：RM3270 after epf 2700++
联名：妹妹 RM 2500，两个都没有负担
有信用卡，每月清
贷款：RM450K
产业： 二手排屋
请问借到贷款吗？谢谢 |
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发表于 14-7-2015 02:15 PM
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请问你的屋子是在那里的呢？value到吗？.....有需要可以联络我.....谢谢
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发表于 14-7-2015 04:33 PM
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