【专题讨论】SxPEX 真假贷款节息，你真的已明白清楚了？？？

heamq

先用FD来解释，
你存一个月定期，存1000，年利6％，期满后再存，利上加利，
那么，
一个月后，你有1000*(1+0.06/12)=1000*1.005=1005，
两个月后，你有1005*1.005=1010.03，
三个月后，你有1010.03*1.005=1015.08，
四个月后，你有1015.08*1.005=1020.16，

现在，
如果你向银行贷款100000，年利率6％，还25年也就是300期，
根据之前我所说的FORMULA，每个月要还的数目是644.30，

示范如下：
第0月，银行给你钱100000，
第1月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005=641.09，
第2月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005^2=637.91，
第3月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005^3=634.73，
第4月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005^4=631.57，
第5月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005^5=628.43，
第299月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005^299=145.02，
第300月，你还644.30，折现去第0月=644.30/1.005^300=144.30，
那么，
以上全部300期的折现后的数目加起来就是等于你借的100000。

xiaokingkong

但是怎么是第一期的母钱比较多呢?
应该是后面时母钱比较多吧....

heamq

我所说的FORMULA是要算出每个月要还的数目，
而每个月所折现的数目并不是所还的母金，
母金的算法是：
第0月，母金＝100000.00，
第1月，母金＝100000.00*1.005-644.30＝99855.70，
第2月，母金＝99855.70*1.005-644.30＝99710.68，
第3月，母金＝99710.68*1.005-644.30＝99564.93，
第4月，母金＝99564.93*1.005-644.30＝99418.45，
第5月，母金＝99418.45*1.005-644.30＝99271.24，

xiaokingkong

那就是说他所要还的利息是(RM644.30*300)-100000=RM93290 对吗?

heamq

是的。

希望大家能明白算法，以后就容易得多了。

fighter88

事先声明我不是ＳuXXX 的人 , 万一他们是对的 , 哪些拿 Flexi Loan Packages 的朋友, 不是很够力 , 小心驶得万年船 , 还是选择 Normal Loan Packages 比较稳堂 ,  and also i agree with Harimau , long tenure and no need hurry to make extra principal repayment and held more cash  in hand in this low cost interest rate environment .....     

xiaokingkong

我也是同意你的说法....
我也不是supex的人..但我对他还是有相信的保留....
银行的办事能力有时也是很矛盾的....
所以还是站在中立的去看待....
再说只花几千块就可以轻松解决一切事物也不是什么问题啊....
再说supex在做这些过程当中肯定bank negara也会注意到...
如果是多余的怎么没有人要采取行动对付他们呢?这也是我中立的地方....
也不解的是精明理财杂志也多期刊登他们的专栏...而且最近两届的精明理财周都有邀请他们演讲.....

kitkatlow

再说只花几千块就可以轻松解决一切事物也不是什么问题啊....
自己写信，一分钱也不必花，为何要送几千块给人赚？

再说supex在做这些过程当中肯定bank negara也会注意到...
如果是多余的怎么没有人要采取行动对付他们呢?这也是我中立的地方....
我国有很多冒名的博士专家天天在报纸打广告做生意，政府也没有采取行动。。。
你要明白的是，如果supex 是对的话，就表示银行是错的，是骗人的，那么为何全世界都没有人对付银行？
如果flexi loan 真的骗人，那我们面对的是上万亿的诈骗，全世界有哪位受害者站出来告银行吗？

也不解的是精明理财杂志也多期刊登他们的专栏...而且最近两届的精明理财周都有邀请他们演讲.....
如果你知道精明理财杂志是靠这些广告赚钱的，你就知道为什么要登专栏办演讲了。

真正的误导不是每一句都说谎，而是每九句真话里插一句谎话。

kitkatlow

顺便一提，一些银行征收几十块钱的文件处理费，几角钱的ATM 提款费都已经被客户骂得不像样，需劳动国家银行出面处理了。

要是flexi loan 多赚客户几十万的利息，岂可能会没有人控告银行？
更好笑的是，一直说银行欺骗的集团，至今一共来了九个人，但能提供正确资料，或拿出真实案例的，居然一个都没有！

[ 本帖最后由 kitkatlow 于 15-5-2008 05:55 PM 编辑 ]

kitkatlow

我之所以肯定，是因为没有看过人有被骗的经历。
我认识的人，包括在签合约前会花几天详细阅读合约的会计师，任何一个小条约他都不会放过追问，至今他已经有好多个 flexi loan 的贷款，有几个已经卖出产业终止了贷款，钱他拿回去了，没有看到任何被骗的迹象。

