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chin-86

回复 920# janisjen


    我也觉得胡说八道.....说真的我们的算慢了.

    tanjung height 真的很快咯!!

   刚才看suria vista公寓的帖他们也遇到了包场的问题, 到时候我们也要面对的问题.

  我朋友买carrisa park也有遇到包场哦!

真糟糕

janisjen

回复  janisjen


    我也觉得胡说八道.....说真的我们的算慢了.

    tanjung height 真的很 ...
chin-86 发表于 8-6-2012 06:19 PM

应该是槟城北海都会遇到包场的问题吧！如果给发展商做设计装修可能就不会了吧！只是价钱就。。。。。

好期待第二次的拿钥匙的那一餐。

sandie79

她是要说少打地桩吧？是人家眼红建很快吗？我倒觉得tanjung height建比较快呢！而且IJM槟城的proje ...
janisjen 发表于 8-6-2012 06:05 PM

ijm the light（槟城大桥旁）发展单位，建太快了而且还是填土的，心理看了不太踏实。

janisjen

上网找的，应该是跟着这流程做吧？！

http://wenwen.soso.com/z/q160358693.htm

深入浅出详解装修流程
装修流程, 菜鸟入门
一、 前期设计
在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。

测量的主要内容包括：
1. 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
2. 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

二、 主体拆改
进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设配、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭起来。

三、 水电改造
在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些菜鸟可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：
1. 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。
2. 看看水表的位置是否合适。
3. 看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的菜鸟完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。
有菜鸟一直认为装修开始之前，一些主料应该事先 。俺大师要说的是，除非是主体改拆需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

四、 木工
木工、泥工、油漆工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。基本出场原则是谁脏谁先上。

五、 贴砖
如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
“泥工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：
1. 过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2. 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为他要和地砖共同配合安装。所以，菜鸟们在开始逛建材市场的时候，应该赶早儿买地漏。
3. 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。
“泥工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了准确的说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。

六、 刷墙面漆
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的菜鸟，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
此时，当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多菜鸟会认为自己的装修结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

七、 厨卫吊顶
作为安装环节打头阵的厨卫吊顶，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，橱卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。菜鸟们最好把橱卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。

八、 橱柜安装
吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

九、 木门安装
在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门应已测量完成，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、菜鸟们应该事先准备好相关五金。
【备注】木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高才好看。

十、 地板安装
在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：
1. 在地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平。
2. 地板安装之前，家里铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

十一、铺贴壁纸
在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了。顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

十二、开关插座安装

十三、灯具安装
装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光，感觉不错。

十四、五金洁具安装
之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。
前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金结局装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开水龙头看着水哗、哗的流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会感到有成就感。对了，你可以给它起个不错的名字：“处女座”。

十五、窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

十六、拓荒保洁
拓荒保洁之前，不要装窗帘。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必须的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够清彻底扫。

十七、家具进场
家具的购买时间，最早也要在水电改造完成之后，这样选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。有些菜鸟在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，这没什么必要。

十八、家电进场
到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！

十九、家居配饰
家居配饰是家装的最后一步，而且已经有装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家具配饰环节。至于买窗帘，最好在订好家具之后，以免风格冲突。
家具配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品…………总之，入住之后，你就可以自由发挥了。这个时候，你已经由菜鸟荣升为装修大师了。

省钱秘笈：绝对让你省钱的9个装修要点
省钱, 要点, 秘籍
1.展示柜不作壁板
木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。青岛团购



厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面，预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面。* Z) j, `2 e4 m

3.三面铝窗造型最省钱
阳台女儿墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。

通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了1半以上。

5.隔墙作更衣室
更衣室比作衣橱便宜，设计师便从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间，用木作夹板隔出更衣室，为了美感，设计师还特别在壁板挖了洞作造型。
6.地板垫高作床架
卧房最少也要1张双人床或2张单人床时，设计师考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫，就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的。

7.柜子用木作搭配系统家具门片
装修要省钱，一定得要从木作动脑筋。一般木作柜子的计价方式，除了木工施作柜体及五金配件的价格外，还包括了门片油漆的费用。为了省钱，设计师便用请木工钉作作柜子的桶身，再用系统柜的门片，这样不但省了门片油漆的费用，再加上系统柜的价格本来就比木作柜子便宜，就可以省下不少钱。


8.玄关隔屏用鞋柜取代
为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能作玄关隔屏。考量到实用及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏来得贵，但却比较实用，最重要也省了玄关隔屏的费用。

