银行的贷款配套

Wongam

PBB,
BLR-2.1 或以上(FMC)
90%~95% finance margin
有兴趣吗？？

lala_milo

原帖由 PropertyAgent 于 13-5-2009 02:44 AM 发表


有点 confuse。。。
看你的 HLB offer，贷款额应该少过 RM250k
看你的 MBB offer，贷款额应该超过 RM250k
呵呵~其实你贷款多少呢？

大大好英明. 是的,我的loan amount 是低于250k．
但是以MBB offer 是说＂property value > 250k＂，因为那个property market value 肯定　> 250k．
ee.... 还是说我误解了？

尔齐

原帖由 Wongam 于 13-5-2009 09:41 PM 发表
PBB,
BLR-2.1 或以上(FMC)
90%~95% finance margin
有兴趣吗？？

不错！谢谢！(有兴趣)

１。１－２year， 标准就OK。
２。thereafter， BLR－２。X ，要超过 ２％  ＝＞ BLR-2.1 或以上(FMC) Whole
7. Max loan margin ＝＞ 90%~95% finance margin


那么下列呢？
３。with OR without MRTA， 都可以。
４。flexi or conventional， 都可以。
５。free or finance or 自付， 都可以。
６。lock－in period based on fisrt release


FMC => 包括loan agreement ＆ stamp duty ？ 估计多少？

Wongam

３。with OR without MRTA， 都可以。我鼓励拿MLTA
４。flexi or conventional， 都可以。没时常拿钱出来就conventional吧
５。free or finance or 自付， 都可以。那个是free moving package
６。lock－in period based on fisrt release通常是5年


FMC => 包括loan agreement ＆ stamp duty ？ 估计多少？怎么说？FMC银行帮你付了，你都不需要给的，估计几千吧，应该少过10k

abcdz

哪里的产业？？

尔齐

１。请简短的说明MLTA。
２。conventional有更低利息吗？
３。要了解FMC的费用才可以计算，FMC vs finance vs 自付，哪一个划算。你的见解是？

有超过blr－２。３％的package吗？

thanks again！

Wongam

卡帖，。，。。。。。。。。

PropertyAgent

原帖由 尔齐 于 13-5-2009 08:44 PM 发表
寻找贷款配套 for under construction 房子。
Price：RM２９０K

要求
１。１－２year， 标准就OK。
２。thereafter， BLR－２。X ，要超过 ２％
３。with OR without MRTA， 都可以。
４。flexi or conventional， 都可以。
５。free or finance or 自付， 都可以。
６。lock－in period based on fisrt release
7. Max loan margin

哈哈哈~我给的 Offer 也是 PBB 的
但不同的配套

１。１－２year， 标准就OK。==〉1st year 0%
２。thereafter， BLR－２。X ，要超过 ２％ ===〉Thereafter BLR-2.2% or BLR-2.3%
３。with OR without MRTA， 都可以。===〉 with MRTA，不然拿到的利息不美
４。flexi or conventional， 都可以。===〉Conventional，Semi-flexi
５。free or finance or 自付， 都可以。===〉律师费自付（发展商没有 free 啊？）
６。lock－in period based on fisrt release ===〉这个就不多银行可以做到，PBB 不能，CIMB 可以
7. Max loan margin ===〉90% 而已。。。

两个配套各有好处啦
如果开始起了，1st year 0% 省很多
律师费在 3k-4k 左右

PropertyAgent

原帖由 lala_milo 于 13-5-2009 09:53 PM 发表
大大好英明. 是的,我的loan amount 是低于250k．
但是以MBB offer 是说＂property value > 250k＂，因为那个property market value 肯定　> 250k．
ee.... 还是说我误解了？

