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楼主: allfree

房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金,现金为王时代来了

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发表于 20-8-2013 03:39 PM | 显示全部楼层
allfree 发表于 20-8-2013 03:30 PM
如果今天股票大跌是外资逃跑的第一枪,,,,房地产很可能是他们的第2枪。。。。。。也是我个人意见。

我 ...

这点我赞同, KLSE的跌幅是外资造成的................3天前我已清仓hold 100% cash. 同时也在论坛给予sell call
尤其是property stock, 在一个半月前我也给了sell call

我不认为大马房产跌的原因是外资的比率很少..............且认为本地房产涨的原因是demand, 不是炒作. 绝大多数买家都是正真想买家的, 只是不介意高价而已. 炒作的不是没有而是他们都会卖回给正真买家的一群. 只要到了这帮人手中, 屋价跌也不会卖出的.

相比起上海香港, 我认同它们有泡沫化

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发表于 20-8-2013 03:40 PM | 显示全部楼层
看衰大馬產業市場, 是因為他們沒在外國生活過.
看看我們週遭的國家產業, 再來斷定是否會泡沫化吧
至於經濟的發展, 得靠我們的政府了
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发表于 20-8-2013 03:44 PM | 显示全部楼层
condomx 发表于 20-8-2013 03:39 PM
其实我不要它起,起太高就不能多买。可是如果不跌呢?跟别人租一辈子?

睡kfc....
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发表于 20-8-2013 03:45 PM 来自手机 | 显示全部楼层
stevenchia08 发表于 20-8-2013 03:40 PM
看衰大馬產業市場, 是因為他們沒在外國生活過.
看看我們週遭的國家產業, 再來斷定是否會泡沫化吧
至於經 ...

其实我们的算便宜了,我的朋友在旧金山做工,她说她一辈子都买不起那儿的公寓
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发表于 20-8-2013 03:46 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-8-2013 03:29 PM
你说到这样, 你说完了.............

伯南克已经暗示了年尾会宣布缩减QE规模..................... ...

他的話你認為可以全信嗎?
美國失業率降?美國人全不相信這些數據,他們只相信自己的感覺,還有你知道美國失業率降的數據是怎樣來的嗎?因為領失業金是有期限的,所以過了期限,你沒找到工作,吃自己,失業率也會降的。
如果美國經濟好轉的話,為何消費者信心和奧巴馬聲望會下跌?
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发表于 20-8-2013 03:48 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-8-2013 03:39 PM
这点我赞同, KLSE的跌幅是外资造成的................3天前我已清仓hold 100% cash. 同时也在论坛给予s ...

简单的道理如果你现在的薪水还维持十年前的水平,
你吃的杂饭还是十年前的价钱,屋价却拼命起的话.
我会认同这是泡沫.

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发表于 20-8-2013 03:51 PM | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 03:46 PM
他的話你認為可以全信嗎?
美國失業率降?美國人全不相信這些數據,他們只相信自己的感覺,還有你知道美 ...

你要信感觉不信数据............没法再讨论了

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发表于 20-8-2013 03:53 PM 来自手机 | 显示全部楼层
我的看法是QE年未停,加息最快明年年中,要加也是0.25 0.25 的慢慢加,一年不会加超过1%

不过房价未来两年可能还会起10-20%,也可能不会,可是我不敢赌。

利息起我薪水也起,可是房价起,我的薪水追不上。。。

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发表于 20-8-2013 03:59 PM | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 03:46 PM
他的話你認為可以全信嗎?
美國失業率降?美國人全不相信這些數據,他們只相信自己的感覺,還有你知道美 ...

你又懂这么多的?你住美国?
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发表于 20-8-2013 04:08 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 20-8-2013 03:51 PM
你要信感觉不信数据............没法再讨论了

真奇怪,你不相信這裡的報紙的報導,卻相信美國的數據,難道你認為美國政府會比大馬政府好?告訴你,天下烏鴉一般黑。
經濟好壞看飲食業最感覺得出來,美國的麥當勞被稱為窮人餐,但它最近的業績卻是下跌的,當你看到高級餐廳沒甚麼生意,你就該知道經濟真的很糟糕。好吧,我就給你看看美國的中文報紙如何報導吧!


從沃爾瑪到麥當勞,主攻中、低所得消費者市場的美國零售商最近公布的財報欠佳,顯示美國經濟復甦之路崎嶇,也讓聯準會(Fed)是否縮減貨幣刺激措施陷入兩難。

BK資產管理公司總經理施洛斯柏格16日接受CNBC採訪時,以電影「飢餓遊戲」中描繪的世界末日後景況,形容目前美國經濟分歧、貧富差距極大的情況。

他說:「現在許多低收入戶生活相當困頓,財富排名前20%的高收入戶,則過得非常優渥。我認為如果Fed感受到社會底層復甦不如預期,可能暫緩減碼寬鬆政策的動作。」

美聯社最近調查顯示,美國貧富差距日漸擴大,主因是高薪製造業職缺流失。

雖然上周請領失業救濟金人數下降,顯示經濟已有起色,但受薪資成長低迷、所得稅提高和企業聘僱意願低等因素影響,消費者支出仍欲振乏力,尤其以低階市場表現最糟。

官方數據第顯示,第2季消費者支出年增率僅1.8%,不如第1季的2.3%。雖然下半年消費者支出可望好轉,多數經濟學家預測年增幅約在2%至2.5%左右。

這樣的支出水準與歷史標準相比很弱,難以大幅提振經濟;美國上半年GDP只比去年同期擴張1.4%。

民眾購買力疲弱也反映在近期零售業財報上。梅西百貨周三公布第2季獲利不如預期,宣布下修全年財測。零售龍頭沃爾瑪上季同店銷售意外下滑0.3%,連續兩季萎縮,迫使該公司下調全年營收預估。速食連鎖店麥當勞上季獲利也不如預期,並警告年底前的銷售前景仍「面臨挑戰」。

