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发表于 11-3-2015 08:55 PM
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你需要以银行的逻辑想。 如果你是非常有钱，很多COLLATERAL产业，很多流动资金， 银行必定借你虽然你的债务非常高。
当你没有贷款记录，然后要跟银行借钱，银行不认识你，然后又没有你的还款记录。肯定会忧郁。
但是，还可以尝试借90%。
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发表于 11-3-2015 08:57 PM
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发表于 11-3-2015 09:50 PM
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职业 - internal audit
薪水 - RM3k ，刚毕业工作3个月而已
学历 - accounting degree
有credit card，每个月还清, 才用3个月
commitment: 没有任何贷款。
不过有一辆车和摩托（清完了）
这是第一间房屋 360k |
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发表于 12-3-2015 08:59 PM
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本帖最后由 nickkooi91 于 13-3-2015 09:34 AM 编辑
职业：(两分Full Time)
1)3D CAD OPERATOR (1550)以做两年
2)Sale Man 底薪1500+1000 allowance(3 months 已confirmed)
(去年EA Form 33千)
房屋：二手双层排屋400k(第一间家)
偿还期：35-40年(能40年最好)
年龄：24
Committment:车(400)还有两年,能现在还完
没有欠卡，每期都清完卡的数额
请问这样可以借到钱吗？
借360k的话一个月供多少呢？请大大们指点. |
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发表于 12-3-2015 11:47 PM
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职业：(两分Full Time)
1)3D CAD OPERATOR (1550)以做两年
2)Sale Man 底薪1500+1000 allowance(3 months 已confirmed)
(去年EA Form 33千)
房屋：二手双层排屋400k(第一间家)3
偿还期：35-40年(能40年最好)
年龄：24
Committment:车(400)还有两年,能现在还完
没有欠卡，每期都清完卡的数额
请问这样可以借到钱吗？
借360k的话一个月供多少呢？请大大们指点.
1）3D。。。 收入有薪水单和银行进帐记录？
2）SalesMan Comission 收入？
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发表于 12-3-2015 11:51 PM
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显示全部楼层
职业 - internal audit
薪水 - RM3k ，刚毕业工作3个月而已
学历 - accounting degree
有credit card，每个月还清, 才用3个月
commitment: 没有任何贷款。
不过有一辆车和摩托（清完了）
这是第一间房屋 360k
净利薪水
RM3000 - EPF RM330 - SOSCO RM15 - TAX= RM2655
贷款现金
=RM2655 X 0.6 = RM1593
债务
车 RM 0
信用卡 RM 0
房屋 RM360，000/35年/ = RM1553
总共= RM1553
勉强供得到，需要找个厉害的贷款员。
还有疑问，请发问 =）
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发表于 13-3-2015 12:28 AM
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两份都有出粮单和epf，第一份是公司进银行，第二份是出现金和没有commission的.
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发表于 14-3-2015 07:15 PM
来自手机
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显示全部楼层
男，33岁，单身
薪水 rm3350 净 rm3124.
花红 每年4-5个月连续5年了。（有用吗？）
信用卡 installment 546.78 还有 20个月总共rm10935.60。有现金可以马上还清。但是不想这么做。
没有其他负债，ptptn 有影响吗？请问能供的多少年？贷款多少钱？谢谢。。 |
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发表于 15-3-2015 09:57 PM
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发表于 15-3-2015 10:05 PM
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第一间家
薪水：Commission Base （有4个月是进Cash账）
平均每月进账RM26千
（有1个月6位数，5个月都是4位数）
房价：RM718，000 （NEW PROJECT Landed House）
偿还期：30年
年龄：25
有Credit Card 每月大概花上Rm2500++每月清还。
需要加joint name 吗？
90%可以吗？
有银行做我这个case吗？ |
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发表于 16-3-2015 11:24 AM
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贷款OK.
need 6 months bank statement and your payslip.
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发表于 16-3-2015 04:33 PM
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我是沙捞越的。我想跟我太太联名买一间单层排屋。
薪水：rm2000(男） rm1500(女）
房屋：RM220千 （二手单层排屋）
偿还期：35年
年龄：25
Committment: Rm530 (car)
男的有epf。女的没有。
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发表于 16-3-2015 11:34 PM
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显示全部楼层
男，33岁，单身
薪水 rm3350 净 rm3124.
花红 每年4-5个月连续5年了。（有用吗？）
信用卡 installment 546.78 还有 20个月总共rm10935.60。有现金可以马上还清。但是不想这么做。
没有其他负债，ptptn 有影响吗？请问能供的多少年？贷款多少钱？谢谢。。 |
净利薪水
RM3124
Bonus
RM1100
=RM4224
贷款现金
=RM4224 X 0.7 = RM2956
债务
车 RM0 （大约）
信用卡 RM0 （大约）
房屋 RM550，000 以下
还有疑问，请发问 =）
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发表于 16-3-2015 11:36 PM
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第一间家
薪水：Commission Base （有4个月是进Cash账）
平均每月进账RM26千
（有1个月6位数，5个月都是4位数）
房价：RM718，000 （NEW PROJECT Landed House）
偿还期：30年
年龄：25
有Credit Card 每月大概花上Rm2500++每月清还。
需要加joint name 吗？
90%可以吗？
有银行做我这个case吗？ |
可以用
1）INCOME TAX
2）或 6个月银行总数帐
需要看你的文件才可以细心的协助
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发表于 16-3-2015 11:38 PM
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显示全部楼层
我是沙捞越的。我想跟我太太联名买一间单层排屋。
薪水：rm2000(男） rm1500(女）
房屋：RM220千 （二手单层排屋）
偿还期：35年
年龄：25
Committment: Rm530 (car)
男的有epf。女的没有。 |
净利薪水
RM3500 - EPF RM - SOSCO RM - TAX= RM3000
贷款现金
=RM3000 X 0.6 = RM1800
债务
车 RM 530（大约）
信用卡 RM0
房屋 RM220，000/35年 = RM900大约
总共= RM1430
供得到，贷款过关效率需看你的文件才可以协助
还有疑问，请发问 =）
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发表于 17-3-2015 01:36 PM
来自手机
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可是如果说我想要100% full loan可以吗? |
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发表于 17-3-2015 01:37 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 16-3-2015 11:38 PM
净利薪水
RM3500 - EPF RM - SOSCO RM - TAX= RM3000
可是我想100% full loan可以吗? |
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发表于 17-3-2015 02:30 PM
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信用卡的installment没影响吗？ PTPTN呢？PTPTN 还有一半没还。 |
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发表于 18-3-2015 04:44 PM
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想买第二间房子
职业～Engineering Assistant
薪水 ～SGD 4000 (+OT)
学历 ～Diploma
Credit Card ~ 欠RM2000 (每个月有还一些)
～欠SGD10000 (每个月有还一些)
车子 ～SGD800
房贷 ～RM1250
大算买二手房子大概RM600k
请问还能借到钱吗？贷款最高到多少%？
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发表于 19-3-2015 05:12 PM
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本帖最后由 claudechew 于 19-3-2015 05:16 PM 编辑
Refinance existing loan (just got the house key)
职业 - IT
薪水 - SGD 5k
学历 - degree IT
有credit card，每个月还清
commitment: current loan
这是第一间房屋 load amount: 782k |
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