|
|
马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
[复制链接]
|
|
|
发表于 5-12-2013 10:32 AM
|
显示全部楼层
singdreams 发表于 3-12-2013 09:35 PM 
这是正常的，就会补上一些正确的条文来让你签。 没事，没事
 那就好。。 害我还担心了一阵。。。
谢谢您哦
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-12-2013 11:55 PM
|
显示全部楼层
我是新鸟agent，话说我遇到一个屋主想卖房子，可是被买主查出屋子正被拍卖，可是根据屋主说房子已经被赎回了，在拍卖名单看不到了，而且买主也很有兴趣，坚持要看到银行出一张信来证明屋子真的被赎回，然后才给booking fee, 想请问大大，银行要用多久的时间来处理这封信呢？我已经等了一个星期了，可是屋主的朋友说银行出信很慢，还要等，是这样吗？我该这么做(因为我不是很了解拍卖买的手续和运作，有那位大大可以分享你们的经验呢？)?
注：我只是联络屋主的朋友，不是直接对屋主 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-12-2013 10:18 PM
|
显示全部楼层
请问各位大大，
本人第一次要买家， 有些疑惑。。
我的家目前是under construction。rm180k。
现在想借90% loan。
1.BxN 银行offer 我的配套是：
第一和第二年 4.15%， 接下来是4.4%。
请问这个配套值得吗？
2.借贷款是要注意什么事项吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 18-12-2013 05:24 PM
|
显示全部楼层
|
我想问现在pbb 通过我的loan了，可是他说签offer letter 的时候要给processing 费 200员，请问是对的吗 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 20-12-2013 04:23 PM
|
显示全部楼层
不好意思，我想請問一下，律師費通常是在什麼階段還清 的 ？
是在文件Stamping 好後 ？
還是在交鎖匙，割名手續完成後 ？
今天律師的秘書通知我 賣方的銀行已經出信了
所以我要準備 Differential Sum (這個我知道）
但她也順便向我收 Legai fee
（之前有放一部分律師費的 Deposit )
我以為是割名手續完成後，才交清律師費的
請前輩指點指點 ：）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-12-2013 12:25 PM
|
显示全部楼层
cherry229399 发表于 18-12-2013 05:24 PM
我想问现在pbb 通过我的loan了，可是他说签offer letter 的时候要给processing 费 200员，请问是对的吗
kindly check the letter offer , the rm200 setup fee will attach on the letter offer .. full flexi loan normally will charge rm200 setup fee . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2013 01:18 PM
|
显示全部楼层
请问父母要把房子转名给子女（房子已供完，30年的老房子），需要找律师办吗？还是到土地局换名字就可以了？如果要找律师的话，费用怎么算？谢谢 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2013 08:29 PM
|
显示全部楼层
求救....各位....小弟在2012年12月买了一间二手排屋,结果等到2013年8月才获得consent letter,但是那屋主却在那时候不幸的病逝,所以才导致屋子还无法顺利完成,还需要等政府的来信准证(Permit)???有谁遇过这种情况?屋期也开始供期几个月了,还不可以领屋....这到底是律师楼的错吗?还是?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-12-2013 10:21 PM
|
显示全部楼层
请问大大们，
小小我第一次要买家， 有些疑问想问哦:
1。薪水basic+ incentive : RM3200+RM200 =RM3400
2。KWSP 有:rm45k
3. 头期可以给: RM50k
4。刚刚提早还完车贷款
想买rm328,000的排屋可能借得到银行贷款吗?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-12-2013 10:39 PM
|
显示全部楼层
|
请问kl 的二手公寓门牌税很高吗？还值得买吗？如何知道门牌税多少钱 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-1-2014 04:42 PM
|
显示全部楼层
cherry229399 发表于 18-12-2013 05:24 PM
我想问现在pbb 通过我的loan了，可是他说签offer letter 的时候要给processing 费 200员，请问是对的吗
没这回事的RM200是会debit在您的loan 噢o/s
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-1-2014 07:13 PM
|
显示全部楼层
十二月十五日下定後、二个星期, 才知是房屋被拍卖,如何是好誰可救救我,快快快 REAPfield 地產代理 说!不關我的是,你去問律師,佛都有火。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-1-2014 10:11 PM
|
显示全部楼层
peici 发表于 4-12-2013 03:40 PM
请问联名产业，其中一个在之前的买卖产业已经用掉一生可以豁免唯一的 RPGT,另外一个从未有过。若他们把现在 ...
如果其中一方已经使用过waiver RPGT 一次，是不能再用的，就算是联名产业也好。。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-1-2014 03:03 AM
|
显示全部楼层
请问，我刚买了一间组屋。loan agreement 和 S and P 都签了。但是loan agreement 的律师又说我S and P 律师没有准备PKNS confirmation for land title。因为屋子title 还没出。为了这个confirmation for land title，我已等了一个月。
Q1应该是那一个律师准备confirmation for land title的？loan agreement 的律师还是S and P的律师？
Q2像我的情况等一个月正常吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-1-2014 03:32 PM
|
显示全部楼层
请问：去年开始apply housing loan 到现在全部文件都签好了，问银行他说在等stamping.
请问会不会中penalty 因为过了半年？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-2-2014 05:55 PM
|
显示全部楼层
|
请问，如果我买了一间公寓，刚开始付利息（还没开始给installment）， 然后我想割名给我的亲属，需要怎么样手续还有费用？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-2-2014 11:33 PM
|
显示全部楼层
chankokmin 发表于 2-1-2014 07:13 PM
十二月十五日下定後、二个星期, 才知是房屋被拍卖,如何是好誰可救救我,快快快 REAPfield 地產代理 说!不關我 ...
那个地产经纪是瞒着你不说？等你下定了，你才知道？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 8-2-2014 04:05 AM
|
显示全部楼层
|
我已经供屋2年多了，发现买卖合约里并没有提及房屋地址，是否正确？但拿买卖合约去申请水电转名或EPF提钱买屋都没问题。是我太杞人忧天吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 11-2-2014 02:06 PM
来自手机
|
显示全部楼层
急。。迟交屋索赏
我的状况如下：
SnP签署日：2012年2月11日
发展商来信通知拿锁匙 : 2014年1月10日
*移交锁匙时，入伙纸还未批。询问发展商，他说在过程中。
到了今天 2014年2月15日，入伙纸还是没得到。
请问下这样的情形，算不算逾期交屋。到时拿到入伙纸了，是不是可以要求赔偿？ 本帖最后由 我@避风港 于 15-2-2014 06:16 PM 编辑
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-2-2014 01:10 AM
|
显示全部楼层
mashimaru 发表于 11-2-2014 11:20 PM
大大好。我的问题是这样的，我有一间超过20年的屋子，最近打算要卖掉，已经找到买方，但是还是处于口头上 ...
RPGT 是买屋的5年之内卖掉才会有的税。
不好意思，我没有听说过20年的房屋还会中RPGT的政府税。。。明天我帮你问问律师，他们会比较清楚。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
2356 
77