哈哈，你是对的
MBB 的贷款要产业超过 RM250k 才可以给 BLR-2.2%
不然就是 BLR-1.9% 罢了
So 选择了哪个？为什么？

尔齐

原帖由 PropertyAgent 于 15-5-2009 01:13 PM 发表
哈哈哈~我给的 Offer 也是 PBB 的
但不同的配套

１。１－２year， 标准就OK。==〉1st year 0%
２。thereafter， BLR－２。X ，要超过 ２％ ===〉Thereafter BLR-2.2% or BLR-2.3%
３。with OR without MRTA， 都可以。===〉 with MRTA，不然拿到的利息不美
４。flexi or conventional， 都可以。===〉Conventional，Semi-flexi
５。free or finance or 自付， 都可以。===〉律师费自付（发展商没有 free 啊？）
６。lock－in period based on fisrt release ===〉这个就不多银行可以做到，PBB 不能，CIMB 可以
7. Max loan margin ===〉90% 而已。。。

两个配套各有好处啦
如果开始起了，1st year 0% 省很多
律师费在 3k-4k 左右

谢谢！

MRTA最低要拿几年？ ５年？

发展商给S＆P而已。

我说的是loan agreement + 贷款stamp duty。如果free是BLR－几多？

PropertyAgent

原帖由 尔齐 于 15-5-2009 02:30 PM 发表
谢谢！

MRTA最低要拿几年？ ５年？

发展商给S＆P而已。

我说的是loan agreement + 贷款stamp duty。如果free是BLR－几多？

如果是应酬式买的话，MRTA 10 年就好咯
RM3k-4k 是loan agreement 的律师费，S&P 的就贵咯。。。
假设你要 1st year 0%，就没有的 free 律师费了
Free legal 大概是 BLR-2.1%-BLR - 2.2% for whole tenure

cola_ice

请问现在PBB 有些什么配套适合RM80K，不需要MRTA的吗？

小优游

你好，请各位大打给点意见
我刚要买一间二手电屋，现在找询问银行贷款了。
我问了PB bank 借 ！170 K ，
本想供10年的，但他叫我们拿供十五年的配套，
因为15年的他能给我们 BLR - 1.25。那利息等于5.55% - 1.25%= 4.3%.
请问各位还有更好的配套介绍吗？我星期一就要去把手续了哦！！！谢谢

石破天金

我需要贷款 RM299700, 有什么好的配套介绍吗？
屋价是： RM333k, 二手

Rate -> BLR-2.x% 以上
MRTA -> 不需要
Loan Agreement -> Free from bank OR finance into loan
Lock in -> 5 years or less
Loan Margin -> 90%
Flexi Loan Only

请PM我，谢谢

雪翠

寻找店屋贷款,
兴建中, 价格:420,000
贷款: 75%, 315,000
借: 20 年
那一间银行的配套比较好? Fixed / Flexi Rate?

PropertyAgent

原帖由 雪翠 于 18-5-2009 10:45 AM 发表
寻找店屋贷款,
兴建中, 价格:420,000
贷款: 75%, 315,000
借: 20 年
那一间银行的配套比较好? Fixed / Flexi Rate?

雪翠
以你的贷款额，Zero Cost
银行 offer BLR-1.5% to BLR-1.7%
你觉得怎样？

雪翠

原帖由 PropertyAgent 于 18-5-2009 04:13 PM 发表


雪翠
以你的贷款额，Zero Cost
银行 offer BLR-1.5% to BLR-1.7%
你觉得怎样？

cimb offer -1.7%
是不是贷款及手续完成了就要开始还银行了？
律师费及legal fees，发展商给的
店屋还在兴建中，2011年在才建好。

shadow9757

1-6 year BLR-2.1%
7-30 year BLR-2.3%
-free legal fee & stamp dutie
-free ralnation fee
-no charge in loan
margin 90%

请问借得过吗？？？

raymondha

我要買2手townhouse, 賣價240, 而我要借210k... 那間比較好 ? 很多人說standard charter,  我媽要我借rhb.....

shadow9757

还有想请问UOB的weekly payment是怎样的？我听到blur-blur，有谁可以解释一下吗？谢谢！！！