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【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!
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发表于 25-6-2011 12:53 AM
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本帖最后由 航天一号 于 25-6-2011 01:01 AM 编辑
回复 922# bluedog
现在卖到这么贵啊？2009发展商卖的时候才270k，差不多起了100%， 因为当时考虑太多，结果做决定时，已经卖完了， 请问现在银行估价是多少？ |
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发表于 25-6-2011 12:57 AM
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回复 919# 秀气灵人
谢谢楼主的解答，现在那律师已经从发展商那里取到了地契，也签了s & p 了 |
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发表于 2-7-2011 04:04 PM
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想请教你有关买二手屋的事情/步骤：
1）给了地产经纪1巴仙的订金，可以要求收据吗？哪方发出的收据？
2 ...
秀气灵人 发表于 24-9-2007 12:33 PM 
想请教LZ，
以上的步骤也适用于购买 一手的房子吗？
谢谢指教。 |
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发表于 11-7-2011 10:06 PM
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发表于 18-7-2011 03:56 PM
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请问灵气大大，
小妹的S& 是在jan 2008 签的一直拖到如今还没能交屋子
请问我除了每个月打电话给发展商问之外 还有什么办法呢?
现在可以要求发展商赔吗 要通过律师还是自己写信去呢
请帮帮小妹 谢谢 |
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发表于 20-7-2011 04:52 PM
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请问我委托一个朋友的朋友帮我卖屋，他说要给佣金但他不是真正的房屋经纪（他是开杂货店的，他只是帮我找看有谁要买）如果成了 我需要跟真正房屋经纪的佣金给吗？我们之前并没有说明要给多少？500-1000之间（120千屋价）可以吗？
真正的房屋经纪是多少佣金？
是不是委托他们买卖屋都要签一张纸。（说明佣金多少）
但我又没和他签， 是否就不用跟？ |
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发表于 21-7-2011 09:37 AM
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请问一下，在交定金的时候。 有什么文件是必须像agent拿的呢？ |
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发表于 21-7-2011 08:53 PM
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楼主。您好!!
我有一个很担心的问题!!!
我在5月30日签了s&p,我的load agreement 7月7日才签，因为那个不负责任的bank agent令我的 letter of instruction 这两天才可以出，他一直在拖，我的letter offer 在4月21日已经签了，他令到我多次打去银行嘈，银行才确定2天里弄letter instruction 出来，我的限期是3+1，因为那个死agent 的关系，我s&p 的lawye跟r load lawyer都不同的。现在限期剩下不多了，而什么都还没做到。
]请问楼主我有什么可以做的吗? 我现在真的很头痛了!!!我真的很怕被没收那头期!!! |
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发表于 4-8-2011 01:20 AM
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大家好'最近我看中中价排屋rm130k，给了rm1k。贷款也批准了，不够还没签ol。agent说他安排我去签snp。叫我准备10%down payment+agent fee rm2k+consent rm2k+lawyer fee（准备rm500 先）。请问我是不是该签bank ol 先呢？还有consent 2k 是应该给的吗？agent fee 一次给到完还是先给一半拿了琐时才给完呢？屋子如何看是不是bumi lot呢，虽然屋主和agent说不是bumi lot？如果屋主还欠bank钱手续会弄很久吗？小弟第一次买屋子，希望大家可以帮帮忙，谢谢 |
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发表于 4-8-2011 01:27 AM
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大家好'最近我看中中价排屋rm130k，给了rm1k。贷款也批准了，不够还没签ol。agent说他安排我去签snp。叫我准备10%down payment+agent fee rm2k+consent rm2k+lawyer fee（准备rm500 先）。请问我是不是该签bank ol 先呢？还有consent 2k 是应该给的吗？agent fee 一次给到完还是先给一半拿了琐时才给完呢？屋子如何看是不是bumi lot呢，虽然屋主和agent说不是bumi lot？如果屋主还欠bank钱手续会弄很久吗？小弟第一次买屋子，希望大家可以帮帮忙，谢谢 |
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发表于 7-8-2011 09:11 PM
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本帖最后由 chyap99 于 7-8-2011 09:13 PM 编辑
请问：
我的银行来信说已在 19/7 做 first release 钱给对方的银行， 而我在下个月 19/8 就要开始供期（给full installment amount).