9 喜欢大理石光滑的质感，屋主一直希望客厅的地板能铺上大理石。但因为大理石不含施工，光材料就很贵，预算不允许。设计师便建议采用60×60的抛光石英砖代替，当然就省也不少钱。

janisjen

ijm the light（槟城大桥旁）发展单位，建太快了而且还是填土的，心理看了不太踏实。
sandie79 发表于 8-6-2012 09:27 PM

然而那边卖的却是「飞」一般的价钱。。。。

sandie79

应该是槟城北海都会遇到包场的问题吧！如果给发展商做设计装修可能就不会了吧！只是价钱就。。。。。 ...
janisjen 发表于 8-6-2012 09:18 PM

到时聚餐邀请对象也只限定签名的屋主啊～～家里人要来看，不是很尴尬？

janisjen

到时聚餐邀请对象也只限定签名的屋主啊～～家里人要来看，不是很尴尬？
sandie79 发表于 8-6-2012 09:51 PM

   他们有份住应该可以来吧！但愿能给家人到来。。上次sunway的都有剩位。。

sjenteoh

他们有份住应该可以来吧！但愿能给家人到来。。上次sunway的都有剩位。。
janisjen 发表于 8-6-2012 10:00 PM

    应该不会允许带家人出席吧！如果每个人都带家人出席，出席人数也很难预料了! 而且现场也会很乱，他们就难以推介他们的居住规矩和一系列的装修展示了……
想象着台上在致词和presentation，台下的小孩跑来跑去，婴儿哭来哭去……

sandie79

应该不会允许带家人出席吧！如果每个人都带家人出席，出席人数也很难预料了! 而且现场也会很乱， ...
sjenteoh 发表于 8-6-2012 10:25 PM

名字是我和哥哥，但住的的是爸妈，当然希望他们也能出席，而且那时已经拿到钥匙了，当然也想看看新屋子。

janisjen

应该不会允许带家人出席吧！如果每个人都带家人出席，出席人数也很难预料了! 而且现场也会很乱， ...
sjenteoh 发表于 8-6-2012 10:25 PM

小孩能的话不带出席，如果要，父母就要好好管教他们。上次好像没有出现场面失控的场景吧！毕竟是做在我们新居的地方。有份住的人应该有资格参与吧！但愿他们能通融。

sandie79

看到tambun indah 近期推出的 “straits Garden Jelutong”小套房的房屋计划，价格从298开始起跳，方尺却400多到600多方尺而已，感觉槟城的房子朝向日本小套房的方式发展了，真的令人担忧。

janisjen

看到tambun indah 近期推出的 “straits Garden Jelutong”小套房的房屋计划，价格从298开始起跳，方尺却40 ...
sandie79 发表于 11-6-2012 08:13 PM

日后只能租屋子住了。。。不然就要像台湾人厉害用空间做设计。。

janisjen

请问你们最近有收到银行放钱的信吗？

听朋友说，Tanjung height放钱超过一半了，而且年尾就能建好，提早了一年，太快了吧？

sandie79

请问你们最近有收到银行放钱的信吗？

听朋友说，Tanjung height放钱超过一半了，而且年尾就能建好，提早 ...
janisjen 发表于 12-6-2012 09:00 PM

已经有段时间没有收到了，咱们还是坚持慢工出细活比较好，而且，报章也登了年尾可以建好了

janisjen

已经有段时间没有收到了，咱们还是坚持慢工出细活比较好，而且，报章也登了年尾可以建好了
sandie79 发表于 14-6-2012 08:05 PM

    也对。。你有去监督工程吗？不知它们都铺好屋里的地砖了吗？

mygan

Mr Ang 说明年五月可以拿钥匙。

janisjen

Mr Ang 说明年五月可以拿钥匙。
mygan 发表于 15-6-2012 03:33 PM

    还以为明年新年有新屋住呢！

sandie79

还以为明年新年有新屋住呢！
janisjen 发表于 15-6-2012 05:29 PM

又说年尾建好，我也是这么想

janisjen

又说年尾建好，我也是这么想
sandie79 发表于 17-6-2012 01:08 PM

    年尾竣工，应该不代表年尾oc得，拿钥匙吧！？


还想说下星期的家具展可以买沙发了。。。空欢喜。

sandie79

年尾竣工，应该不代表年尾oc得，拿钥匙吧！？


还想说下星期的家具展可以买沙发了。。。空欢 ...
janisjen 发表于 17-6-2012 05:51 PM

如果看到心头好，还是赶紧下订，我已经订了床