除非像小摩所说，钱都一分不少拿回了，但其实他已经被骗而自己不知道。。。。难道他拿回的钱不是钱来的。。。

选 flexi 跟传统贷款就看个人。
还有，请用中文。

mjchua

原帖由 fighter88 于 15-5-2008 06:22 PM 发表
Kikat bro ,  don't be so sure...... u can't deny getting cheat chance......  bank very calculate one and cunny one ....  so better choose simple loan packages ( only 1 account ) , avoid the risk   ... ...

flexi loan 我用過... 假的話, 我早就 sue 銀行了.
所以再 refinance, 只會再選擇 flexi loan.

carrick_85

请问有谁知道Supex到底有没有被approved 的case??有的话可以post，大家分享一下！

akigenki

[quote]原帖由 kitkatlow 于 15-5-2008 05:52 PM 发表
顺便一提，一些银行征收几十块钱的文件处理费，几角钱的ATM 提款费都已经被客户骂得不像样，需劳动国家银行出面处理了。

要是flexi loan 多赚客户几十万的利息，岂可能会没有人控告银行？
If you already signed the agreement which is you agree bank to keep your excess payment without obligation. Do you think you can sue bank??? You are in charge of this block, please beware your opinion, you should be the middle in here.  Mr.Kit. you really have to beware your "SURE". you are over confident you never notice. Why don't you ever use your brain and think about it quietly?

akigenki

[quote]原帖由 kitkatlow 于 10-5-2008 12:49 AM 发表


你会感到一头雾水，表示说你还不明白其操作方式。要是你明白的话就知道哪个对那个错。
世界上，最容易骗的人不是笨蛋，因为笨蛋知道自己笨所以会特别谨慎。
最容易骗的，是以为自己很聪明但其实并不聪明的人.
Kit, I think you belong to the above category in red. Agree??

请用中文， 用英文还放到那么大？

[ 本帖最后由 秀气灵人 于 21-5-2008 08:28 PM 编辑 ]

窗户

原帖由 akigenki 于 15-5-2008 10:54 PM 发表
[quote]原帖由 kitkatlow 于 15-5-2008 05:52 PM 发表
顺便一提，一些银行征收几十块钱的文件处理费，几角钱的ATM 提款费都已经被客户骂得不像样，需劳 ...

你 supex consultans ???

kitkatlow

嗯，忽然间很多人特地注册来回应supex 的课题了。

1。我不是 incharge of this block，你太久没来了。你是哪位网友的分身呢？
2。《signed the agreement which is you agree bank to keep your excess payment without obligation. 》，欢迎你提出来，去年 uncle ho 在这里跟小摩把整份loan agreement 仔细研究几个礼拜，并没有发现任何相关条约。

3。是supex，以及你在怀疑银行行骗，应该由你们拿出确实证据证明你们的论点。
总不可能叫我去证明银行没有行骗吧，如果要的话，我可以交出超过三十个正在用 flexi loan 而没有发现任何不妥的人出来作证，当中有好几个已经终止合约把钱拿回了，没有发现任何问题。
你有任何人发现银行行骗的吗？欢迎拿出证据来。


如果有一天，有人告诉我新加坡有哥斯拉在搞破坏，我不会信，除非该人拿出证据，不管是新闻还是照片也好。
总不可能他一点证据都没有，而我有几十个正在新加坡的朋友电话告诉我哪里没有看到哥斯拉 ，而且新闻没有报导，一切风平浪静，我新加坡的朋友都旅游安全回来了，叫我如何信他的言论？
如果他还跟我说：
Mr.Kit. you really have to beware your "SURE". you are over confident you never notice. Why don't you ever use your brain and think about it quietly? “
我一定会回答：对不起，我不信你说新加坡有哥斯拉出没！你是在妖言惑众！

要告诉我银行误导，请拿出证据，我由第一页就讲到现在，xupex 来来去去了九个，能拿出证据的一个都没有。
再讲一次, 请拿出证据！

kitkatlow

原帖由 akigenki 于 15-5-2008 11:05 PM 发表
[quote]原帖由 kitkatlow 于 10-5-2008 12:49 AM 发表


你会感到一头雾水，表示说你还不明白其操作方式。要是你明白的话就知道哪个对那个错。
世界 ...

我不聪明，所以我一直在问supex 什么时候能拿出证据来证明银行行骗，但一个都没有，问到我都闲了。

我不聪明，但不代表我笨。
加入supex 要几千块入会费，还要另付一笔几千块培训费，我自问我不会笨到加入，学一些在网上就能学到的知识。

kitkatlow

还有，请用中文。
我按报告了。