- 如果我要求对方提早给我钥匙以便开始装修，对方有权力跟我征收deposit吗？
- 如果因对方托延而导致我的银行一直hold着final amount，在无法搬入又要开始供屋的情况下， 我可以要求对方赔偿吗？ |
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发表于 11-8-2011 11:21 AM
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我想问，在5-6年前，我爸爸买了间屋子，可是2-3年后，发展商潜逃了，那时候我们报案才发现那块地还没获得批准盖房子，问题是爸爸买的单层没动工过，BANGLO那带有打几支桩，在这情况下BANK也出了差不多20%的钱。BANK说出了钱一定要还，我可以打去BANK NEGARA信投诉BANKER不负责？ |
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发表于 11-8-2011 08:28 PM
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本帖最后由 scorpion1026 于 11-8-2011 08:31 PM 编辑
想请问下楼主。。。
小弟已给了2% deposit，loan也prove了， 但是85%，
offer letter 有写loan不到90% fully refund deposit，
但是小弟申请loan的时间已经过了14天了。。。
因为问过很多银行valuation 没酱高，只有一间uxb可以吧了，但是85%。。。
现在行情又不是很好。。。如果和屋主在谈谈价钱可行吗？
屋主是不是有权penalty我的deposit呢？
因为agent 从来都不给我和屋主见面，向他拿contact也不给。。。
请问下agent是不是有吃钱呢？（我怀疑）
肯请楼主帮帮小弟。。。谢谢 |
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楼主 |
发表于 17-8-2011 04:10 PM
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回复 937# scorpion1026
只要注明了90%，若达不到是可以取消交易。可以要求AGENT问问看屋主可以减价吗。如果你的钱是开给AGENCY，那么一定讨得回。 |
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发表于 17-8-2011 08:15 PM
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回复 scorpion1026
只要注明了90%，若达不到是可以取消交易。可以要求AGENT问问看屋主可以减价吗 ...
秀气灵人 发表于 17-8-2011 04:10 PM
谢谢，但以经过了14天限期了。。。
不知道还可以吗？ |
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发表于 14-9-2011 03:29 PM
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请问楼主可提供有关申请移交空屋的文件及程序吗？谢谢~ |
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发表于 20-9-2011 10:23 PM
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想请教你有关买二手屋的步骤 - 如果我向屋主买，给了几多的订金？要求什么收据？ |
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发表于 12-10-2011 07:37 PM
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楼主大大，
我和我老婆打算联名购买柔佛一栋二手apartment,大概175k。
但是，我之前已经有一间排屋，我老婆就没拥有任何产业。
这样的情况下，还有没有50%的stamp duty折扣？
另外，除了一般Legal Fee, Disbursement Fee,还有些什么需要注意的特别费用？
向银行贷款，律师行又是如何收费的？
要怎样查前屋主有没有交清之前的水电费，门牌税，indah water等等费用？ |
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发表于 14-10-2011 12:49 AM
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我刚买了一间新屋，一切都很顺利！要头期，就给，律师费给，水电压底，给！因我们都懂这些是一定要付的！谁知到现在要拿钥匙时，发展商却来封信讲，银行迟还钱给他们，要我还他们利息！好像这不是我的问题，我该还吗？？？？？ |
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发表于 12-11-2011 01:46 PM
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请问买卖屋子办理手续是不是3-+1 个月？
这3+ 1 个月。。需要办完什么才是算买卖完成/ 〉？ 是不是最后bank出支票给律师。。
律师在这3+1 的期限收到。。就可以拿钥匙了？ （如果卖房拿不回 任何钱了） |
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