消費者支出表現將成為評估是否收回量化寬鬆措施的關鍵指標之一。Fed主席柏南克先前表示,倘若經濟持續轉強,會考慮縮減每月850億美元的購債計畫。

施洛斯柏格認為,Fed對就業人口撙節支出格外關注,「Fed 對消費者市場健康與否,比任何人都來得敏感。官員希望看到強勁樂觀情緒帶動消費,才會對貨幣刺激政策放手」



Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 美零售商 報 憂 QE退場遇阻

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发表于 20-8-2013 04:10 PM | 显示全部楼层
城市英雄 发表于 20-8-2013 03:59 PM
你又懂这么多的?你住美国?

基本上我是兩邊跑,我大多數的家人都在美國。
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发表于 20-8-2013 04:15 PM 来自手机 | 显示全部楼层
allfree  20-8-2013 07:55 AM
ú ...

лlz
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发表于 20-8-2013 04:53 PM | 显示全部楼层
今天这里好热闹. 我是新手,买了一间屋子而已,时常来这里爬贴学东西 ^^"
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发表于 20-8-2013 05:03 PM | 显示全部楼层
condomx 发表于 20-8-2013 03:45 PM
其实我们的算便宜了,我的朋友在旧金山做工,她说她一辈子都买不起那儿的公寓

有機會的, 請她下嫁給多金的金山阿伯就可以了
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发表于 20-8-2013 05:04 PM | 显示全部楼层
一旦市场崩溃, 800k cash够买总值300万产业吗 ?
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发表于 20-8-2013 07:23 PM | 显示全部楼层
stevenchia08 发表于 20-8-2013 03:40 PM
看衰大馬產業市場, 是因為他們沒在外國生活過.
看看我們週遭的國家產業, 再來斷定是否會泡沫化吧
至於經 ...

同样道理,你在外国生活过就知道外国生活如何,瑞士这个高收入国很多人买不起屋子,如果就买郊区的屋子每天搭电车上班,本地公共交通不方便,如果你认为住kulai senai 容易去新加坡工作就不必买JB nusajaya 屋子,如果你认为住banting puncak alam bukit beruntung 可以容易到KL 上班何必在意KL 和周围城市的房地产价位高。我瑞士同事每天搭45 分钟电车去上班。

和中国同事交流过,1000sf 的屋子对他们来讲是天价,还是2线城市而已,人家打工10 多年还是one of top sales in china, china 我公司的销量占世界总sales 15% 左右,想想我新仔可以在sungai buloh 买double storey, 中国房价是什么?

意大利同事还很羡慕我们的税务,个人所得税很低而已,他几乎一半的收入是拿来交税,而且意大利房地产也不便宜。

没有在外面生活过的人,也没有真正了解马来西亚生活的人,才会观井看月亮

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发表于 20-8-2013 07:42 PM | 显示全部楼层
在馬來西亞真的很幸福,又沒有天災

有一馬房屋解決人民的住屋問題,一馬商店,汽油津貼和國產車。
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发表于 20-8-2013 10:16 PM | 显示全部楼层
watertan 发表于 20-8-2013 07:42 PM
在馬來西亞真的很幸福,又沒有天災

有一馬房屋解決人民的住屋問題,一馬商店,汽油津貼和國產車。

大马你确定没有天灾
现在是天灾跟人祸都有了
汽油津貼
现在是人民在津貼着政府
國產車在外国便宜了50-60%,也是人民在津贴着政府


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发表于 20-8-2013 10:20 PM | 显示全部楼层
城市英雄 发表于 20-8-2013 03:33 PM
在国外每个人都看好大马房产,连国外工作的朋友也匆匆赶回来找产业了,只有这里还有某部分人看衰大马的...

所以我之前也说了, 大马人一直在喊贵不要买。

外国人就一直进来一带带的纸钞、黑卡金卡白卡全部带进来大扫货那些rm800k的bungalow和condo,3年起好后,再用Rm1.2-1.4卖回给本地人。 本地人死死也是要买。 谁叫他当初一直嫌贵不要买,同时又看衰会泡沫、不值得买,到最后,贵多30-50%也是要买!
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发表于 20-8-2013 10:26 PM | 显示全部楼层
condomx 发表于 20-8-2013 03:45 PM
其实我们的算便宜了,我的朋友在旧金山做工,她说她一辈子都买不起那儿的公寓

我同事的姐姐嫁去Macau人,她的老公是在香港的银行做工的。
她告诉我们, 小过1000sqft的公寓,已经卖着HKD4,000,000多。
她说的“公寓”是怎样的? 就是我们平时看港剧那些什么女人街波鞋街的那些底楼是商店做生意,楼上那些屋子就是“公寓”了!

那些港剧里的“豪华公寓“,有gated、guarded,有美美上下车的高级公寓,已经卖着几十个million,一般的蓝领、白领族,给头期的前都不够!!
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